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Commercial à vendre à Zellik

Z.3 Doornveld 60, 1731 Zellik
449 000 €
Nouvelle unité de 211 m² - Zellik - photo 1
211
211
Description

Nouvelle unité de 211 m² - Zellik

Nouvelle unité PME de 211 m² avec parking privé spacieux à vendre.

L'unité fait partie d'un parc d'entreprises composé de 23 unités pour PME, idéalement situé à la périphérie de Bruxelles, à ZELLIK, près de la très fréquentée Pontbeeklaan (N9) qui, après 2 km, offre un accès facile à la R0 et à la E40 via la sortie Groot-Bijgaarden.

L'unité brute a une hauteur libre de 6 m et est constituée d'une structure en acier combinée à du béton (3 m de haut) et des panneaux sandwich. Le hangar est accessible par une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte d'accès et est équipé d'un sol en polybeton, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée, d'un système de détection d'incendie et de conduites individuelles (eau, électricité (32 A), données). Tube de passage prévu pour borne de recharge.

À côté, il y a un réservoir d'eau de pluie privé (5 000 L). La structure du toit permet d'installer des panneaux solaires (15 kg/m²) et des équipements techniques (5 kg/m²). Livraison prévue au premier trimestre 2026 et donc disponible à l'acte. 

OCCASION UNIQUE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UN PROJET PRÉCÉDEMMENT VENDU !

Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au 0477 07 30 30.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
211 m²

Terrain

Surface de la parcelle
211 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Domotique
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Niveau E
0
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, non conforme
Puits d’eau de pluie
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Z.3 Doornveld 60, 1731 Zellik

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1731 Zellik
202
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<p><strong>À vendre : immeuble mixte bureaux / stockage</strong> situé dans la <strong>zone industrielle Doornveld à Asse (1731)</strong>, à l’adresse <strong>Doornveld 140-149</strong>. Ce bien rare combine des <strong>espaces de bureaux professionnels</strong> avec des <strong>zones de stockage</strong> ou atelier, et bénéficie d’un <strong>accès immédiat à l’autoroute E40</strong> (Bruxelles – Gand). Opportunité idéale pour une <strong>PME</strong>, un <strong>investisseur</strong> ou une <strong>entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux</strong>.</p> <h3><strong>Caractéristiques principales :</strong></h3> <ul> <li> <p>Superficie adaptable pour bureaux, ateliers ou entrepôts</p> </li> <li> <p><strong>Espace de stockage intégré ou aménageable</strong></p> </li> <li> <p>Espaces de bureaux modulables</p> </li> <li> <p><strong>Parking privatif</strong> devant le bâtiment</p> </li> <li> <p>Cuisine équipée, sanitaires, locaux techniques</p> </li> <li> <p>Accès aisé pour camions ou livraisons</p> </li> <li> <p>Bonne isolation, bâtiment moderne et bien entretenu</p> </li> </ul> <h3><strong>Situation &amp; accessibilité :</strong></h3> <ul> <li> <p>Dans le <strong>parc d'activités Doornveld à Asse</strong></p> </li> <li> <p>À 1 min de l’<strong>autoroute E40</strong> (sortie Ternat/Asse)</p> </li> <li> <p><strong>20 min de Bruxelles</strong>, 15 min de Groot-Bijgaarden</p> </li> <li> <p><strong>Transport en commun</strong> à proximité (De Lijn)</p> </li> <li> <p>Zone dynamique avec nombreuses PME et entreprises logistiques</p> </li> </ul> <p><strong>Libre à l’acte – excellente opportunité patrimoniale ou d’exploitation directe.</strong> Rendement potentiel attractif en cas de location partielle.</p>
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Commercial à vendre

Contactez-nous

Doornveld 140-149
1731 Asse
345
Office logo
Immo Van Middelem vend cet espace commercial/bureau de +/- 176m² à diviser en rez-de-chaussée et -1.<br />La propriété est entièrement équipée avec un rez-de-chaussée très lumineux. <br /><br />Au -1 il y a une kitchenette, un débarras et des installations sanitaires.<br />Les deux étages sont faciles à réaménager grâce au sol informatique qui couvre l'ensemble de l'espace. <br />Un monte-charge est également disponible. La propriété est équipée d'une alarme et de protection contre les incendies et d'une station de recharge avec double connexion pour 2 voitures.<br /><br />En termes de mobilité, cet emplacement est très bien situé: entre les sorties de Grand-Bigard et Zellik.<br /><br />Possibilité d'acheter un carport. Prix demandé : 20 000 €/parking.<br />Possibilité d'acheter un parking supplémentaire. Prix demandé : €15.000/parking.<br /><br />Charges communes : +/- 120€/mois (entretien des parties communes, ascenseur, jardin, parking, assurance, syndic, ...)<br />Compteurs individuels. Chauffage par pompe à chaleur.<br />PEB: Classe B (UC: 0003534920). PAS d'amiante.<br />Vente sous le régime des droits de régistration (12%).<br />Libre à l'acte.
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