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Commercial à vendre à Merchtem

1 490 000 €
Koeweidestraat 601785 Merchtem
Commercial à vendre à Merchtem - photo 1
1.200 m²
2.836 m²
Garage / Place de stationnement
BEPCB
Description

Espace de stockage et de production avec habitation clé en main, situé Koeweidestraat à Merchtem, idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner travail et logement.

L’entrepôt dispose d’une hauteur libre d’environ 4,3 m à 5,5 m ainsi que d’une toiture récemment rénovée avec panneaux sandwich isolés.
L’ensemble est complété par une habitation rénovée d’environ 200 m², comprenant 3 chambres, une salle de bain spacieuse avec double lavabo et un bon score énergétique (PEB B).

Situation stratégique avec une excellente accessibilité vers le Ring de Bruxelles et l’A12.

🔹 Idéal pour indépendants et PME
🔹 Combinaison travail & habitation sur un même site
🔹 Bonne accessibilité vers Bruxelles et Anvers

Finances

Revenu cadastral Indexé
4.489 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
1.200 m²

Terrain

Surface de la parcelle
2.836 m²

Aménagement

Toilette
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Type de chauffage
Mazout
Puits d’eau de pluie
Oui

Localité

Koeweidestraat 60, 1785 Merchtem

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€ 1.240.000

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<p>Situé dans la récente zone PME <em>Koeweideblock</em> (en face du parc à conteneurs), ce bâtiment industriel moderne construit en 2018 est équipé des techniques les plus récentes.</p> <p>Le bien comprend un espace de stockage de 216 m² avec une hauteur libre de 6 m et un entresol en construction métallique. Le rez-de-chaussée (127 m²) est actuellement aménagé en espace commercial, mais peut parfaitement servir de bureaux. À l’étage (77 m²) se trouvent des bureaux supplémentaires ainsi qu’une spacieuse terrasse.</p> <p>Le bâtiment dispose en outre de 6 places de parking privées.</p> <p>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact par téléphone.</p>
<p>Situé dans la récente zone PME <em>Koeweideblock</em> (en face du parc à conteneurs), ce bâtiment industriel moderne construit en 2018 est équipé des techniques les plus récentes.</p> <p>Le bien comprend un espace de stockage de 216 m² avec une hauteur libre de 6 m et un entresol en construction métallique. Le rez-de-chaussée (127 m²) est actuellement aménagé en espace commercial, mais peut parfaitement servir de bureaux. À l’étage (77 m²) se trouvent des bureaux supplémentaires ainsi qu’une spacieuse terrasse.</p> <p>Le bâtiment dispose en outre de 6 places de parking privées.</p> <p>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact par téléphone.</p>
<p>Situé dans la récente zone PME <em>Koeweideblock</em> (en face du parc à conteneurs), ce bâtiment industriel moderne construit en 2018 est équipé des techniques les plus récentes.</p> <p>Le bien comprend un espace de stockage de 216 m² avec une hauteur libre de 6 m et un entresol en construction métallique. Le rez-de-chaussée (127 m²) est actuellement aménagé en espace commercial, mais peut parfaitement servir de bureaux. À l’étage (77 m²) se trouvent des bureaux supplémentaires ainsi qu’une spacieuse terrasse.</p> <p>Le bâtiment dispose en outre de 6 places de parking privées.</p> <p>Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez prendre contact par téléphone.</p>

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1785 Merchtem
420 m²
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que chez immoscoop
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Cet immeuble à appartements est situé au centre de Merchtem, à distance de marche des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Le bien est actuellement aménagé en trois appartements comprenant chacun deux chambres, tous actuellement loués. Le revenu locatif total indexé s’élève à environ 2.454,50 € par mois.Selon la situation urbanistique autorisée, l’immeuble se compose de deux unités de logement : un appartement au rez-de-chaussée avec garage et un appartement en duplex aux étages.DispositionRez-de-chaussée – env. 92 m²Appartement comprenant deux chambres et une cour.Premier étage – env. 85 m²Actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres et une grande terrasse.Deuxième étage – env. 87 m²Actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres.Caractéristiques- Situation centrale à Merchtem- Commerces, horeca et transports en commun accessibles à pied- Actuellement aménagé en 3 appartements comprenant chacun 2 chambres, autorisé urbanistiquement en 2 unités de logement : appartement au rez-de-chaussée avec garage + appartement en duplex- Tous les appartements actuels sont loués- Revenu locatif total indexé : env. 2.454,50 €/mois- PEB E pour l’appartement du rez-de-chaussée – obligation de rénovation applicableGrâce à sa situation centrale, aux revenus locatifs existants et aux belles superficies habitables, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un immeuble de rapport au centre de Merchtem.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.
Cet immeuble à appartements est situé au centre de Merchtem, à distance de marche des commerces, des établissements horeca et des transports en commun. Le bien est actuellement aménagé en trois appartements comprenant chacun deux chambres, tous actuellement loués. Le revenu locatif total indexé s’élève à environ 2.454,50 € par mois.Selon la situation urbanistique autorisée, l’immeuble se compose de deux unités de logement : un appartement au rez-de-chaussée avec garage et un appartement en duplex aux étages.DispositionRez-de-chaussée – env. 92 m²Appartement comprenant deux chambres et une cour.Premier étage – env. 85 m²Actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres et une grande terrasse.Deuxième étage – env. 87 m²Actuellement aménagé en appartement comprenant deux chambres.Caractéristiques- Situation centrale à Merchtem- Commerces, horeca et transports en commun accessibles à pied- Actuellement aménagé en 3 appartements comprenant chacun 2 chambres, autorisé urbanistiquement en 2 unités de logement : appartement au rez-de-chaussée avec garage + appartement en duplex- Tous les appartements actuels sont loués- Revenu locatif total indexé : env. 2.454,50 €/mois- PEB E pour l’appartement du rez-de-chaussée – obligation de rénovation applicableGrâce à sa situation centrale, aux revenus locatifs existants et aux belles superficies habitables, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un immeuble de rapport au centre de Merchtem.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 460 80 46 ou via info@structura.be.
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