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Commercial à vendre à Zellik

Doornveld 140 -149, 1731 Zellik
3 995 000 €
1 773 m² de bureaux avec 500 m² d'entrepôt à vendre, visibilité depuis la Pontbeeklaan ! - photo 1
FEPCF
2.273
2.273
Description

1 773 m² de bureaux avec 500 m² d'entrepôt à vendre, visibilité depuis la Pontbeeklaan !

Immeuble commercial magnifiquement situé avec 1 773 m² d'espace de bureaux et 505 m² d'espace de stockage à vendre, visible depuis la très fréquentée Pontbeeklaan, à la périphérie de Bruxelles (Zellik).

Les bureaux sont situés dans le prestigieux Sphere Business Park. Le bâtiment est construit avec une structure en béton solide et est équipé de technologies modernes telles que l'éclairage TL/LED, des systèmes de ventilation, une pompe à chaleur et la climatisation qui peut à la fois chauffer et refroidir. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente, ce qui garantit une efficacité supplémentaire. Avec pas moins de 100 panneaux solaires, ce bâtiment offre une réponse avant-gardiste aux défis énergétiques actuels. Outre ses atouts fonctionnels tels qu'un ascenseur, un système de vidéosurveillance et 56 places de parking privatives, le bâtiment dispose également d'un grand jardin intérieur calme, d'une salle de fitness entièrement équipée et d'une cuisine luxueuse.

L'espace de stockage, avec une hauteur libre de 5 m et un toit isolé, est particulièrement fonctionnel et bénéficie d'une finition de qualité, idéal pour diverses applications logistiques ou commerciales. Construit dans une structure en béton solide avec des sols en polybeton pouvant supporter une charge allant jusqu'à 3 T/m², cet espace offre la solidité nécessaire pour le stockage de marchandises lourdes ou légères. Grâce à une grande verrière et à un éclairage LED efficace, l'espace est agréablement éclairé. Deux portes sectionnelles de 3 m de largeur et 4 m de hauteur chacune assurent un accès facile. 

Accessibilité phénoménale grâce à la proximité de la R0 et de la E40.

Ce bâtiment est idéal pour divers usages et, grâce à son infrastructure moderne et à son efficacité énergétique, il offre une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir. Idéal pour une exploitation personnelle ou comme investissement.

N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou visiter les lieux au 0477 09 00 09.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
2.273 m²
Surface construite
2.273 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.273 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
20250826-0007239249-NR-1
Niveau E
0

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Patrimoine protégé
Non

Localité

Doornveld 140 -149, 1731 Zellik

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<p><strong>À vendre : immeuble mixte bureaux / stockage</strong> situé dans la <strong>zone industrielle Doornveld à Asse (1731)</strong>, à l’adresse <strong>Doornveld 140-149</strong>. Ce bien rare combine des <strong>espaces de bureaux professionnels</strong> avec des <strong>zones de stockage</strong> ou atelier, et bénéficie d’un <strong>accès immédiat à l’autoroute E40</strong> (Bruxelles – Gand). Opportunité idéale pour une <strong>PME</strong>, un <strong>investisseur</strong> ou une <strong>entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux</strong>.</p> <h3><strong>Caractéristiques principales :</strong></h3> <ul> <li> <p>Superficie adaptable pour bureaux, ateliers ou entrepôts</p> </li> <li> <p><strong>Espace de stockage intégré ou aménageable</strong></p> </li> <li> <p>Espaces de bureaux modulables</p> </li> <li> <p><strong>Parking privatif</strong> devant le bâtiment</p> </li> <li> <p>Cuisine équipée, sanitaires, locaux techniques</p> </li> <li> <p>Accès aisé pour camions ou livraisons</p> </li> <li> <p>Bonne isolation, bâtiment moderne et bien entretenu</p> </li> </ul> <h3><strong>Situation &amp; accessibilité :</strong></h3> <ul> <li> <p>Dans le <strong>parc d'activités Doornveld à Asse</strong></p> </li> <li> <p>À 1 min de l’<strong>autoroute E40</strong> (sortie Ternat/Asse)</p> </li> <li> <p><strong>20 min de Bruxelles</strong>, 15 min de Groot-Bijgaarden</p> </li> <li> <p><strong>Transport en commun</strong> à proximité (De Lijn)</p> </li> <li> <p>Zone dynamique avec nombreuses PME et entreprises logistiques</p> </li> </ul> <p><strong>Libre à l’acte – excellente opportunité patrimoniale ou d’exploitation directe.</strong> Rendement potentiel attractif en cas de location partielle.</p>
<p><strong>À vendre : immeuble mixte bureaux / stockage</strong> situé dans la <strong>zone industrielle Doornveld à Asse (1731)</strong>, à l’adresse <strong>Doornveld 140-149</strong>. Ce bien rare combine des <strong>espaces de bureaux professionnels</strong> avec des <strong>zones de stockage</strong> ou atelier, et bénéficie d’un <strong>accès immédiat à l’autoroute E40</strong> (Bruxelles – Gand). Opportunité idéale pour une <strong>PME</strong>, un <strong>investisseur</strong> ou une <strong>entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux</strong>.</p> <h3><strong>Caractéristiques principales :</strong></h3> <ul> <li> <p>Superficie adaptable pour bureaux, ateliers ou entrepôts</p> </li> <li> <p><strong>Espace de stockage intégré ou aménageable</strong></p> </li> <li> <p>Espaces de bureaux modulables</p> </li> <li> <p><strong>Parking privatif</strong> devant le bâtiment</p> </li> <li> <p>Cuisine équipée, sanitaires, locaux techniques</p> </li> <li> <p>Accès aisé pour camions ou livraisons</p> </li> <li> <p>Bonne isolation, bâtiment moderne et bien entretenu</p> </li> </ul> <h3><strong>Situation &amp; accessibilité :</strong></h3> <ul> <li> <p>Dans le <strong>parc d'activités Doornveld à Asse</strong></p> </li> <li> <p>À 1 min de l’<strong>autoroute E40</strong> (sortie Ternat/Asse)</p> </li> <li> <p><strong>20 min de Bruxelles</strong>, 15 min de Groot-Bijgaarden</p> </li> <li> <p><strong>Transport en commun</strong> à proximité (De Lijn)</p> </li> <li> <p>Zone dynamique avec nombreuses PME et entreprises logistiques</p> </li> </ul> <p><strong>Libre à l’acte – excellente opportunité patrimoniale ou d’exploitation directe.</strong> Rendement potentiel attractif en cas de location partielle.</p>
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Commercial à vendre

Contactez-nous

1731 Asse
2.200
Immeuble commercial magnifiquement situé avec <strong>1 773 m² d'espace de bureaux et 505 m² d'espace de stockage</strong> à vendre, visible depuis la très fréquentée Pontbeeklaan, à la périphérie de Bruxelles (Zellik).<br /><br /><strong>Les bureaux</strong> sont situés dans le prestigieux <strong>Sphere Business Park</strong>. Le bâtiment est construit avec une structure en béton solide et est équipé de technologies modernes telles que l'éclairage TL/LED, des systèmes de ventilation, une pompe à chaleur et la climatisation qui peut à la fois chauffer et refroidir. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente, ce qui garantit une efficacité supplémentaire. Avec pas moins de <strong>100 panneaux solaires</strong>, ce bâtiment offre une réponse avant-gardiste aux défis énergétiques actuels. Outre ses atouts fonctionnels tels qu'un ascenseur, un système de vidéosurveillance et <strong>56 places de parking</strong> <strong>privatives</strong>, le bâtiment dispose également d'un grand jardin intérieur calme, d'une salle de fitness entièrement équipée et d'une cuisine luxueuse.<br /><br /><strong>L'espace de stockage</strong>, avec une hauteur libre de 5 m et un toit isolé, est particulièrement fonctionnel et bénéficie d'une finition de qualité, idéal pour diverses applications logistiques ou commerciales. Construit dans une structure en béton solide avec des sols en polybeton pouvant supporter une charge allant jusqu'à 3 T/m², cet espace offre la solidité nécessaire pour le stockage de marchandises lourdes ou légères. Grâce à une grande verrière et à un éclairage LED efficace, l'espace est agréablement éclairé. <strong>Deux portes sectionnelles</strong> de 3 m de largeur et 4 m de hauteur chacune assurent un accès facile. <br /><br />Accessibilité phénoménale grâce à la proximité de la R0 et de la E40.<br /><br />Ce bâtiment est idéal pour divers usages et, grâce à son infrastructure moderne et à son efficacité énergétique, il offre une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir. Idéal pour une exploitation personnelle ou comme investissement.<br /><br />N'hésitez pas à contacter <strong>PANORAMA B2B</strong> pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou visiter les lieux au <strong>0477 09 00 09.</strong>
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Espace polyvalent loué de 3 051 m² avec 38 emplacements de parking privatifs à vendre le long de la très fréquentée Brusselsesteenweg à Zellik.<br /><br />Loué à deux locataires : un locataire occupe l’ensemble du bâtiment (3 051 m²) et est un acteur mondial dans le domaine du chauffage, de la climatisation, de l’eau chaude et de la ventilation. L’autre locataire est un preneur à bail pour les panneaux solaires situés sur le toit, via un contrat jusqu’au 31/03/2037 avec une redevance annuelle de 3 987 €.<br /><br />Excellente opportunité d’investissement : rendement de 6,70 %. L’espace se situe au rez-de-chaussée du Connexion Park et bénéficie, entre autres, d’une alarme, d’un contrôle d’accès, de parkings intérieurs et extérieurs.<br /><br />Accessibilité fantastique grâce à la proximité du Ring de Bruxelles (R0). Investissement unique dans un emplacement de choix !<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B</strong> pour plus d’informations, plans ou une visite : <strong>0479 70 70 70.</strong>
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