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Commercial à vendre à Vilvorde avec 2 chambres

Hendrik I Lei 79, 1800 Vilvorde
375 000 €
Commercial à vendre à Vilvorde avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
185
135
2
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Description
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Vilvoorde: handels gelijkvloers met terras en woonst te koop

Deze instapklare opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringskans in het hart van Vilvoorde. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers met terras en meerdere wooneenheden, allen in goede staat van onderhoud. Dankzij de huidige volledige verhuring geniet de koper van directe opbrengsten vanaf dag één. Het pand werd gebouwd in 1936 maar werd zorgvuldig onderhouden en heeft een conforme de elektrische installatie.

Gelegen op de Hendrik I Lei, vlakbij scholen, openbaar vervoer, het station van Vilvoorde en diverse invalswegen. Ook winkels en andere faciliteiten bevinden zich op wandelafstand, wat de visibiliteit én bereikbaarheid van het handelspand aanzienlijk verhoogt.

De woning beschikt over een EPC-score C. Er is centrale verwarming op gas aanwezig met condensatieketels en superisolerend glas.

Indeling:

Het pand omvat onder meer een handelsruimte van 65 m² met keramische tegelvloer, een terras, een ruime keuken, een berging en een toilet. Het woongedeelte bevat twee leefruimtes en keukens, twee badkamers, twee toiletten en twee slaapkamers (18 m² en 11 m²), verdeeld over meerdere verdiepingen. Elke ruimte is goed onderhouden en voorzien van comfort zoals laminaatvloeren, moderne afwerking en superisolerend glas.

Troeven:

  • Volledig verhuurd opbrengsteigendom.
  • Instapklaar handelspand met terras.
  • Uitstekende centrale ligging nabij station, winkels en scholen.
  • Elektrische keuring conform.
  • Goed onderhouden met moderne afwerking.
  • Ideaal voor investeerders of zelfstandigen.

Meer info? Conta

Finances

Revenu cadastral
1.389 €
Informations cadastrales
23643 VILVOORDE 3 AFD G470 E2 P0000

Bâtiment

Surface
185 m²
État du bâtiment
Bon état
Type de toiture
Toit à 2 pans

Terrain

Surface de la parcelle
135 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Près de la gare; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
18 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
294
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250819-0003666978-RES-1

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Hendrik I Lei 79, 1800 Vilvorde

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