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Appartement à vendre à Anvers

Verbondstraat 93, 2000 Anvers
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Vergunde opbrengsteigendom - photo 1
CEPCC
126
Description

Vergunde opbrengsteigendom

In optie- Vergunde opbrengsteigendom op een gegeerde AAA-locatie, bestaande uit een gelijkvloers 2 slpk appartement met tuin en 5 ruime, kwalitatieve studentenflats, elk met een aparte keuken en buitenterras.

Op het gelijkvloers bevinden zich de toegang tot het appartement, een ruime fietsenberging, en een vuilnisberging. Verder een grote kelder waar studenten desgewenst gebruik kunnen maken van wasfaciliteiten

De eerste verdieping omvat één studentenflat, een gemeenschappelijke keuken en een aangenaam buitenterras. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich telkens twee studentenflats, logisch en efficiënt ingedeeld. Het gebouw werd in 2012 volledig gerenoveerd en is momenteel integraal verhuurd op 12 maanden basis aan studenten. Door de stad Antwerpen werd een conformiteitsattest afgeleverd.
Alle kamers zijn volledig gemeubileerd en uitgerust met ingemaakte kasten.

Het pand beschikt over dubbele beglazing, voldoet volledig aan de geldende brand- en rookdetectievoorschriften, is uitgerust met gasverwarming en biedt internet en wifi. Het gebouw is asbestvrij en beschikt over aparte meters voor het gelijkvloers en de studentenflats.

De jaarlijkse huurinkomsten voor academiejaar 2025–2026 bedragen momenteel € 51.500. De huidige netto-opbrengst bedraagt € 43.600 na aftrek van alle kosten. Verdere details zijn beschikbaar op aanvraag. Plattegronden, video, EPC en keuringen zijn te raadplegen via onze website www.wellimmo.net.

Voor meer informatie of een bezichtiging mail info@wellimmo.net of tel  03 225 00 68.
 

Finances

Immeuble de rapport
Oui
Revenu cadastral
2.164 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Nouveau bâtiment
Non
État du bâtiment
Rénové

Terrain

Surface de la parcelle
126 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
236
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Verbondstraat 93, 2000 Anvers

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