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Commercial à vendre à Merchtem

Koeweideblock 4, 1785 Merchtem
500 000 €
Espace de stockage de 209 m² avec vaste parking privatif à vendre à Merchtem - photo 1
209
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Description

Espace de stockage de 209 m² avec vaste parking privatif à vendre à Merchtem

Espace de stockage de 209 m² parfaitement entretenu à vendre à Merchtem, idéal pour diverses activités professionnelles. Grâce à une hauteur libre de 7,5 mètres, cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour le stockage, la logistique ou les activités artisanales.

Le bâtiment est techniquement très bien équipé avec notamment 51 panneaux solaires, des raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz, un chauffage par le sol ainsi qu’un système HVAC. Ces équipements modernes garantissent un environnement de travail confortable, durable et économe en énergie.

Un atout supplémentaire est la possibilité de louer ou d’acquérir un espace de bureaux et/ou un logement de 201 m² chacun, permettant de combiner parfaitement stockage, administration et habitation sur un même site. Une solution particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d’un ensemble complet et efficace.
De plus, une vaste zone de parking privative est disponible.

L’acquisition via une cession d’actions est également possible, ce qui peut offrir des avantages intéressants en matière de financement et de fiscalité pour les professionnels et investisseurs.

Contactez PANORAMA B2B pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement au 0477 07 30 30.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
209 m²

Terrain

Surface de la parcelle
209 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Koeweideblock 4, 1785 Merchtem

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Commercial à vendre

€ 495.000

1785 Merchtem
247
4
3
Office logo
À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ?Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme.DISPOSITIONL’immeuble se compose de deux appartements distincts.L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains.L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains.L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée.CARACTÉRISTIQUES- Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements- Actuellement entièrement loué- Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017)- Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012)- Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé- Superficie du terrain: 2 ares 46 ca- PEB:- Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C- Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans- Terrasses pour les deux appartements- Pas d’ascenseur (charges communes limitées)- Situation calme dans une rue sans issue- Proche du centre, des commerces et des axes principaux- Mesures administratives dans le registre: nonCet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 02 460 80 46 ou via info@structura.be
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Commercial à vendre

€ 549.000

Appelkotlaan 16
1785 Merchtem
200
246
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2
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Cette moderne surface de pratique au rez-de-chaussée, située dans un immeuble récent et élégant en plein centre, offre l’environnement idéal pour vos activités professionnelles. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la rue, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante, tant pour vous que pour vos clients.L’espace convient parfaitement à différentes pratiques, telles qu’un cabinet médical ou un espace thérapeutique, et bénéficie d’une excellente accessibilité. De plus, un vaste parking public se trouve juste devant la porte, un atout considérable pour vos visiteurs. Le bien dispose également de deux caves et d’un emplacement de parking en sous-sol.CompositionRez-de-chaussée: hall d’entrée avec possibilité d’accueil/réception, toilette et salle de douche, 2 espaces pratiques/bureaux, kitchenette, local de rangement et terrasse.Sous-sol: emplacement de parking et 2 caves.Caractéristiques- Climatisation installée- 2 caves supplémentaires disponibles au prix de 4.000 €/pièce- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonPrêt à mettre votre activité en valeur ? Contactez-nous dès maintenant au 02 460 80 46 ou à info@structura.be et découvrez cette opportunité unique!
Cette moderne surface de pratique au rez-de-chaussée, située dans un immeuble récent et élégant en plein centre, offre l’environnement idéal pour vos activités professionnelles. Grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la rue, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et accueillante, tant pour vous que pour vos clients.L’espace convient parfaitement à différentes pratiques, telles qu’un cabinet médical ou un espace thérapeutique, et bénéficie d’une excellente accessibilité. De plus, un vaste parking public se trouve juste devant la porte, un atout considérable pour vos visiteurs. Le bien dispose également de deux caves et d’un emplacement de parking en sous-sol.CompositionRez-de-chaussée: hall d’entrée avec possibilité d’accueil/réception, toilette et salle de douche, 2 espaces pratiques/bureaux, kitchenette, local de rangement et terrasse.Sous-sol: emplacement de parking et 2 caves.Caractéristiques- Climatisation installée- 2 caves supplémentaires disponibles au prix de 4.000 €/pièce- Mesures administratives dans le registre des mesures: nonPrêt à mettre votre activité en valeur ? Contactez-nous dès maintenant au 02 460 80 46 ou à info@structura.be et découvrez cette opportunité unique!
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