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Bureau à vendre à Wemmel

Bureau | Commercial

560 000 €
Romeinsesteenweg 10221780 Wemmel
Commercial à vendre à Wemmel - photo 1
320 m²
1.830 m²
Garage / Place de stationnement
Description

Situés dans un immeuble professionnel bien entretenu, ces bureaux occupent uniquement le rez-de-chaussée, offrant une surface totale d’environ 320 m² parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou à un siège d’entreprise.

À Wemmel, l’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle via le Ring de Bruxelles, l’E40 et l’A12, tout en offrant une belle visibilité et un cadre de travail pratique et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée développe environ 320 m² avec une réception accueillante, plusieurs bureaux fermés, des espaces de rangement, une cuisine, une salle de repas ainsi qu’une superbe terrasse privative d’environ 70 m², idéale pour les pauses ou événements internes.

L’ensemble dispose de 5 places de parking extérieur, de 4 places de parking intérieur, un ascenseur, un système d’alarme, chauffage central au gaz et climatisation intégrée.

Les espaces offrent un potentiel d’aménagement intéressant, permettant d’adapter facilement les lieux aux besoins d’une entreprise moderne. Une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur stratégique aux portes de Bruxelles.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
320 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.830 m²

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine finie
Toilette
Oui

Confort

Ascenseur
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Type de chauffage
Gaz

Localité

Romeinsesteenweg 1022, 1780 Wemmel

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Commercial à vendre

€ 560.000

Romeinsesteenweg 1022
1780 Wemmel
320 m²
Office logo
Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention.L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires).CompositionRez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse.Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué.Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex.Caractéristiques- Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées- Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse- Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex)- Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité- Excellents certificats PEB (label C)- Appartement du premier étage libre à l' acte- Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois- Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016- Appartement du deuxième étage libre d'occupation- Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en communCet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement.Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.
Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation ? Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier calme et résidentiel de Wemmel, mérite assurément votre attention.L'immeuble comprend deux appartements autorisés ainsi qu'un studio non autorisé. Grâce aux compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité, aux excellents certificats PEB (label C) et à la présence de locataires stables, ce bien constitue un investissement particulièrement intéressant. Le studio offre en outre la possibilité d'être réuni avec l'appartement du deuxième étage afin de créer un spacieux duplex (moyennant les autorisations nécessaires).CompositionRez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage intégré, plusieurs caves et accès au jardin avec terrasse.Premier et deuxième étages (± 72 m²): hall d'entrée avec WC séparé, spacieux séjour, cuisine séparée, débarras, salle de bains, une chambre et terrasse. L'appartement du premier étage est actuellement loué.Troisième étage: studio non autorisé d'environ 38 m², actuellement loué. Celui-ci peut être intégré à l'appartement du deuxième étage afin de créer un vaste appartement duplex.Caractéristiques- Immeuble de rapport comprenant 3 unités de logement, dont 2 autorisées- Deux appartements d'environ 72 m² avec terrasse- Studio non autorisé d'environ 38 m² (possibilité de créer un spacieux duplex)- Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité pour chaque unité- Excellents certificats PEB (label C)- Appartement du premier étage libre à l' acte- Studio du troisième étage loué pour un loyer indexé de 718,91 €/mois- Locataires stables sous contrats de bail depuis 2014 et 2016- Appartement du deuxième étage libre d'occupation- Situation résidentielle à proximité immédiate du centre de Wemmel, des commerces, des écoles et des transports en communCet immeuble de rapport allie des revenus locatifs immédiats à un intéressant potentiel d'optimisation à long terme. Grâce à sa situation privilégiée, à son historique locatif solide et à ses possibilités d'aménagement, il constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur expérimenté que pour un premier investissement.Contactez Structura pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.
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Commercial à vendre

€ 625.000

P. Lauwersstraat 10
1780 Wemmel
259 m²
142 m²
3
3
C
Office logo
<p>immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel</p> <p>Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².</p> <p>Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.</p> <p>Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.</p> <p>Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.</p> <p>L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.</p> <p>Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.</p> <p>Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.</p>
<p>immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel</p> <p>Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².</p> <p>Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.</p> <p>Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.</p> <p>Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.</p> <p>L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.</p> <p>Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.</p> <p>Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.</p>
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Commercial à vendre

€ 449.000

J. Vanden Broeckstraat 57
1780 Wemmel
188 m²
E
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