Maison à vendre à Anvers avec 4 chambres
Contactez-nous
243
134
4
1
Description
MATCHED: kevin@wellimmo.net voor meer info! Een oase van rust in hartje Antwerpen: Ruime stadswoning met prachtige tuin, garage én praktijkmogelijkheid
MATCHED: kevin@wellimmo.net voor meer info!
Voor meer info of een bezoek: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Bekijk reeds de videotour, de grondplannen, het gunstige EPC-attest, het asbestveilige attest en de elektrische keuring via de Wellimmo-site (documenten).
In een rustige, autoluwe straat tussen de Nationalestraat en de Kloosterstraat – pal in het historische centrum van Antwerpen – vind je deze verrassend ruime woning met zonnige tuin en inpandige garage. Een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en buitenruimte in het bruisende Sint-Andries.
De woning werd gebouwd in de vroege jaren ’90 en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Zo is er recent nog een laadpaal voorzien in de garage – sowieso een grote troef in deze centrale stadsomgeving. Het gunstige EPC-label B getuigt van het energiezuinige karakter, en ook het asbestattest is volledig in orde.
Indeling met mogelijkheden:
• Gelijkvloers: inkomhal met ernaast de garage, gevolgd door een polyvalente ruimte met toegang tot de tuin. Ideaal als praktijkruimte, bureau of extra slaapkamer.
• Bel-etage: lichtrijke leefruimte met groot raamwerk en toegang tot een zuidwestgericht terras. De keuken ligt aan de straat en heeft aan de voorzijde nog een extra balkon met uniek zicht op de zopas gerestaureerde Sint-Andrieskerk.
• Verdiepingen: momenteel drie slaapkamers, met op de bovenste verdieping een zeer ruime kamer die makkelijk opdeelbaar is. In totaal dus potentieel tot vijf volwaardige slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling.
• Verder: een nette badkamer en op elke verdieping een apart toilet. Ook een droge en bruikbare kelder is aanwezig.
Buitenruimte:
De prachtig aangelegde stadstuin op het zuidwesten is een absolute meerwaarde, perfect georiënteerd voor zon in de namiddag en avond. Zowel vanuit de tuin als vanop het terras heb je een open zicht op het groen achterin.
Nog interessant:
Er bestaat potentieel tot opbouw, mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. In de straat zijn al meerdere hogere panden gerealiseerd, wat deze piste zeker het onderzoeken waard maakt.
Troeven:
• Tot 5 slaapkamers mogelijk
• Garage met laadpaal
• Zonnige stadstuin op het zuidwesten
• Energiezuinig (EPC B) en asbestveilig
• Praktijk-/kantoorruimte met aparte toegang
• Rustige ligging in historisch centrum
• Mogelijkheid tot opbouw
Deze woning is perfect voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren in één van de meest charmante buurten van Antwerpen
Voor meer info of een bezoek: 03/225 00 68 of info@wellimmo.net
Bekijk reeds de videotour, de grondplannen, het gunstige EPC-attest, het asbestveilige attest en de elektrische keuring via de Wellimmo-site (documenten).
In een rustige, autoluwe straat tussen de Nationalestraat en de Kloosterstraat – pal in het historische centrum van Antwerpen – vind je deze verrassend ruime woning met zonnige tuin en inpandige garage. Een unieke combinatie van rust, bereikbaarheid en buitenruimte in het bruisende Sint-Andries.
De woning werd gebouwd in de vroege jaren ’90 en werd sindsdien met veel zorg onderhouden. Zo is er recent nog een laadpaal voorzien in de garage – sowieso een grote troef in deze centrale stadsomgeving. Het gunstige EPC-label B getuigt van het energiezuinige karakter, en ook het asbestattest is volledig in orde.
Indeling met mogelijkheden:
• Gelijkvloers: inkomhal met ernaast de garage, gevolgd door een polyvalente ruimte met toegang tot de tuin. Ideaal als praktijkruimte, bureau of extra slaapkamer.
• Bel-etage: lichtrijke leefruimte met groot raamwerk en toegang tot een zuidwestgericht terras. De keuken ligt aan de straat en heeft aan de voorzijde nog een extra balkon met uniek zicht op de zopas gerestaureerde Sint-Andrieskerk.
• Verdiepingen: momenteel drie slaapkamers, met op de bovenste verdieping een zeer ruime kamer die makkelijk opdeelbaar is. In totaal dus potentieel tot vijf volwaardige slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling.
• Verder: een nette badkamer en op elke verdieping een apart toilet. Ook een droge en bruikbare kelder is aanwezig.
Buitenruimte:
De prachtig aangelegde stadstuin op het zuidwesten is een absolute meerwaarde, perfect georiënteerd voor zon in de namiddag en avond. Zowel vanuit de tuin als vanop het terras heb je een open zicht op het groen achterin.
Nog interessant:
Er bestaat potentieel tot opbouw, mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. In de straat zijn al meerdere hogere panden gerealiseerd, wat deze piste zeker het onderzoeken waard maakt.
Troeven:
• Tot 5 slaapkamers mogelijk
• Garage met laadpaal
• Zonnige stadstuin op het zuidwesten
• Energiezuinig (EPC B) en asbestveilig
• Praktijk-/kantoorruimte met aparte toegang
• Rustige ligging in historisch centrum
• Mogelijkheid tot opbouw
Deze woning is perfect voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren in één van de meest charmante buurten van Antwerpen
Finances
Revenu cadastral
1.616 €
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Surface
243 m²
Nouveau bâtiment
Non
Terrain
Surface de la parcelle
134 m²
Affectation urbanistique
Zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Orientation jardin
Sud-ouest
Aménagement
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Type de cuisine
Cuisine finie
Confort
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
154
Classe énergétique
B
Niveau E
0
Urbanisme
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Sint-Andriesstraat 30, 2000 AnversAussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 275.000
Saucierstraat 3
2000 Anvers
93
1
1
C
Maison à vendre
€ 329.000
Predikerinnenstraat 2
2000 Anvers
171
3
1
E
que chez immoscoop
que chez immoscoop:
Maison à vendre
€ 349.500
Schoytestraat 15
2000 Anvers
128
57
5
E