Commercial à vendre à Anvers avec 6 chambres

Fantastische vergunde studentenresidentie op triple A locatie - betonstructuur

Dit betreft een opbrengsteigendom op enkele minuten wandelen van de verschillende universiteiten en Hogescholen in het historisch hart Antwerpen. Perfect geschikt voor investeerders die enkel investeren op toplocaties.

In 2014 werd dit eigendom geregulariseerd volgens de bestaande toestand. In 2026 werden de verschillende busnummers toegekend aan de verschillende studentenstudio's (4) en 1 voor de 2 studentenkamers.

Het eigendom beschikt over een uitzonderlijk dankbare structuur om er nog een verdieping op te realiseren. De voorbesprekingen hebben reeds plaatsgevonden met de stad Antwerpen en deze zijn gunstig. Hier zouden nog minimaal 2 studio's bij gerealiseerd kunnen worden. Op aanvraag kan u de voorstudie verkrijgen.

Op vandaag is dit eigendom 100% verhuurd volgens volgende voorwaarden:

Kamer 0001, voorgevel: 24.57m² excl mezzanine - 480 euro +150 euro vaste kost

Studio 0002, achtergevel links: 30.96m² excl mezzanine - 595 euro + 150 euro vaste kost

Studio 0003, achtergevel rechts: 37.02m² - 600 euro +150 euro vaste kost

Kamer 0101, voorgevel rechts: 27.90m² - 480 euro + 150 euro vaste kost

Studio 0102, voorgevel links: 35.08m² - 600 euro + 150 euro vaste kost

Studio 0103, achtergevel: 35.17m² - 670 euro + 150 euro vaste kost

In totaliteit resulteert dit in een maandelijkse huurinkomst van 3.425 euro zonder kosten oftewel 41.100 euro op jaarbasis. Ten opzichte van de verkoopprijs is dit 4,9% bruto.

De EPC geeft een hogere energiewaarde weer vanwege de verwarming op elektriciteit, dit is weg te werken door middel van het installeren van een warmtepomp. Deze grote entiteiten zijn toekomstbestendig door hun grote oppervlakte en bieden op termijn ook de mogelijkheid om ze om te vormen naar domiciliekamerwoningen!

Aarzel niet om mij te contacteren voor dit subliem opbrengsteigendom met uitzonderlijke ruime studio-kamers in hartje Antwerpen! Marjanne@vastpuntgoed.be of 0494213922.