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Appartement à vendre à Anvers

Lange Nieuwstraat 95, 2000 Anvers
1 115 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Vergund studentengebouw op een uitstekende AAA locatie, tegenover de AP Hogeschool - photo 1
DEPCD
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Description

Vergund studentengebouw op een uitstekende AAA locatie, tegenover de AP Hogeschool

Bâtiment étudiant agréé situé dans un excellent emplacement AAA, en face de l'AP Hogeschool, dans le centre d'Anvers. La propriété se compose de 10 chambres meublées, dont 4 studios, un local à vélos, une salle technique, une grande cave, une cuisine séparée et des installations sanitaires telles que 2 douches séparées et 2 toilettes. Chaque chambre est équipée d'un lavabo privé, et certaines chambres disposent de leur propre cuisine. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2015, avec les chambres 3, 4, 9 et 10 rénovées en 2022. La propriété est équipée de double vitrage, respecte entièrement les réglementations en matière de détection incendie et de fumée, dispose du chauffage au gaz et offre Internet et wifi.
Cette propriété a reçu un label vert et nous disposons de 10 certificats de conformité valides. Toutes les chambres sont actuellement entièrement meublées et louées sur la base d'un contrat de 12 mois. Les revenus locatifs annuels des chambres s'élèvent actuellement à 64.000 € . De plus, il existe divers revenus locatifs annuels supplémentaires, tels que la location de la façade pour l'installation de panneaux publicitaires (752 € par an) et pour des fresques commerciales (environ 4 500 € par an). Le rendement net actuel est d'environ 60 000 €, avec un potentiel d'optimisation pouvant atteindre environ 65 000 €.
Disposition :
Sous-sol
Rez-de-chaussée : Local à vélos, douche, toilette, cuisine commune, Chambre 1 (12 m²), Chambre 2 (12 m²)
1er étage : Chambre 3 (12 m² avec mezzanine), Chambre 4 (13 m² avec mezzanine), Chambre 5 (14,5 m²)
2ème étage : Chambre 6 (21,5 m²), Chambre 7 (19,7 m²)
3ème étage : Chambre 8 (22 m²), Chambre 9 (14 m²), douche et toilette
4ème étage : Chambre double (38,77 m²)
Des détails supplémentaires tels que les plans, les revenus locatifs détaillés, les coûts, le certificat EPC et les contrôles peuvent être fournis sur demande. Vous pouvez déjà télécharger certains documents via notre site web.
Pour plus d'informations, veuillez nous envoyer un e-mail à info@wellimmo.net ou appeler le 03 225 00 68.

Finances

Revenu cadastral
1.626 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
293 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
66 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle mixte

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
358
Classe énergétique
D
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
P(arcelle)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Lange Nieuwstraat 95, 2000 Anvers

1.115.000 EUR

Localité

Lange Nieuwstraat 95
2000 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

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L'appartement Serenity, situé au 22ème étage de la tour d'Anvers, offre une oasis de tranquillité avec une vue spectaculaire sur la ville d'Anvers.<br /><br />Cet appartement d'une superficie habitable d'environ 108m² se compose de deux chambres élégantes, d'une salle de bains moderne avec baignoire et d'une salle de douche séparée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la gastronomie. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité tout en profitant de la vue panoramique sur Anvers.<br /><br />Il y a également un débarras séparé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking peut être achetée séparément (60 000€), ce qui rend la vie dans cet appartement exclusif encore plus pratique. L'appartement Serenity combine luxe, confort et emplacement idéal à proximité de la gare centrale, de l'opéra et de divers commerces, et vous offre un chez-vous où vous pourrez échapper à l'agitation de la ville.<br /><br />EPC = E43 - Vg - Wche - Gmo - Gvkr - Gvv
L'appartement Serenity, situé au 22ème étage de la tour d'Anvers, offre une oasis de tranquillité avec une vue spectaculaire sur la ville d'Anvers.<br /><br />Cet appartement d'une superficie habitable d'environ 108m² se compose de deux chambres élégantes, d'une salle de bains moderne avec baignoire et d'une salle de douche séparée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la gastronomie. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité tout en profitant de la vue panoramique sur Anvers.<br /><br />Il y a également un débarras séparé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking peut être achetée séparément (60 000€), ce qui rend la vie dans cet appartement exclusif encore plus pratique. L'appartement Serenity combine luxe, confort et emplacement idéal à proximité de la gare centrale, de l'opéra et de divers commerces, et vous offre un chez-vous où vous pourrez échapper à l'agitation de la ville.<br /><br />EPC = E43 - Vg - Wche - Gmo - Gvkr - Gvv
L'appartement Serenity, situé au 22ème étage de la tour d'Anvers, offre une oasis de tranquillité avec une vue spectaculaire sur la ville d'Anvers.<br /><br />Cet appartement d'une superficie habitable d'environ 108m² se compose de deux chambres élégantes, d'une salle de bains moderne avec baignoire et d'une salle de douche séparée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la gastronomie. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité tout en profitant de la vue panoramique sur Anvers.<br /><br />Il y a également un débarras séparé, idéal pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking peut être achetée séparément (60 000€), ce qui rend la vie dans cet appartement exclusif encore plus pratique. L'appartement Serenity combine luxe, confort et emplacement idéal à proximité de la gare centrale, de l'opéra et de divers commerces, et vous offre un chez-vous où vous pourrez échapper à l'agitation de la ville.<br /><br />EPC = E43 - Vg - Wche - Gmo - Gvkr - Gvv

Appartement à vendre

€ 1.115.000

Frankrijklei 5
2000 Anvers
108
2
2
A
<span>Cette résidence élégante est livrée en finition casco, vous offrant ainsi, en tant qu'acheteur, l'opportunité unique de traduire votre propre goût et style dans l'aménagement. Vous choisissez vous-même la cuisine, les salles de bains, le revêtement de sol et mural, ainsi que les travaux de peinture, pour faire de cet appartement votre véritable chez-vous. <br /><br />Les quatre appartements et le penthouse sont déjà équipés d'une installation électrique complète, comprenant des points lumineux, des prises et des luminaires. La domotique peut être intégrée intelligemment pour un confort d'utilisation maximal, la détection d'incendie et d'alarme est également prévue à chaque étage. <br /><br />Grâce aux panneaux solaires sur le toit, au système de ventilation de type D et au chauffage par le sol dans chaque appartement, vous vivez ici non seulement confortablement mais aussi de manière économe en énergie et tournée vers l'avenir. Pour les journées chaudes, chaque unité est également dotée d'une installation de climatisation. <br /><br />Toutes les conduites sanitaires sont déjà installées et un chauffe-eau électrique assure l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bains. Toutes les unités disposent d'espaces extérieurs attrayants avec des vues dégagées vers la Gare Centrale. Au sous-sol, vous trouverez également des caves privatives et des parkings pour vélos. <br /><br />Vous vivez ici dans un bâtiment de qualité et durable où le confort moderne et la finition personnelle se rejoignent harmonieusement. N'hésitez pas à contacter notre bureau (03/233.24.00) pour plus d'informations sur les unités disponibles.<br /><br />Situé sur la place Reine Astrid, juste en face de la Gare Centrale, ce bâtiment se trouve dans un emplacement stratégique et animé au cœur d'Anvers. La place elle-même subira une réhabilitation complète qui sera achevée d'ici 2028. Cette rénovation à grande échelle transformera la place en une place urbaine moderne, verte et attrayante, constituant une grande plus-value pour le quartier et pour ceux qui y vivent ou y investissent.<br /></span>
<span>Cette résidence élégante est livrée en finition casco, vous offrant ainsi, en tant qu'acheteur, l'opportunité unique de traduire votre propre goût et style dans l'aménagement. Vous choisissez vous-même la cuisine, les salles de bains, le revêtement de sol et mural, ainsi que les travaux de peinture, pour faire de cet appartement votre véritable chez-vous. <br /><br />Les quatre appartements et le penthouse sont déjà équipés d'une installation électrique complète, comprenant des points lumineux, des prises et des luminaires. La domotique peut être intégrée intelligemment pour un confort d'utilisation maximal, la détection d'incendie et d'alarme est également prévue à chaque étage. <br /><br />Grâce aux panneaux solaires sur le toit, au système de ventilation de type D et au chauffage par le sol dans chaque appartement, vous vivez ici non seulement confortablement mais aussi de manière économe en énergie et tournée vers l'avenir. Pour les journées chaudes, chaque unité est également dotée d'une installation de climatisation. <br /><br />Toutes les conduites sanitaires sont déjà installées et un chauffe-eau électrique assure l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bains. Toutes les unités disposent d'espaces extérieurs attrayants avec des vues dégagées vers la Gare Centrale. Au sous-sol, vous trouverez également des caves privatives et des parkings pour vélos. <br /><br />Vous vivez ici dans un bâtiment de qualité et durable où le confort moderne et la finition personnelle se rejoignent harmonieusement. N'hésitez pas à contacter notre bureau (03/233.24.00) pour plus d'informations sur les unités disponibles.<br /><br />Situé sur la place Reine Astrid, juste en face de la Gare Centrale, ce bâtiment se trouve dans un emplacement stratégique et animé au cœur d'Anvers. La place elle-même subira une réhabilitation complète qui sera achevée d'ici 2028. Cette rénovation à grande échelle transformera la place en une place urbaine moderne, verte et attrayante, constituant une grande plus-value pour le quartier et pour ceux qui y vivent ou y investissent.<br /></span>
<span>Cette résidence élégante est livrée en finition casco, vous offrant ainsi, en tant qu'acheteur, l'opportunité unique de traduire votre propre goût et style dans l'aménagement. Vous choisissez vous-même la cuisine, les salles de bains, le revêtement de sol et mural, ainsi que les travaux de peinture, pour faire de cet appartement votre véritable chez-vous. <br /><br />Les quatre appartements et le penthouse sont déjà équipés d'une installation électrique complète, comprenant des points lumineux, des prises et des luminaires. La domotique peut être intégrée intelligemment pour un confort d'utilisation maximal, la détection d'incendie et d'alarme est également prévue à chaque étage. <br /><br />Grâce aux panneaux solaires sur le toit, au système de ventilation de type D et au chauffage par le sol dans chaque appartement, vous vivez ici non seulement confortablement mais aussi de manière économe en énergie et tournée vers l'avenir. Pour les journées chaudes, chaque unité est également dotée d'une installation de climatisation. <br /><br />Toutes les conduites sanitaires sont déjà installées et un chauffe-eau électrique assure l'eau chaude dans la cuisine et la salle de bains. Toutes les unités disposent d'espaces extérieurs attrayants avec des vues dégagées vers la Gare Centrale. Au sous-sol, vous trouverez également des caves privatives et des parkings pour vélos. <br /><br />Vous vivez ici dans un bâtiment de qualité et durable où le confort moderne et la finition personnelle se rejoignent harmonieusement. N'hésitez pas à contacter notre bureau (03/233.24.00) pour plus d'informations sur les unités disponibles.<br /><br />Situé sur la place Reine Astrid, juste en face de la Gare Centrale, ce bâtiment se trouve dans un emplacement stratégique et animé au cœur d'Anvers. La place elle-même subira une réhabilitation complète qui sera achevée d'ici 2028. Cette rénovation à grande échelle transformera la place en une place urbaine moderne, verte et attrayante, constituant une grande plus-value pour le quartier et pour ceux qui y vivent ou y investissent.<br /></span>

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Koningin Astridplein 12
2000 Anvers
254
2
2
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€ 1.100.000

Kattendijkdok-Oostkaai 22
2000 Anvers
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