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Scoop: Commercial à vendre à Grimbergen

885 000 €
Vilvoordsesteenweg 2461850 Grimbergen
Commercial à vendre à Grimbergen - photo 1
300 m²
975 m²
Garage / Place de stationnement
CEPCC
Description

Situé au 246 Vilvoordsesteenweg à Grimbergen, cet immeuble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Implanté sur un vaste terrain de 975 m² avec une largeur de façade de pas moins de 27 mètres, le bien dispose d'une surface commerciale d'environ 285 m². Anciennement exploité avec succès comme garage automobile, il présente également un potentiel intéressant pour d'autres activités commerciales et professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend également une habitation d'environ 168 m² à rafraîchir, disposant de quatre chambres, idéale pour combiner activité professionnelle et vie privée.

Grâce à sa visibilité exceptionnelle, sa proximité avec Bruxelles et son accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété constitue une belle opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs.

Vous imaginez déjà votre activité à cette adresse ? Venez découvrir sur place les espaces, la situation et tout le potentiel de ce bien !

N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite personnalisée !

Immo Store
Tél. : 02/203.03.03
E-mail : info@immo-store.be

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment à usage mixte
Surface
300 m²

Terrain

Surface de la parcelle
975 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Surface cuisine
16 m²
Toilette
Oui

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
254
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20240214-000-3133851- RES-1

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Condamner
Non
Permis de lotissement
Non

Localité

Vilvoordsesteenweg 246, 1850 Grimbergen

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Actuellement, tout le rez-de-chaussée est utilisé comme une boulangerie et un atelier traditionnels florissants. Les grandes vitrines offrent une visibilité maximale et beaucoup de lumière naturelle. <br /><br />Studio spacieux : Un studio spacieux et fonctionnel est situé juste à côté de l'espace commercial. Cet espace de travail offre suffisamment d'espace pour la production, le stockage, le refroidissement et la préparation de vos produits.<br /><br />Bien que l'espace soit actuellement parfaitement adapté à une boulangerie, l'espace généreux et la disposition logique conviennent à de nombreuses autres utilisations commerciales (hôtellerie, vente au détail, espace de pratique ou bureau).<br /><br />Localisation la plus prisée à Grimbergen<br />L'emplacement est tout simplement l'un des principaux atouts de ce bâtiment. Situé dans le charmant centre du village de Grimbergen, vous pourrez profiter de :<br /><br />Passage en hauteur : d'innombrables piétons, cyclistes et conducteurs passent ici chaque jour.<br /><br />Dynamisme local : vous êtes au milieu d'autres boutiques et restaurants qui fonctionnent bien, ce qui constitue un attrait naturel.<br /><br />Accessibilité : excellentes connexions avec les principales routes d'accès et de nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos clients.<br /><br />Potentiel infini<br />Une maison de commerce classique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Il existe de nombreuses opportunités au-dessus du rez-de-chaussée commercial. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre entreprise, créer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires, ou aménager les étages en tant qu'immeuble de placement, les bases du projet de vos rêves sont déjà prêtes ici.<br /><br />Intéressé ? Les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, d'espace et d'opportunités commerciales ne sont pas souvent proposées sur le marché à Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison de négoce unique !<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
Actuellement, tout le rez-de-chaussée est utilisé comme une boulangerie et un atelier traditionnels florissants. Les grandes vitrines offrent une visibilité maximale et beaucoup de lumière naturelle. <br /><br />Studio spacieux : Un studio spacieux et fonctionnel est situé juste à côté de l'espace commercial. Cet espace de travail offre suffisamment d'espace pour la production, le stockage, le refroidissement et la préparation de vos produits.<br /><br />Bien que l'espace soit actuellement parfaitement adapté à une boulangerie, l'espace généreux et la disposition logique conviennent à de nombreuses autres utilisations commerciales (hôtellerie, vente au détail, espace de pratique ou bureau).<br /><br />Localisation la plus prisée à Grimbergen<br />L'emplacement est tout simplement l'un des principaux atouts de ce bâtiment. Situé dans le charmant centre du village de Grimbergen, vous pourrez profiter de :<br /><br />Passage en hauteur : d'innombrables piétons, cyclistes et conducteurs passent ici chaque jour.<br /><br />Dynamisme local : vous êtes au milieu d'autres boutiques et restaurants qui fonctionnent bien, ce qui constitue un attrait naturel.<br /><br />Accessibilité : excellentes connexions avec les principales routes d'accès et de nombreuses places de parking à proximité immédiate pour vos clients.<br /><br />Potentiel infini<br />Une maison de commerce classique offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie privée. Il existe de nombreuses opportunités au-dessus du rez-de-chaussée commercial. Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre entreprise, créer des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires, ou aménager les étages en tant qu'immeuble de placement, les bases du projet de vos rêves sont déjà prêtes ici.<br /><br />Intéressé ? Les propriétés offrant cette combinaison d'emplacement, d'espace et d'opportunités commerciales ne sont pas souvent proposées sur le marché à Grimbergen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Découvrez par vous-même le potentiel de cette maison de négoce unique !<br /><br />Registre des mesures: en cours de demande
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