Appartement à vendre à Opwijk avec 2 chambres

immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de 8 entités. Situé dans la résidence THEO, le bien offre une surface habitable de  ± 117 m² et dispose de 2 chambres, d'un jardin et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras.

Situation privilégiée dans le centre d'Opwijk, où l'on trouve plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries.  Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire.  La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture.

Rez-de-chaussée commun :

Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles).

Niveau privé étages :

Toilettes invités, un living confortable (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m².

Caractéristiques générales :

Année de construction :  2024

Niveau S : 23, niveau E : 11

Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif

Raccordements aux réseaux : fournis / raccordements définitifs à charge de l'acquéreur

Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) - chauffage par le sol  avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)

Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur

Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement

Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les frais de chauffage)

Système de récupération des eaux de pluie : WC's, robinets extérieurs et gouttières

Ascenseur présent

Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox

Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)

Vitrage : verre thermique super isolant et insonorisant

Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)

Immo Talenco vend à Gasthuisstraat 43 1745 Opwijk cet appartement neuf idéalement situé au rez-de-chaussée au sein d'un petit immeuble composé de 8 entités. Le bien, situé dans la résidence THEO, offre une superficie de ± 117 m² et dispose de 2 chambres à coucher, d'une terrasse et d'un toit vert. Possibilité d'acquérir des places de parking souterrain et des débarras.

Situation favorable dans le centre d'Opwijk où se trouvent plusieurs grands magasins, des boutiques, des cafés agréables et des brasseries. Le vendredi, vous pouvez également profiter du marché hebdomadaire. La gare d'Opwijk est accessible à pied (12 minutes) et l'autoroute de Meise se trouve à 20 minutes en voiture.

Rez-de-chaussée commun :

Hall d'entrée commun avec escalier, ascenseur et accès au garage souterrain (places de parking, locaux de stockage supplémentaires, local technique, local à vélos et local à poubelles).

Rez-de-chaussée privé :

Toilettes invités, un agréable living (± 37,89 m²) avec cuisine ouverte, une salle de bains (± 8,69 m²), une buanderie (± 5,60 m²), une chambre à coucher de ± 19,54 m², une deuxième chambre à coucher de ± 6,82 m², un jardin orienté nord-est de ± 26,4 m² et une terrasse de ± 22 m².

Caractéristiques générales :

Année de construction : 2026

Niveau S : 23, niveau E : 11

Installation électrique : frais de contrôle inclus dans le prix / compteurs à double tarif

Raccordement au réseau : prévu / raccordements définitifs à charge de l'acheteur

Chauffage : pompe à chaleur air-eau (type NIBE AMS 10-6) chauffage par le sol avec refroidissement passif par le sol (± 5°C de moins qu'à l'extérieur)

Eau chaude sanitaire : chaudière via pompe à chaleur

Panneaux solaires : cellules photovoltaïques / 2000 Watt crête par appartement

Ventilation : type D+ (récupérateur de chaleur pour réduire les coûts de chauffage)

Système de récupération des eaux de pluie : toilettes, robinets extérieurs et gouttières

Ascenseur présent

Menuiseries intérieures : portes laquées blanches avec poignées et charnières en inox

Menuiseries extérieures : aluminium noir (anti-effraction)

Vitrage : verre thermique super isolant et propriétés insonorisantes

Porte de garage : type porte sectionnelle (télécommande individuelle)

Construction en béton massif.

Visites : sur rendez-vous avec le bureau immobilier, contact : Ilona Bewaert, tél. 0496/ 22.02.66, ilona@immotalenco.com

Prix demandé : 385.000,00 (hors TVA & enregistrement)

Prix de vente appartement 1 résidence Theo

Part de terrain : 53.760,00 + 12 % droits de vente = 60.211,20

Valeur de construction à 6 % TVA 331.240,00 + 6 % TVA = 351.114,40

Prix total hors frais de notaire à 6 % de TVA sur la valeur de construction = 411 325,60

Emplacement de parking et stockage sur 1 (sous-sol) disponible

et allée le long de la Oude Brugstraat

! non inclus dans le prix de vente mentionné ci-dessus non requis pour l'achat.

En cas d'intérêt supplémentaire, un calcul de prix accordé peut certainement être fait, vous pouvez vous sentir libre de passer au bureau pour une explication, ceci après avoir pris rendez-vous avec le promoteur de la construction pour les questions plus techniques.

Les travaux de fondation sont actuellement bien avancés. Comme ils commenceront au rez-de-chaussée dans quelques semaines, l'aménagement peut encore être modifié dans une mesure très limitée (pour autant que cela soit possible d'un point de vue technique).

Construction en béton massif.