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Commercial à vendre à Anvers

Tolstraat 24, 2000 Anvers
980 000 €
Bureaux (ou loft résidentiel) 410m² à Marnixplaats - photo 1
DEPCD
410
Description

Bureaux (ou loft résidentiel) 410m² à Marnixplaats

Copropriété : rez-de-chaussée avec 2 boxes de garage à l'intérieur à gauche et à droite de l'entrée. Surface utile d'environ 400m2 sur rez-de-chaussée et caves aménagées, et une petite partie du premier étage du bâtiment arrière. La toiture du bâtiment arrière est privative.

Finances

Revenu cadastral
5.998 €
Informations cadastrales
3567/00M002
Disponible à partir de
17-08-2026

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
410 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Cave
Oui

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
373
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
25T161037.377

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Médias et téléchargements

Visite virtuelle
https://player.vimeo.com/video/1180769238

Localité

Tolstraat 24, 2000 Anvers

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Maison commerciale extrêmement bien située avec une surface généreuse d’environ 485 m², située dans la Wolstraat, à deux pas de l’église Saint-Charles-Borromée, en plein cœur du centre historique. La Grand-Place avec l’hôtel de ville, la Groenplaats et la Cathédrale se trouvent à proximité. Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé pour l’horeca, avec des bureaux aux étages supérieurs. Aux 3e et 4e étages, un appartement est aménagé. Le bâtiment conserve de nombreux éléments authentiques : belles hauteurs sous plafond avec poutres en bois, planchers d’origine et magnifiques fenêtres ornées. À l’origine, la maison se compose d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, reliés par un vide central avec une coupole qui apporte une agréable lumière naturelle au cœur du bâtiment. Au rez-de-chaussée, la parcelle est entièrement construite. On y trouve un grand espace ouvert, et le bâtiment est également sous-solé à l’avant et à l’arrière. Par l’escalier central, vous accédez au premier étage. Côté rue, une pièce de caractère d’environ 52 m² est aménagée. À l’arrière se trouve un espace plus petit de 24 m². Le 2e étage est pratiquement une copie des espaces du premier étage. Les 3e et 4e étages sont actuellement aménagés en appartement duplex. Le séjour avec cuisine ouverte. À l’étage supérieur, les 3 chambres et la salle de bain sont situées. Avec quelques travaux de rafraîchissement, le bâtiment pourrait être porté à un niveau supérieur.
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