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Commercial à vendre à Anvers

2000 Anvers
1 203 330 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
AEPCA
252
Description
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Iconisch wonen in de bruisende wijk Sint-Andries

In het hart van Antwerpen ontmoeten geschiedenis en hedendaagse luxe elkaar in het spraakmakende woonconcept Kloosterhof. Centraal gelegen in de iconische Kloosterstraat, te midden van de bruisende wijk Sint-Andries, omvat dit kleinschalige woonconcept 7 riante doorzon-appartementen (180m2), inclusief een luxueus penthouse en 2 commerciële ruimtes. Elke unit is een toonbeeld van toekomstgericht comfort en tijdloze klasse.
Niet alleen in de binnenruimte, maar ook buiten staat alles in het teken van een unieke woonervaring. Afsluitbare terrassen die overvloeien in de leefruimte, halen de buitenbeleving naar binnen. Het penthouse op de dakverdieping bezit zelfs twee ruime leefterrassen, aan de voor- en achterzijde. Op uw terras ontsnapt u aan de drukte van alledag, met het gezellige geroezemoes van de Kloosterstraat op de achtergrond.

Duurzaamheid maakt integraal deel uit van het DNA van Kloosterhof. Geothermie haalt warmte en koelte uit de grond. Een warmtepomp per appartement staat in voor de vloerverwarming en de passieve vloerkoeling. Indien gewenst kunt u, voor de chapewerken, ook bijkomend kiezen voor actieve koeling met binnen- en buitenunit. Maar duurzaamheid is meer dan alleen energie-efficiëntie. Een ventilatiesysteem D waarborgt een gezond en comfortabel binnenklimaat. Ook het waterbeheer is toekomstgericht. Het regenwater wordt herbenut voor diverse doeleinden.
Bovendien heeft u als koper inspraak in de afwerking ten einde het appartement in te richten als uw nieuwe thuis.

Een ondergrondse parkeergarage met fietsenstalling, kelderberging en autostaanplaatsen verhoogt uw wooncomfort.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
252,28 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Confort

Ascenseur
Oui

Énergie

Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

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<p>Maison de ville exclusive et pleine d'opportunités dans un emplacement AAA<br />Dans le centre bien-aimé de la ville historique d'Anvers, derrière cette façade de caractère se cache une maison de ville unique et pleine d'opportunités, avec une impressionnante surface utilisable de pas moins de 360 m². #Elle offre un mélange parfait de vie et de travail, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des espaces résidentiels aux étages supérieurs. En outre, elle n'est qu'à un jet de pierre des quais de l'Escaut réaménagés, de la Grande Place, de la Onze-Lieve-Vrouwekathedraal et de la Hendrik Conscienceplein. Il s'agit d'un quartier très animé, connu et apprécié à l'échelle internationale, notamment en raison des boutiques, des restaurants, des musées, des galeries et des lieux les plus populaires qui s'y trouvent.</p><p>La maison de ville a fait l'objet de plusieurs rénovations minutieuses dans un souci de confort de vie moderne, mais le cœur et l'âme de cette maison ont été intelligemment préservés. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres, les cheminées et les planchers d'origine attirent tous les regards et respirent l'authenticité, le style et la classe. Répartie sur trois étages, elle offre beaucoup d'espace et de flexibilité.</p><p>Le rez-de-chaussée peut encore être rempli à volonté grâce aux salles imposantes, à la kitchenette, aux installations sanitaires et aux authentiques caves entièrement voûtées. <br />Cette maison est actuellement utilisée comme lieu d'événements atmosphériques, mais pourrait tout aussi bien être utilisée pour des professions libérales, une galerie et/ou un atelier, du commerce de détail, bref, les possibilités sont infinies.</p><p>Au premier étage, on trouve un espace de vie généreux avec une cuisine adjacente entièrement équipée et une terrasse spacieuse orientée vers le sud. Il y a également un autre espace polyvalent, actuellement aménagé en chambre à coucher avec une salle de bains attenante de style.</p><p>Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de maître très spacieuses avec salles de bains attenantes et une kitchenette confortable.</p><p>Le premier et le deuxième étage sont actuellement loués avec succès sur une base à court terme via Airbnb et Booking.com. Cela fournit un rendement attrayant de 7% ou 80K / an.<br />En bref, idéal pour ceux qui recherchent une maison de ville unique dans un emplacement de choix parfait comme un investissement et une combinaison de vie et de travail.</p>
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