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Commercial à vendre à Anvers

Genuastraat 17, 2000 Anvers
420 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
CEPCC
185
Description

Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement AAA sur le très tendance Eilandje, à proximité de nombreuses adresses incontournables telles que le MAS, des restaurants chaleureux et des bars branchés. Grâce à la proximité d’importants axes routiers, de différents parkings et d’excellentes connexions en tram et en bus, l’accessibilité y est également optimale !

Ce bien offre en outre une multitude de possibilités : avec une superficie utile de 185 m², une disposition polyvalente et pratique ainsi qu’un espace extérieur particulièrement convivial, vous disposez ici de tout le potentiel et de la place nécessaires pour concrétiser votre rêve entrepreneurial. De plus, chaque espace séduit par un look industriel et moderne grâce aux hauts plafonds, aux sols en béton et à l’utilisation d’accents noirs épurés. Pour un confort supplémentaire, une cuisine équipée ainsi qu’un WC ont bien entendu été prévus.

Allez-vous transformer ce bien en atelier, en bureau ou en cabinet d’architectes ? Planifiez rapidement une visite et laissez les espaces parler d’eux-mêmes !

Données techniques : cave de rangement présente ! Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation (individuelle), vitrage HR en PVC.

Renseignements urbanistiques, attestation de sol et attestation amiante en cours de demande. Ne se situe pas en zone à risque d’inondation (P- et G-score C). Obligation de rénovation non applicable.

Finances

Revenu cadastral
2.391 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
185 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Nombre de toilettes
1
Cave
Oui

Confort

Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Classe énergétique
C
Type de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Genuastraat 17, 2000 Anvers

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<p><span>Informations sur les biens immobiliers à rendement</span></p><p><span>À la recherche d'un investissement intéressant ? Cet espace commercial de haute qualité d'environ 58 m² est situé dans la rue animée Nationalestraat, qui relie le centre historique au sud branché, et bénéficie donc d'un excellent emplacement avec un fort passage. L'immeuble a été rénové en profondeur et avec style en 2023 et est depuis lors loué à De Cliënt, un salon de coiffure renommé qui possède plusieurs succursales en Flandre. Le loyer mensuel s'élève à 2 350 euros, ce qui garantit un rendement stable et intéressant. L'immeuble commercial est équipé de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau, d'un éclairage LED et d'une surveillance par caméra. Un investissement sans souci et de qualité dans un emplacement de choix au centre d'Anvers. Contactez 03 257 55 55 pour un rendez-vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Acte de base à la charge de l'acheteur : environ 850 EUR.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement </span></p><ul><li><span>Façade d'une largeur d'environ 5m avec une grande vitrine.</span></li><li><span>Surface commerciale renouvelée en 2023 d'environ 58m² sur un sol coulé nécessitant peu d'entretien.</span></li><li><span>Kitchenette arrière avec évier et placards de rangement. </span></li><li><span>Toilettes séparées avec lave-mains. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Eclairage LED supplémentaire dans toute la propriété.</span></li><li><span>Raccords pour lave-linge et sèche-linge fournis. </span></li></ul><ul><li><span>Caméra de surveillance fournie.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><p><span>Confort</span></p><ul><li><span>Services publics : compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.</span></li><li><span>Climatisation (air chaud et froid). </span></li><li><span>Inspections : sur demande. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Utilisation</span></p><ul><li><span>La propriété commerciale est louée en vertu d'un bail commercial de 9 ans, à compter du 1/07/2023, pour un loyer de 2 350 EUR par mois. Le locataire garantit le paiement de l'impôt foncier d'environ 2 027 euros par an.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble de qualité et bien entretenu se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 4 étages avec 3 appartements.</span></li></ul><ul><li><span>Le toit est en bon état ! </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Environnement – urbanisme</span></p><ul><li><span>L'immeuble n'est pas situé dans une zone grevée d'un droit de préemption. </span></li><li><span>Le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace libre inondable. </span></li><li><span>Le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural. </span></li><li><span>Selon le plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement </span></p><ul><li><span>Situation centrale dans le centre d'Anvers, sur l'axe entre le centre historique et le quartier ’t Zuid. </span></li><li><span>Situation commerciale favorable dans un centre commercial local. </span></li><li><span>Accès facile au ring d'Anvers.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Informations sur les biens immobiliers à rendement</span></p><p><span>À la recherche d'un investissement intéressant ? Cet espace commercial de haute qualité d'environ 58 m² est situé dans la rue animée Nationalestraat, qui relie le centre historique au sud branché, et bénéficie donc d'un excellent emplacement avec un fort passage. L'immeuble a été rénové en profondeur et avec style en 2023 et est depuis lors loué à De Cliënt, un salon de coiffure renommé qui possède plusieurs succursales en Flandre. Le loyer mensuel s'élève à 2 350 euros, ce qui garantit un rendement stable et intéressant. L'immeuble commercial est équipé de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau, d'un éclairage LED et d'une surveillance par caméra. Un investissement sans souci et de qualité dans un emplacement de choix au centre d'Anvers. Contactez 03 257 55 55 pour un rendez-vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Acte de base à la charge de l'acheteur : environ 850 EUR.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement </span></p><ul><li><span>Façade d'une largeur d'environ 5m avec une grande vitrine.</span></li><li><span>Surface commerciale renouvelée en 2023 d'environ 58m² sur un sol coulé nécessitant peu d'entretien.</span></li><li><span>Kitchenette arrière avec évier et placards de rangement. </span></li><li><span>Toilettes séparées avec lave-mains. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Eclairage LED supplémentaire dans toute la propriété.</span></li><li><span>Raccords pour lave-linge et sèche-linge fournis. </span></li></ul><ul><li><span>Caméra de surveillance fournie.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><p><span>Confort</span></p><ul><li><span>Services publics : compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.</span></li><li><span>Climatisation (air chaud et froid). </span></li><li><span>Inspections : sur demande. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Utilisation</span></p><ul><li><span>La propriété commerciale est louée en vertu d'un bail commercial de 9 ans, à compter du 1/07/2023, pour un loyer de 2 350 EUR par mois. Le locataire garantit le paiement de l'impôt foncier d'environ 2 027 euros par an.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble de qualité et bien entretenu se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 4 étages avec 3 appartements.</span></li></ul><ul><li><span>Le toit est en bon état ! </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Environnement – urbanisme</span></p><ul><li><span>L'immeuble n'est pas situé dans une zone grevée d'un droit de préemption. </span></li><li><span>Le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace libre inondable. </span></li><li><span>Le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural. </span></li><li><span>Selon le plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement </span></p><ul><li><span>Situation centrale dans le centre d'Anvers, sur l'axe entre le centre historique et le quartier ’t Zuid. </span></li><li><span>Situation commerciale favorable dans un centre commercial local. </span></li><li><span>Accès facile au ring d'Anvers.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Informations sur les biens immobiliers à rendement</span></p><p><span>À la recherche d'un investissement intéressant ? Cet espace commercial de haute qualité d'environ 58 m² est situé dans la rue animée Nationalestraat, qui relie le centre historique au sud branché, et bénéficie donc d'un excellent emplacement avec un fort passage. L'immeuble a été rénové en profondeur et avec style en 2023 et est depuis lors loué à De Cliënt, un salon de coiffure renommé qui possède plusieurs succursales en Flandre. Le loyer mensuel s'élève à 2 350 euros, ce qui garantit un rendement stable et intéressant. L'immeuble commercial est équipé de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau, d'un éclairage LED et d'une surveillance par caméra. Un investissement sans souci et de qualité dans un emplacement de choix au centre d'Anvers. Contactez 03 257 55 55 pour un rendez-vous !</span></p><p><span> </span></p><p><span>Acte de base à la charge de l'acheteur : environ 850 EUR.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement </span></p><ul><li><span>Façade d'une largeur d'environ 5m avec une grande vitrine.</span></li><li><span>Surface commerciale renouvelée en 2023 d'environ 58m² sur un sol coulé nécessitant peu d'entretien.</span></li><li><span>Kitchenette arrière avec évier et placards de rangement. </span></li><li><span>Toilettes séparées avec lave-mains. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Autres's</span></p><ul><li><span>Eclairage LED supplémentaire dans toute la propriété.</span></li><li><span>Raccords pour lave-linge et sèche-linge fournis. </span></li></ul><ul><li><span>Caméra de surveillance fournie.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><p><span>Confort</span></p><ul><li><span>Services publics : compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.</span></li><li><span>Climatisation (air chaud et froid). </span></li><li><span>Inspections : sur demande. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Utilisation</span></p><ul><li><span>La propriété commerciale est louée en vertu d'un bail commercial de 9 ans, à compter du 1/07/2023, pour un loyer de 2 350 EUR par mois. Le locataire garantit le paiement de l'impôt foncier d'environ 2 027 euros par an.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble</span></p><ul><li><span>L'immeuble de qualité et bien entretenu se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 4 étages avec 3 appartements.</span></li></ul><ul><li><span>Le toit est en bon état ! </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Environnement – urbanisme</span></p><ul><li><span>L'immeuble n'est pas situé dans une zone grevée d'un droit de préemption. </span></li><li><span>Le bâtiment n'est pas situé dans une zone inondable ou dans une zone d'espace libre inondable. </span></li><li><span>Le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural. </span></li><li><span>Selon le plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle. </span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement </span></p><ul><li><span>Situation centrale dans le centre d'Anvers, sur l'axe entre le centre historique et le quartier ’t Zuid. </span></li><li><span>Situation commerciale favorable dans un centre commercial local. </span></li><li><span>Accès facile au ring d'Anvers.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : l'acheteur potentiel doit faire son affaire personnelle de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>

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