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Maison à vendre à Zaventem avec 6 chambres

Groenveld 36, 1930 Zaventem
925 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Zaventem avec 6 chambres - photo 1
CEPCC
330
769
6
4
Description
Partie d'un immeuble d'appartements très bien situé au centre et à distance de marche de toutes les commodités ! La moitié de l'immeuble se compose de 2 beaux mais surtout très spacieux appartements, 2 studios au rez-de-chaussée avec jardin commun attenant, 3 garages et 3 places de parking. Les appartements avec hall d'entrée, belle cuisine équipée, séjour très spacieux avec terrasse attenante, hall séparé vers la chambre principale avec salle de bain attenante, la chambre 2 avec une salle de douche. Les deux chambres s'ouvrent également sur une terrasse attenante et une vue sur le jardin. Il y a également une toilette séparé, un débarras et une buanderie. Les studios se composent d'un séjour avec kitchenette ouverte, d'une salle de douche séparée et d'un petit coin nuit. Les deux studios donnent sur le jardin commun. 5 certificats EPC disponibles, EPC GD - EPC C (appartement 1er étage), EPC D (appartement 2ème étage), EPC E (studio 1) et EPC D (studio 2). Obligation de rénovation uniquement pour 1 studio ! Petite communauté avec des coûts limités à seulement 2 propriétaires différents ! Vous souhaitez visiter ou recevoir plus d'informations ? Contactez-moi au 0486 43 49 08 Daphné de Sherwin Immo +

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
3.150 €
Revenu cadastral
4.902 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
330 m²

Terrain

Surface de la parcelle
769 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
350 m

Aménagement

Nombre de chambres
6
Surface chambres à coucher
21 m²; 15 m²
Nombre de salles de bain
4

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
286
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
3324921-RES-1

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Groenveld 36, 1930 Zaventem

925.000 EUR

Localité

Groenveld 36
1930 Zaventem

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Situé dans un emplacement commercial stratégique au cœur de la commune, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose d’un espace commercial et d’un vaste appartement en duplex. L’ensemble offre une superficie totale d’environ 270 m², dont 53 m² aménagés en surface commerciale, actuellement louée à une boulangerie prospère, générant un revenu locatif stable et fiable de 2.500 € par mois.<br /><br />En termes d’investissement, ce bien est particulièrement attractif. L’appartement est loué à 1.200 € par mois et le commerce à 2.500 € par mois, générant ainsi un revenu locatif total de 3.700 € par mois, soit 44.400 € par an. Cela représente un rendement brut de 6,8 %, faisant de cet immeuble une opportunité rare et intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable dans un emplacement de choix.<br /><br />L’appartement duplex dispose d’une entrée séparée et offre un confort moderne. Au premier étage, on retrouve un vaste séjour et salle à manger de ±42 m², une chambre de ±15 m², un WC invité et une cuisine hypermoderne de ±12 m² entièrement équipée. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires de 14 m², 17 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo.<br /><br />À l’arrière du commerce, au rez-de-chaussée, se trouve une agréable cour donnant accès à un espace de vie pouvant être aménagé en studio (sous réserve d’autorisation communale) ou utilisé comme bureau/atelier, avec une entrée séparée depuis la rue adjacente. La cave d’environ 45 m² offre de nombreuses possibilités de stockage et comprend également un sauna de ±12 m².<br /><br />📸 Plus de photos sur www.century21zaventem.be
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