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Commercial à vendre à Liedekerke

Warandestraat 64 B2, 1770 Liedekerke
260 000 €
Commercial à vendre à Liedekerke - photo 1
AEPCA
Description
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Op zoek naar een recent, instapklaar commercieel gelijkvloers of kantoorruimte op een zichtlocatie? Dit pand, gelegen in de gekende Warandestraat in het hart van Liedekerke, biedt een oppervlakte van 135 m², drie grote vitrines en een gevelbreedte van 12 meter – ideaal voor maximale visibiliteit! Indeling & voorzieningen:
•Open ruimte van ca. 120 m² (mogelijk opdeelbaar).
•Volledig uitgeruste kitchenette (8 m²).
•Berging.
•2 aparte toiletten.
•Airco (3 binnenunits, ook voor verwarming).
•Centrale verwarming met condenserende gasketel.
•Ruime parkeergelegenheid in de straat.
Extra troeven:
•Domoticasysteem.
•Videofonie.
•Uitstekende commerciële ligging.
•Volledig instapklaar.
Tevens huur aan € 1.250 / maand.
Interesse? Contacteer ons via info@immodelestre.be of 054 33 62 52. Meer info op www.immodelestre.be

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
90
Classe énergétique
A
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Warandestraat 64 B2, 1770 Liedekerke

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1770 Liedekerke
Local commercial au rez-de-chaussée avec logement, bénéficiant d'un emplacement de choix au centre de Liedekerke, dans la zone la plus animée. Ce bâtiment extrêmement solide peut être utilisé à de nombreuses fins : commerce de détail, salon de coiffure, profession libérale, bureaux... Le bâtiment est agencé comme suit : - rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 45 m² avec toilettes, suivi de la chaufferie avec kitchenette. À l'étage se trouve la partie habitable avec, au premier étage, un espace de vie très lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte. Sur le palier, on trouve un débarras et des toilettes. Au deuxième étage, on trouve la chambre principale d'une superficie de pas moins de 28 m², une chambre d'enfant, un dressing et la salle de bains avec baignoire, douche séparée et meuble lavabo. Atouts : emplacement commercial de premier choix, bâtiment très solide, fort potentiel... Vous recherchez un bien similaire ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite par affligem@immoaccenta.be
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Immeuble commercial bénéficiant d’un excellent emplacement au centre de Liedekerke, à proximité immédiate d’un parking public offrant un stationnement gratuit pour la clientèle. Grâce à cette situation stratégique, le bien jouit d’une accessibilité aisée et d’une bonne visibilité. Le bâtiment est actuellement aménagé en établissement horeca, mais se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, telles qu’un salon de coiffure, un institut de beauté, une boutique, une salle de réception ou un bureau pour professions libérales. La composition est la suivante : au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse salle avec bar, des sanitaires, une cuisine et un espace de rangement. Le premier étage comprend un vaste palier, deux chambres et une salle de bains. Le grenier peut être aménagé en pièces supplémentaires et offre la possibilité d’installer un escalier fixe. En complément, une grande garage ou petit entrepôt avec grenier est inclus dans le prix de vente. Cet espace peut également être loué séparément, offrant un potentiel d’investissement supplémentaire. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? N’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be.
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