Maison à vendre à Merchtem avec 5 chambres

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Description

Située dans une rue résidentielle calme de la charmante commune de Merchtem, cette villa unique avec cabinet médical intégré offre une combinaison idéale de vie privée et d’activité professionnelle au même endroit.

La maison dispose d’un hall d’entrée séparé pour la partie privée. Vous y découvrirez un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin orienté plein sud. Ce jardin, joliment aménagé, comprend un étang et plusieurs coins détente – un véritable havre de paix. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaitement agencée pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande buanderie ainsi qu’un double garage avec portes automatiques.

À l’étage, la maison comprend quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Atout supplémentaire : un espace polyvalent de pas moins de 65 m², idéal comme studio, salle de loisirs ou salle de réunion grâce à sa connexion directe avec le cabinet.

Le cabinet médical est accessible par une entrée indépendante et se compose d’une salle d’attente, de sanitaires et de trois cabinets distincts. Cet espace convient parfaitement à une profession médicale ou paramédicale, mais peut également être aménagé à d’autres fins professionnelles, ou intégré dans l’espace de vie.

La durabilité de la maison est renforcée par 12 panneaux solaires, jusqu'à un score EPC de 205 kWh/m² (label énergétique C) et aucune obligation de rénovation, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante.

En résumé, une propriété rare qui combine espace, tranquillité et lieu de travail idéal à domicile, dans un emplacement de choix à Merchtem.
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour une visite et découvrez tout son potentiel !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.327 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
404 m²

Terrain

Surface de la parcelle
787 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Central; Quartier Villa
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
300 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
78 m²; 14 m²; 13,2 m²; 9 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
205
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3.609.556

Urbanisme

Permis de construire
Oui
Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Spiegellaan 5, 1785 Merchtem

698.000 EUR

Localité

Spiegellaan 5
1785 Merchtem

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