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Commercial à vendre à Asse

Nieuwstraat 106 8, 1730 Asse
235 000 €
Commercial à vendre à Asse - photo 1
DEPCD
100
Description
VALIMMAS verkoopt te Asse deze gelijkvloerse handelsruimte/appartement met mooi terras en twee grote kelders.... Handelsruimte vooraan (± 12m²) met aparte inkom, afzonderlijke inkomhal naar het achtergelegen appartement, toilet, living met een open ingerichte keuken, een ruim terras ± 24m²), een nachthal, een badkamer en drie kamers. Het appartement (of een deel ervan) kan nog makkelijk toegevoegd worden aan de handelsruimte ! Tevens inbegrepen: twee grote kelders (± 31 en ± 12m²). In verzorgde en goed onderhouden staat, het nodige comfort is reeds aanwezig... direct instapklaar. Elektrische installatie reeds conform AREI (blanco keuringsattest). Asbestveilig (blanco asbestattest dd 06/02/2023) !. Commerciële ligging langsheen de uitvalsweg naar Ternat = uitstekende zichtbaarheid. Centrum Asse, met alle centrumfuncties (winkels, scholen, openbaar vervoer, …) binnen handbereik. Uitstekende Mobiscore = 8,9/10 !

Finances

Type de propriété
Pleine propriété
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
1.383 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
100 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine américaine
Nombre de toilettes
1

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20230117-0002782888-KNR-1)
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non

Localité

Nieuwstraat 106 8, 1730 Asse

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Office logo
<p>Immo DAVID vous propose : espace commercial avec habitation</p> <p>Vous recherchez une combinaison entre habitation et activité professionnelle dans un emplacement central ? Ce bien situé à proximité de la gare d’Asse, avec beaucoup de passage, offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 88 m² comprend un espace commercial de 28 m², idéal pour un bureau, un espace de co-working, un cabinet, un salon de coiffure, un magasin ou une petite activité horeca. Il dispose également d’un espace polyvalent de 12 m², parfait comme espace de stockage ou d’archives, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 18 m² pouvant être utilisée pour diverses activités, par exemple pour du catering, des ateliers ou comme espace pour le personnel. Une salle de bain à réaménager se trouve également au rez-de-chaussée, permettant d’adapter le bien selon vos besoins.</p> <p>Au premier étage se trouvent un séjour confortable de 27 m² et une première chambre de 16 m². Le deuxième étage comprend une grande chambre mansardée de 37 m², idéale comme deuxième chambre, espace hobby ou studio à domicile.</p> <p>Un atout majeur est la terrasse orientée sud-ouest de 35 m², parfaite pour se détendre, accueillir des clients ou créer un agréable espace extérieur.</p> <p>Grâce à sa situation avantageuse, vous profitez de commerces à proximité ainsi que d’une bonne connexion vers le centre d’Asse et Bruxelles. En résumé, un bien polyvalent où vivre et travailler se combinent parfaitement. Une visite s’impose<br /><br />Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.</p>
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Commercial à vendre

€ 245.000

Brusselsesteenweg 6
1730 Asse
183
104
Office logo
<p>Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr, offrant un rendement immédiat et une solide touche de caractère ? Nous vous proposons à la vente cet immeuble de coin unique et authentique datant de 1899 environ, situé <b>Kasteelstraat 21 dans le charmant village de Mollem (1730 Asse)</b>. Grâce à sa position dominante au cœur du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une visibilité et un passage exceptionnels.</p> <p>Le bâtiment présente un agencement commercial idéal. Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface généreuse de quelque 125 m² et est actuellement exploité avec succès comme un café de village bien connu et chaleureux. Depuis des années, il constitue un lieu de rencontre incontournable, ce qui garantit une clientèle stable et fidèle. En plus de la partie commerciale, l'immeuble comprend une partie habitation d'environ 60 m², parfaitement adaptée pour un usage personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. Un garage privé apporte un confort indéniable et un espace de stockage supplémentaire.</p> <p>Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel stable de l'ordre de 1.100 €, soit 13.200 € par an. Cela signifie que nous obtenons un rendement net de plus ou moins 4 %.</p> <p>En résumé : une occasion rare de devenir propriétaire d'un immeuble de coin historique et rentable, situé dans un emplacement central et animé.</p> <p>Vous souhaitez plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez dès aujourd'hui Nils via <b>dilbeek@weinvest.be</b> pour discuter de tous les détails ou pour planifier votre rendez-vous.</p>
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Commercial à vendre

€ 245.000

Kasteelstraat 21
1730 Asse
181
<p><span><strong>ASSE</strong></span> - au sein du projet neuf « Kastanjehof », découvrez cette surface commerciale de ± 229 m² située au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain, à proximité immédiate des commerces, écoles, du centre et de toutes les commodités. Livrée en état casco (gros œuvre fermé), cette surface offre une belle flexibilité d’aménagement pour toute activité commerciale. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi. Cet espace commercial peut éventuellement être fusionné avec l’espace adjacent permettant d’avoir ainsi une surface de ± 358 m². Possibilité d’acquérir des parkings souterrains en supplément ainsi qu’un espace de cave technique en sous-sol. Une belle opportunité d’implanter votre activité dans un environnement neuf, qualitatif et bien situé.</p>
<p><span><strong>ASSE</strong></span> - au sein du projet neuf « Kastanjehof », découvrez cette surface commerciale de ± 229 m² située au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain, à proximité immédiate des commerces, écoles, du centre et de toutes les commodités. Livrée en état casco (gros œuvre fermé), cette surface offre une belle flexibilité d’aménagement pour toute activité commerciale. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité, dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi. Cet espace commercial peut éventuellement être fusionné avec l’espace adjacent permettant d’avoir ainsi une surface de ± 358 m². Possibilité d’acquérir des parkings souterrains en supplément ainsi qu’un espace de cave technique en sous-sol. Une belle opportunité d’implanter votre activité dans un environnement neuf, qualitatif et bien situé.</p>
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Commercial à vendre

€ 299.000

Kastanjelaan 1
1730 Asse
229
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