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Commercial à vendre à Asse

245 000 €
Brusselsesteenweg 61730 Asse
Commercial à vendre à Asse - photo 1
183 m²
104 m²
DEPCD
Description
immo DAVID vous présente: espace commercial avec logement et potentiel de maison unifamiliale

Vous recherchez un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, ou vous rêvez d'une maison unifamiliale spacieuse ? Situé à proximité de la gare d'Asse, dans un emplacement offrant une belle visibilité, ce bien présente de nombreuses possibilités.

Son principal atout est son potentiel de transformation en maison unifamiliale, sous réserve des conditions applicables et des autorisations éventuellement nécessaires.

Le rez-de-chaussée de 88 m² comprend un espace commercial de 28 m², idéal pour un bureau, un cabinet professionnel, un salon de coiffure ou un commerce. Vous y trouverez également un espace polyvalent de 12 m², une cuisine de 18 m² et une salle de bains à aménager selon vos envies.

Au premier étage se trouvent un séjour de 27 m² et une chambre de 16 m². Le deuxième étage dispose d'une spacieuse pièce sous toiture de 37 m², idéale comme deuxième chambre, espace de loisirs ou studio.

La terrasse orientée sud-ouest de 35 m² constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Les commerces, les loisirs, la gare et les axes routiers vers le centre d'Asse et Bruxelles sont facilement accessibles.

Un bien polyvalent offrant de belles perspectives, aussi bien pour les indépendants que pour les personnes à la recherche d'une future maison unifamiliale. Une visite s'impose!

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.227 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
183 m²

Terrain

Surface de la parcelle
104 m²

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de salles d’eau
1
Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine partiellement installée

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
307
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20251104-0003722767-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Brusselsesteenweg 6, 1730 Asse

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Office logo
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Commercial à vendre

€ 245.000

Kasteelstraat 21
1730 Asse
181 m²
F
Office logo
VALIMMAS verkoopt te Asse deze gelijkvloerse handelsruimte/appartement met mooi terras en twee grote kelders.... Handelsruimte vooraan (± 12m²) met aparte inkom, afzonderlijke inkomhal naar het achtergelegen appartement, toilet, living met een open ingerichte keuken, een ruim terras ± 24m²), een nachthal, een badkamer en drie kamers. Het appartement (of een deel ervan) kan nog makkelijk toegevoegd worden aan de handelsruimte ! Tevens inbegrepen: twee grote kelders (± 31 en ± 12m²). In verzorgde en goed onderhouden staat, het nodige comfort is reeds aanwezig... direct instapklaar. Elektrische installatie reeds conform AREI (blanco keuringsattest). Asbestveilig (blanco asbestattest dd 06/02/2023) !. Commerciële ligging langsheen de uitvalsweg naar Ternat = uitstekende zichtbaarheid. Centrum Asse, met alle centrumfuncties (winkels, scholen, openbaar vervoer, …) binnen handbereik. Uitstekende Mobiscore = 8,9/10 !
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D
<p><span><strong>ASSE</strong></span> - au sein du projet neuf « Kastanjehof », découvrez cette surface commerciale de ± 229 m² située au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain, à proximité immédiate des commerces, écoles, du centre et de toutes les commodités. Livrée en état casco (gros œuvre fermé), cette surface offre une belle flexibilité d’aménagement pour toute activité commerciale. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi. Cet espace commercial peut éventuellement être fusionné avec l’espace adjacent permettant d’avoir ainsi une surface de ± 358 m². Possibilité d’acquérir des parkings souterrains en supplément ainsi qu’un espace de cave technique en sous-sol. Une belle opportunité d’implanter votre activité dans un environnement neuf, qualitatif et bien situé.</p>
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Commercial à vendre

€ 299.000

Kastanjelaan 1
1730 Asse
229 m²
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