Commercial à vendre à Affligem

MAISON COMMERCIALE À EMPLACEMENT CENTRAL

Vous êtes à la recherche de l’emplacement idéal pour votre activité commerciale ? Nous vous proposons cet investissement parfaitement situé !
Cette maison commerciale se trouve en face de l’église d’Essene et bénéficie d’un accès aisé vers Ternat, Alost et les entrées et sorties de l’autoroute E40. Grâce à sa bonne visibilité et au passage fréquent, c’est l’endroit rêvé pour faire découvrir votre commerce au public.

Actuellement exploitée en tant que friterie, cette maison commerciale offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée de 167 m² peut, moyennant quelques aménagements, être transformé en un espace à d'autres fins, avec en plus une salle polyvalente de 66 m² à l’arrière, un véritable atout. Êtes-vous un frituriste passionné ? Alors vous pouvez vous lancer immédiatement, car le fonds de commerce fait partie intégrante de la vente.

Le bâtiment a été rénové au fil des années (toiture, châssis, façade,...) et offre toujours la possibilité d’aménager les espaces de vie du premier et deuxième étage selon vos goûts et préférences. Actuellement, le premier étage comprend le séjour, une petite cuisine, une salle de bain, plusieurs chambres et un bureau. Ce niveau offre une superficie de 113,50 m². Depuis le séjour, on accède à une toiture plate sur laquelle il est possible de créer une magnifique terrasse.

Un escalier fixe mène au grenier aménagé (90 m²), où plusieurs espaces ont déjà été délimités et rafraîchis. Deux grandes chambres y ont été prévues, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec espace pour une baignoire, un WC séparé et un hall de nuit. Seule la plus grande chambre avec mezzanine a été entièrement achevée.

À l’arrière, la maison dispose d’une terrasse couverte et d’un espace jardin orienté sud-ouest.
Label PEB favorable, bâtiment sans amiante, toiture entièrement isolée et bien partiellement sous-solé.

Ce bien est proposé à partir de 380 000 €. Après réception des offres, le vendeur décidera s'il vend le bien au plus offrant. Le prix de départ n'engage donc pas le vendeur.

Êtes-vous l’entrepreneur que nous cherchons ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous via info@impromove.be ou appelez le 02 887 80 56 pour un rendez-vous !