Commercial à vendre à Dilbeek

595 000 €
AEPCA
174
Description

Vous recherchez votre propre institut de beauté où vous pourrez facilement concilier vie privée et activité professionnelle ?
Alors cet institut de beauté exclusif avec un appartement de standing est exactement ce qu'il vous faut.

Située au Ninoofsesteenweg 1022 à Dilbeek, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité. Implanté à l'arrière du bâtiment, l'institut offre également un cadre calme et préservé, idéal pour accueillir la clientèle dans une atmosphère agréable et relaxante.

Agencement
En entrant, vous découvrez un élégant espace d'accueil de 15,50 m², suivi de la première partie de l'institut. L'ensemble représente une superficie de 40,50 m².

L'institut comprend également deux cabines de soins ou de massage (16,50 m² et 10 m²), une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'ensemble de l'espace professionnel a été aménagé avec des matériaux de haute qualité, tels que le marbre et la pierre naturelle, offrant une ambiance raffinée, confortable et exclusive.

Au premier étage se trouve un magnifique appartement de 95 m² aux finitions soignées. Le vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée constitue le cœur de l'habitation. Les finitions haut de gamme ont été harmonieusement prolongées dans la partie résidentielle, créant un cadre de vie élégant et chaleureux. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse.

L'appartement dispose également d'une spacieuse chambre avec salle de bains attenante ainsi que d'un WC séparé pour les invités.

Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent un excellent certificat PEB (A), une installation électrique conforme, un système de climatisation, deux emplacements de parking privatifs ainsi qu'une cave privative.

Saisissez cette opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle dans un ensemble luxueux, entièrement prêt à l'emploi et idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.

Info@impromove.be – 02 887 80 56

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.559 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce - bien-être/remise en forme
Surface
174 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de salles d’eau
2
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
2

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Non
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
55
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
23016-G-874.1/13/3/214/EP15320/A002/D01/SD001

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport; Appartement d’immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Condamner
Non

Localité

Ninoofsesteenweg 1022 006, 1703 Dilbeek