Commercial à vendre à Anvers

Informations sur un bien immobilier de rendement

Vous recherchez un investissement intéressant ? Ce local commercial de qualité d’environ 58 m² est situé dans la très animée Nationalestraat, qui relie le centre historique au quartier branché du Zuid, et bénéficie ainsi d’un emplacement exceptionnel avec une forte fréquentation. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète et élégante en 2023 et est depuis lors loué à De Cliënt, un salon de coiffure réputé comptant plusieurs succursales en Flandre. Le loyer mensuel s'élève à 2 350 euros, ce qui garantit un rendement stable et intéressant. Le local commercial est équipé de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau, d'un éclairage LED et d'un système de vidéosurveillance. Un investissement serein et de qualité dans un emplacement de choix au cœur d'Anvers. Contactez le 03 257 55 55 pour prendre rendez-vous !

Part de l'acte de base à la charge de l'acheteur : environ 850 EUR.

Agencement

• Largeur de façade d’environ 5 m avec une grande vitrine.
• Espace commercial rénové en 2023 d’environ 58 m² sur un sol coulé facile d’entretien.
• À l'arrière, une kitchenette avec lavabo et placards de rangement.
• Toilettes séparées avec lavabo.

's supplémentaires

• L'ensemble du local est équipé d'un éclairage LED.
• Raccordement pour lave-linge et sèche-linge prévu.

• Système de vidéosurveillance installé.

Informations générales

Confort

• Équipements : compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel.
• Climatisation (chaud et froid).

• Contrôle électrique : non disponible
• PEP : label D
• Certificat d'amiante : sans amiante

Utilisation

• Le local commercial est loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, entré en vigueur le 1er juillet 2023, pour un loyer mensuel de 2 350 EUR. Le locataire s'engage à payer le précompte immobilier, soit environ 2 027 EUR par an.

Immeuble

• Cet immeuble d'appartements de qualité et bien entretenu se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 4 étages comprenant 3 appartements.

• Toiture en bon état !

Environnement : urbanisme « – »

• L'immeuble n'est pas situé dans une zone soumise à un droit de préemption.
• L'immeuble n'est pas situé dans une zone inondable ni dans une zone d'espace ouvert sensible à l'eau.
• L'immeuble est inscrit à l'Inventaire du patrimoine architectural.
• Selon le Plan régional, le bâtiment est situé dans une zone résidentielle.

Situation

• Situation centrale au cœur d'Anvers, sur l'axe reliant le centre historique au quartier « ’t Zuid ».
• Emplacement commercial avantageux au sein d’un pôle commercial local.
• Accès aisé au périphérique d’Anvers.

Les informations contenues dans cette brochure sont fournies à titre indicatif : il appartient à l'acheteur potentiel de se charger lui-même de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.