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Commercial à vendre à Anvers avec 2 chambres

Anselmostraat 29, 2018 Anvers
575 000 €
Commercial à vendre à Anvers avec 2 chambres - photo 1
CEPCC
182
58
2
1
Description
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Mooie investering: handelspand met woonst, vrij van huur, dus meteen beschikbaar bij akte! Op zoek naar een locatie voor jouw eigen zaak of op zoek naar een mooie opportuniteit? Plan zeker een bezoekje! De Anselmostraat is pas heraangelegd en is een belangrijke verbindingsas voor al wie van of naar het centrum wenst te rijden. Aantrekkelijke winkelstraat met heel wat gevestigde namen: Press Shop, Ideal Nieuwkuis, Keurslager Michielsen, ERA Stadsgoed, Carrefour, Kruidvat, Panos, Objekty, Zeeman, Withaeckx, Bakkerij Smouts,... enz.... Momenteel kent deze winkelstraat nauwelijks leegstand, en worden winkelpanden snel ingenomen. De combinatie van een residentiële buurt waar heel wat gezinnen wonen en een buurt met studenten en kantoren zorgt ervoor dat een ganse dag potentiële klanten langskomen. Binnen zeer korte termijn openen hier nog meerdere eet-drankgelegenheden en na de verhuis de nieuwe juwelierszaak 'Bijorca' van de huidige eigenaar van dit pand. Het aangeboden pand bestaat heden uit een winkel- en ateliergedeelte op het gelijkvloers, een apart toilet, kelder, en een triplexwoning met terras en 2 slaapkamers op de bovenverdiepingen. Ideaal om wonen en werken te combineren of om mooie huuropbrengsten te genereren! Asbestvrij, gunstig EPC, elektriciteit conform!

Bâtiment

Sous-type
Appartement de service
Surface
182 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
58 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Centre ville; Lieu commercial; Zone résidentielle; Près de la gare

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
232
Classe énergétique
C
Source de chauffage
Gaz

Urbanisme

G(bâtiment)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
P(arcelle)-score
C (faible risque d’inondation dans le climat actuel)
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Anselmostraat 29, 2018 Anvers

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Office logo
Cet espace polyvalent d'environ 140 m² est situé à un emplacement de choix dans le quartier branché de Groen Kwartier à Berchem. Il est situé entre Lamorinièrestraat, Lange Leemstraat et Boomgaardstraat et derrière le coin de la gare de Berchem. L'ensemble du site a été transformé en un mélange de bureaux et d'espaces résidentiels combinés avec beaucoup de verdure et d'espaces ouverts.<br /><br />Les fenêtres à hauteur de plafond combinées aux hauts plafonds garantissent une visibilité et une luminosité optimales.<br />Le sol est recouvert d'un revêtement de sol coulé gris, une base neutre qui permet de réaliser des travaux d'aménagement de manière agréable.<br /><br />À l'avant se trouve un espace ouvert avec un grand îlot de cuisine au centre. Un four y est également installé et l'espace de rangement nécessaire est prévu. À l'arrière, une grande cuisine est aménagée avec des rangements séparés. Une grande paroi vitrée peut être ouverte pour créer une connexion avec l'espace ouvert à l'avant.<br />La cuisine s'ouvre sur un agréable patio d'environ 46 m².<br /><br />Des installations sanitaires séparées sont disponibles.<br /><br />Idéal comme espace commercial de standing, galerie d'art, bureau haut de gamme ou salle d'exposition.<br /><br />Une place de parking spacieuse dans le garage souterrain peut être achetée au prix de 40 000 euros, hors taxe d'immatriculation.
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Commercial à vendre

€ 595.000

Infirmerieplein 9
2018 Anvers
147
B
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€ 595.000

Infirmerieplein 9
2018 Anvers
147
B
Office logo
<p><span>Projet de terrain à Anvers-Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis a été délivré en 2022 mais n'a pas été exécuté pour 1 immeuble commercial + 5 appartements.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce permis a expiré</span><span> et doit faire l'objet d'une nouvelle demande.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cette maison / ce projet de terrain à démolir est situé dans la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, à l'arrière le bâtiment se termine dans De Lescluzestraat. L'immeuble convient parfaitement comme bureaux car l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles d'accès à l'A12 et à l'E34. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ancienne licence d'exploitation :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- rez-de-chaussée commercial </span></p><p><span>Etage 1</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 2</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 3</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 4</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres + terrasse</span></p><p><span>Niveau 5</span></p><p><span>- appartement avec 1 chambre à coucher + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Projet de terrain à Anvers-Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis a été délivré en 2022 mais n'a pas été exécuté pour 1 immeuble commercial + 5 appartements.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce permis a expiré</span><span> et doit faire l'objet d'une nouvelle demande.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cette maison / ce projet de terrain à démolir est situé dans la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, à l'arrière le bâtiment se termine dans De Lescluzestraat. L'immeuble convient parfaitement comme bureaux car l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles d'accès à l'A12 et à l'E34. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ancienne licence d'exploitation :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- rez-de-chaussée commercial </span></p><p><span>Etage 1</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 2</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 3</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 4</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres + terrasse</span></p><p><span>Niveau 5</span></p><p><span>- appartement avec 1 chambre à coucher + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Projet de terrain à Anvers-Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis a été délivré en 2022 mais n'a pas été exécuté pour 1 immeuble commercial + 5 appartements.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce permis a expiré</span><span> et doit faire l'objet d'une nouvelle demande.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cette maison / ce projet de terrain à démolir est situé dans la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, à l'arrière le bâtiment se termine dans De Lescluzestraat. L'immeuble convient parfaitement comme bureaux car l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles d'accès à l'A12 et à l'E34. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ancienne licence d'exploitation :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- rez-de-chaussée commercial </span></p><p><span>Etage 1</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 2</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 3</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres à coucher + terrasse</span></p><p><span>Niveau 4</span></p><p><span>- appartement avec 2 chambres + terrasse</span></p><p><span>Niveau 5</span></p><p><span>- appartement avec 1 chambre à coucher + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette propriété peut être soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 550.000

Generaal Lemanstraat 56
2018 Anvers
545
91
9
5
F
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