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Commercial à vendre à Vilvorde

Jean Baptiste Nowelei 65, 1800 Vilvorde
575 000 €
Commercial à vendre à Vilvorde - photo 1
AEPCA
185
69
Description
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Vilvoorde: uniek commercieel pand met groot dakterras te koop in het centrum van Vilvoorde

Dit volledig gerenoveerde commerciële pand in het hart van Vilvoorde heeft een moderne afwerking. Het ruime dakterras van 38 m², uniek in Vilvoorde en omgeving, is een absolute troef. Gelegen in het centrum van Vilvoorde, dicht bij scholen, het station, het openbaar vervoer en de toegangswegen. Bovendien is er een grote openbare parkeerplaats op loopafstand. Het gebouw is uitgerust met aluminium kozijnen met hoogrendementsglas, airconditioning en handbediende zonwering. Kortom: alle nodige comfort om professioneel van start te gaan zonder extra kosten. Het gebouw is energiezuinig dankzij een EPC-label A, een kwaliteitsvolle isolatie (dak, muren, vloer en beglazing) en een conforme elektrische installatie. Daardoor voldoet het gebouw aan de huidige normen voor duurzaam ondernemen.

Indeling:

Begane grond: bedrijfsruimte (39 m²), wasruimte (19 m²), toilet met wastafel en toegang tot de kelder (met wijnkelder).

1e verdieping: bedrijfsruimte/slaapkamer (39 m²) en toilet met wastafel.

2e verdieping: keuken (13 m²), dakterras (38 m²) dat in de winter of bij regen kan worden afgesloten en toilet met wastafel.

Troeven:

  • Volledig vernieuwd handelspand.
  • Handelsfonds inbegrepen in de prijs.
  • EPC A.
  • Conforme elektrische keuring.
  • Uniek dakterras van 38 m².
  • Gelegen in hartje Vilvoorde nabij openbaar vervoer en parking.
  • Geschikt voor horeca, kantoor of investering.

Meer informatie? Contacteer Selena Perez y Latorre via +322 27 09 075.

Finances

Revenu cadastral
1.971 €
Informations cadastrales
VILVOORDE AFD 2 D822 S P0000

Bâtiment

Surface
185 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit plat

Terrain

Surface de la parcelle
69 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
13 m²
Toilette
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20250325-0003560557-KNR-1
Date d’expiration PEB
25-03-2035

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Jean Baptiste Nowelei 65, 1800 Vilvorde

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Commercial à vendre

€ 578.670

Laure Balotstraat 6
1800 Vilvorde
314
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Commercial à vendre

€ 578.670

Broekplein 18
1800 Vilvorde
314
Office logo
<p><span>Située dans un quartier résidentiel calme de Vilvorde, à une courte distance de la gare, cette propriété unique comprend deux appartements spacieux. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat, étant donné que les appartements sont déjà loués, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison kangourou ou qui veulent faire de la colocation avec des amis ou de la famille. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 85 m², rayonne de convivialité et dispose d'une cuisine spacieuse qui fait également office de salle à manger, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, il y a deux chambres confortables de 14 m² et 14,5 m², une salle de bain pratique et un bureau séparé qui peut parfaitement servir de dressing ou de chambre d'amis. D'une superficie de 122 m², l'appartement du premier étage offre encore plus d'espace et de flexibilité, avec quatre grandes pièces qui peuvent être aménagées en chambres et en espaces de vie selon les besoins. Il convient donc particulièrement à ceux qui recherchent un confort supplémentaire. En outre, cet appartement dispose d'un garage de 28 m², idéal pour garer un véhicule en toute sécurité ou comme espace de rangement supplémentaire. Les deux appartements ont accès à un sous-sol commun de 50 m², ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les espaces de rangement. Cette propriété polyvalente et prête à être emménagée offre de nombreuses opportunités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les amis cohabitant à la recherche d'une maison spacieuse et bien située.</span></p>
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