Scoop: Commercial à vendre à Anvers avec 4 chambres

Propriété à rendement sur Marnixplaats, au cœur du quartier recherché d'Anvers Sud. Emplacement de premier choix avec un marché locatif fort et stable, une excellente accessibilité et une demande permanente, idéal pour les investisseurs visant des rendements directs.

L'immeuble (cadastré : Bâtiment) se compose de 4 unités résidentielles louées et a été bien entretenu au fil des ans. Toutes les unités ont été louées à des locataires stables, ce qui garantit un rendement immédiat de l'acte.

Revenu locatif : 3 336 €/mois - 40 032 €/an. Revenu net : ± 36 850 €/an. Il en résulte un rendement brut d'environ 5,85% et un rendement net d'environ 5,38% sur le prix demandé.

Urbanisme : le dernier étage a été construit dans le passé sans permis, pour lequel un PV a été établi. Il n'y a pas non plus de permis pour la subdivision en 4 unités résidentielles, bien qu'historiquement la propriété ait été aménagée de la sorte et louée. L'acheteur est censé se renseigner sur ce point de manière indépendante.

Opportunité d'investissement intéressante avec un rendement stable dans un emplacement de choix à Anvers Sud.