Surface commerciale à vendre à Anvers

Op een goed zichtbare locatie aan de Frank Craeybeckxlaan 95 bevindt zich dit veelzijdige handelspand op het gelijkvloers met een totale oppervlakte van ca. 88 m² en een aangename achterliggende tuin.

Het pand is momenteel ingericht en in gebruik als rijschool en beschikt vooraan over een ruime, lichtrijke commerciële ruimte met grote etalage en uitstekende visibiliteit vanaf de straat. Achteraan bevinden zich verschillende afzonderlijke ruimtes, waardoor het pand zich uitstekend leent voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte, dienstverlening, vrij beroep of andere handelsactiviteit, uiteraard steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Verder beschikt het pand over een kitchenette, afzonderlijk sanitair en verschillende functionele ruimtes die naar eigen behoefte kunnen worden ingericht. Een absolute meerwaarde is de buitenruimte achteraan met terras en groene tuin, iets wat bij een handelspand zeker niet vanzelfsprekend is.

Het pand is momenteel verhuurd aan 1.000 per maand. De huidige huurder is reeds ongeveer 6 jaar gevestigd op deze locatie en staat ervoor open om, in overleg met de nieuwe eigenaar, de huur verder te zetten aan aangepaste voorwaarden. Hierdoor is het pand interessant voor een investeerder die onmiddellijk huurinkomsten wenst. Ook voor een koper die het pand zelf wenst te gebruiken, zijn er mogelijkheden tot overleg met de huidige huurder.

Met een EPC-label C, een oppervlakte van ca. 88 m², een commerciële ligging, grote etalage én tuin biedt dit pand eenHandelspand met tuin op commerciële ligging interessante investering of eigen gebruik

 interessante combinatie van investering en potentieel eigen gebruik.

Troeven: ca. 88 m² gelijkvloers grote etalage goede zichtbaarheid verschillende ruimtes kitchenette sanitair terras en tuin EPC C momenteel verhuurd aan 1.000/maand huurder reeds ca. 6 jaar aanwezig.