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Commercial à vendre à Kampenhout

Mechelsesteenweg 43, 1910 Kampenhout
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Commercial à vendre à Kampenhout - photo 1
AEPCA
286
216
Description

Unité PME neuve à vendre à Kampenhout, offrant une surface au rez-de-chaussée de 216 m² et un étage de 70 m². Livraison prévue en août 2026.

Idéalement située le long de la Mechelsesteenweg (N26), avec une connexion rapide vers l'E19 et l'E40 en direction de Bruxelles, Anvers et Gand — garantissant une excellente accessibilité et une belle visibilité.

L'unité offre un espace de stockage de qualité avec une hauteur libre d'environ 6 m, accessible via une porte sectionnelle automatique (4 x 4,2 m) et une porte d'entrée séparée. Équipée d'un sol en béton poli et armé (2.500 kg/m²), de lanterneaux avec exutoire de fumée, d'une toiture isolée et d'une citerne d'eau de pluie (5.000 L).

Située dans le Business Park Overdevaert à Kampenhout, avec surveillance par caméras, éclairage LED et détection incendie. Deux emplacements de parking privatifs inclus, avec possibilité d'installer des bornes de recharge.

D'autres unités sont également disponibles à la vente, éventuellement combinables pour obtenir de plus grandes surfaces !

Contactez Structura.biz pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite — 02/462.32.00 !

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Entrepôt sans bureau
Surface
286 m²

Terrain

Surface de la parcelle
216 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
1
Classe énergétique
A

Localité

Mechelsesteenweg 43, 1910 Kampenhout

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<p>À louer : <strong>plusieurs unités industrielles modernes</strong> situées à Kampenhout, au sein d’un site professionnel facilement accessible et adapté à de nombreuses activités telles que le stockage, la production légère, l’atelier, la logistique ou les PME.</p> <p>Chaque unité dispose de <strong>parkings privatifs inclus</strong>, offrant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. <strong>Plusieurs unités sont disponibles</strong>, à louer séparément ou ensemble selon vos besoins.</p> <h4><strong>Environnement &amp; situation</strong></h4> <p>Le bien est situé le long de la <strong>Mechelsesteenweg</strong>, un axe stratégique reliant <strong>Malines (Mechelen)</strong> à <strong>Bruxelles</strong>.<br />Atouts de l’emplacement :</p> <ul> <li> <p>Accès rapide aux principaux axes routiers (E19, E40, N21)</p> </li> <li> <p>Proximité des pôles économiques de <strong>Malines, Zaventem et Bruxelles</strong></p> </li> <li> <p>Environnement principalement <strong>industriel et orienté PME</strong>, dynamique et en développement</p> </li> <li> <p>Bonne visibilité et accessibilité pour camions et véhicules utilitaires</p> </li> </ul> <p>Une <strong>solution idéale pour l’implantation ou l’extension de votre activité</strong> en Brabant flamand.</p>
<p>À louer : <strong>plusieurs unités industrielles modernes</strong> situées à Kampenhout, au sein d’un site professionnel facilement accessible et adapté à de nombreuses activités telles que le stockage, la production légère, l’atelier, la logistique ou les PME.</p> <p>Chaque unité dispose de <strong>parkings privatifs inclus</strong>, offrant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. <strong>Plusieurs unités sont disponibles</strong>, à louer séparément ou ensemble selon vos besoins.</p> <h4><strong>Environnement &amp; situation</strong></h4> <p>Le bien est situé le long de la <strong>Mechelsesteenweg</strong>, un axe stratégique reliant <strong>Malines (Mechelen)</strong> à <strong>Bruxelles</strong>.<br />Atouts de l’emplacement :</p> <ul> <li> <p>Accès rapide aux principaux axes routiers (E19, E40, N21)</p> </li> <li> <p>Proximité des pôles économiques de <strong>Malines, Zaventem et Bruxelles</strong></p> </li> <li> <p>Environnement principalement <strong>industriel et orienté PME</strong>, dynamique et en développement</p> </li> <li> <p>Bonne visibilité et accessibilité pour camions et véhicules utilitaires</p> </li> </ul> <p>Une <strong>solution idéale pour l’implantation ou l’extension de votre activité</strong> en Brabant flamand.</p>
<p>À louer : <strong>plusieurs unités industrielles modernes</strong> situées à Kampenhout, au sein d’un site professionnel facilement accessible et adapté à de nombreuses activités telles que le stockage, la production légère, l’atelier, la logistique ou les PME.</p> <p>Chaque unité dispose de <strong>parkings privatifs inclus</strong>, offrant un confort optimal pour le personnel et la clientèle. <strong>Plusieurs unités sont disponibles</strong>, à louer séparément ou ensemble selon vos besoins.</p> <h4><strong>Environnement &amp; situation</strong></h4> <p>Le bien est situé le long de la <strong>Mechelsesteenweg</strong>, un axe stratégique reliant <strong>Malines (Mechelen)</strong> à <strong>Bruxelles</strong>.<br />Atouts de l’emplacement :</p> <ul> <li> <p>Accès rapide aux principaux axes routiers (E19, E40, N21)</p> </li> <li> <p>Proximité des pôles économiques de <strong>Malines, Zaventem et Bruxelles</strong></p> </li> <li> <p>Environnement principalement <strong>industriel et orienté PME</strong>, dynamique et en développement</p> </li> <li> <p>Bonne visibilité et accessibilité pour camions et véhicules utilitaires</p> </li> </ul> <p>Une <strong>solution idéale pour l’implantation ou l’extension de votre activité</strong> en Brabant flamand.</p>

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Mechelsesteenweg 43
1910 Kampenhout
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Unité <strong>PME neuve</strong> de <strong>182 m²</strong> à vendre<br />Excellente situation le long de la fréquentée Mechelsesteenweg (N26), avec un accès rapide via la N21 vers l’E19 et l’E40 en direction de Bruxelles, Anvers et Gand. Idéal pour une visibilité et une accessibilité maximales.<br /><br />L’espace de stockage de haute qualité, avec <strong>une hauteur libre de 6 m</strong>, est facilement accessible via une <strong>porte sectionnelle automatique </strong>(4 m L x 4,2 m H) et une porte d’accès séparée. L’unité est équipée d’un sol en béton fini, poli et renforcé, avec une capacité de charge de 2.500 kg/m², de lanterneaux avec clapet de fumée, d’un toit isolé et d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 litres.<br /><br />Situé dans le prestigieux <strong>Business Park Overdevaert</strong> à Kampenhout, le site bénéficie de parties communes aménagées avec vidéosurveillance, éclairage LED intelligent et réseau de détection incendie, garantissant une sécurité maximale. Un grand nombre de places de parking est prévu, avec possibilité d’installation de bornes de recharge.<br /><br />D’autres unités de <strong>180 m² à 1.879 m²</strong> sont également disponibles et peuvent être <strong>combinées</strong>, idéal pour les entreprises en croissance !<br /><br />Contactez <strong>PANORAMA B2B</strong> pour plus d’informations, plans ou une visite sur place sans engagement :<strong> 0474 17 17 15</strong>
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