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Commercial à vendre à Zaventem

Vierwinden 5 B, 1930 Zaventem
7 146 250 €
3.463 m² d’entrepôt + 956 m² de bureaux en EMPLACEMENT PRIME à Zaventem - photo 1
4.419
8.279
Description

3.463 m² d’entrepôt + 956 m² de bureaux en EMPLACEMENT PRIME à Zaventem

Entrepôt d’une superficie totale de 3.463 m² avec 956 m² de bureaux, implanté sur un terrain de 5.357 m², à vendre.
Idéalement situé à seulement 2 km de l’accès n°21 de l’E40 à Sterrebeek, avec une connexion rapide vers la Leuvensesteenweg et le nœud E40/R0 à Sint-Stevens-Woluwe (2,4 km). Situé au cœur de la zone PME de Zaventem.

L’entrepôt, de construction en béton, offre une hauteur libre de 4,70 m sous poutre et 5,50 m sous toiture. Il est équipé de 3 quais de chargement, 4 grandes portes sectionnelles (4 m L x 4,2 m H), de deux ponts roulants, d’un séparateur d’hydrocarbures et d’un local ADR de 42 m². Le bâtiment dispose également d’un sol en polybéton, de lanterneaux apportant une belle lumière naturelle, d’un éclairage LED écoénergétique et d’un nouveau chauffage au gaz.

Les bureaux attenants, prêts à l’emploi et situés au rez-de-chaussée, comprennent des salles de réunion lumineuses, des espaces de travail confortables, un espace repas avec kitchenette, des douches et des sanitaires. Les locaux sont équipés d’un éclairage LED et TL ainsi que de la climatisation pour un confort de travail optimal.

Le site est entièrement asphalté et clôturé, avec de larges possibilités de parking et 4 bornes de recharge, idéal pour le personnel et les visiteurs.

Contactez PANORAMA B2B au 0479 70 70 70 pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bâtiment industriel
Surface
4.419 m²

Terrain

Surface de la parcelle
8.279 m²
Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Niveau E
0
Pompe à chaleur
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Vierwinden 5 B, 1930 Zaventem

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Commercial à vendre

€ 4.689.850

Vierwinden 5
1930 Zaventem
3.071
5.357
Le nouveau complexe « Drie Linden Business Park » est un projet moderne composé de trois bâtiments aux agencements uniques, avec des surfaces allant de 161 m² à 628 m² (pouvant être regroupées). Les rez-de-chaussée sont entièrement destinés à un usage PME et accessibles aux camionnettes et petits camions, tandis que les étages supérieurs conviennent à des bureaux ou à un usage mixte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez d'une vue sur un environnement verdoyant.<br /><br />Les unités brutes ont une hauteur libre de 6 m et sont constituées d'une structure en acier combinée à du béton et des panneaux sandwich. Les hangars sont accessibles par une porte sectionnelle automatique (4 m H x 4 m L) avec porte d'accès et sont équipés d'un sol en polybeton, d'une verrière avec trappe d'évacuation des fumées, d'un système de détection d'incendie et de conduites individuelles (eau, électricité (32 A), données).<br />Chaque unité dispose d'un réservoir d'eau de pluie (5 000 L). La structure du toit permet d'installer des panneaux solaires (15 kg/m²) et des équipements techniques (5 kg/m²).<br />Les unités sont livrées à l'état brut et peuvent être entièrement aménagées sur mesure selon les besoins de l'acheteur. Les espaces multifonctionnels ne sont pas divisibles. Ces bâtiments industriels de qualité conviennent aussi bien au stockage qu'à la production et offrent donc un environnement idéal pour entreprendre.<br />Livraison prévue au quatrième trimestre 2026.<br />Grâce à son emplacement idéal sur la rue de Belgique, près du Ring de Bruxelles (voiture) et de l'avenue de Woluwe, à proximité de l'aéroport de Bruxelles (avion) et de Bruxelles-Midi (train/TGV), le « Drie Linden Business Park » est facilement accessible tant au niveau international que national et régional.<br /><br />Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au 0479 70 70 70.
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Belgicastraat
1930 Zaventem
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1930 Zaventem
2.117
3.896
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