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Commercial à vendre à Anvers

Mechelsesteenweg 199, 2018 Anvers
1 095 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
645
Description

Ce rez-de-chaussée commercial se situe sur la très prisée Mechelsesteenweg, un emplacement de premier choix au cœur battant de la ville d’Anvers, où l’accessibilité est également un atout majeur !

Mais ce n’est pas uniquement sa situation qui vous séduira : avec une surface utile de pas moins de 645 m² et un parking à l’arrière offrant au moins 14 emplacements, ce bien dispose d’un avantage considérable. Actuellement, l’unité est aménagée en cabinet médical avec, à l’avant, un hall d’entrée, une réception et une première salle d’attente. Elle comprend également une salle du personnel équipée d’une kitchenette, 15 salles de consultation de 9 à 41 m², une deuxième salle d’attente, 2 vestiaires, 2 douches et 5 toilettes.

Vous ne manquerez pas non plus d’espace de rangement, grâce à une cave privative sèche et plusieurs placards intégrés pratiques.

Malgré son agencement actuel, les possibilités sont infinies : imaginez un espace de bureaux, un showroom ou encore un cabinet pour vétérinaires, dentistes, ophtalmologues, avocats, …

En bref, il s’agit de l’opportunité idéale pour réaliser votre rêve entrepreneurial !

Données techniques : local vélos commun disponible, chauffage central au gaz, chauffage par le sol partiel, climatisation. L’installation électrique est conforme !

Renseignements urbanistiques en cours de demande. Attestation du sol disponible. Bien sans amiante. Ne se situe pas en zone à risque d’inondation (P- et G-score A). Aucune obligation de rénovation applicable.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
14.251 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
645 m²

Lieu

Environs / quartier
Central; Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de salles d’eau
2
Cuisine
Oui
Toilette
Oui

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Double vitrage
Oui
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme
Type de chauffage
Gaz

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Mechelsesteenweg 199, 2018 Anvers

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€ 1.075.000

2018 Anvers
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<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>
<p><span>Immeuble de bureaux avec garage et 4 bureaux à Anvers Berchem</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios'et un garage.</span></p><p><span>Le permis a expiré</span><span> et doit être redemandé.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Peut être utilisé comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Emplacement :</span></p><p><span>Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la General Lemanstraat, tandis qu'à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement conçu comme bureau, son accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes seulement des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. </span></p><p><span>L'emplacement est également très pratique sur le plan résidentiel, à proximité des voies d'entrée et de sortie, </span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement actuel :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage commun</span></p><p><span>Etages 1-2-3 :</span></p><p><span>- 3 bureaux</span></p><p><span>Etage 4 :</span></p><p><span>- 1 grand bureau avec terrasse intérieure</span></p><p><span>Etage 5 :</span></p><p><span>- niveau technique</span></p><p><span> </span></p><p><span>Aménagement possible sous licence :</span></p><p><span>Rez-de-chaussée :</span></p><p><span>- hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier </span></p><p><span>- garage</span></p><p><span>- rez-de-chaussée : appartement en duplex</span></p><p><span>Rez-de-chaussée 1</span></p><p><span>- partie V1 duplex + terrasse</span></p><p><span>- studio 1 + terrasse</span></p><p><span>Étage 2</span></p><p><span>- studio 2 + terrasse</span></p><p><span>- studio 3 + terrasse</span></p><p><span>Étage 3</span></p><p><span>- appartement 1 + terrasse</span></p><p><span>Etage 4</span></p><p><span>- appartement 2 + terrasse</span></p><p><span>Étage 5</span></p><p><span>- appartement 3 + terrasse</span></p><p><span> </span></p><p><span>Particularités :</span></p><p><span>- garage hors sol avec 2 entrées</span></p><p><span>- ascenseur</span></p><p><span>- chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires</span></p><p><span>- nombreuses options</span></p><p><span>- EPC-NR 519 kWhprim/(m²année)</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse <span>https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023</span></span></p>

Commercial à vendre

€ 1.150.000

Generaal Lemanstraat 58
2018 Anvers
679
130
10
2
Office logo
Immeuble spacieux avec rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et grenier - sans permis dans la subdivision actuelleCette propriété spacieuse offre un potentiel particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de travail ou un bien à revenu avec une valeur future.Aménagement (actuellement utilisé comme) :Rez-de-chaussée : L'espace commercial est actuellement un café. Étages 1 &amp; 2 : Deux entités de vie, chacune avec un accès séparé. Grenier : Grand espace divisé en 5 pièces avec possibilité d'aménagement supplémentaire (sous réserve de permis de construire).Avantages :✔ Entrées séparées pour le commerce et l'habitation✔ Le commerce peut être vu aujourd'hui vers la cessation d'activité.Projet de rénovation ou de régularisation intéressant✔ Situé dans un endroit stratégique, à proximité des commerces et des transports publics✔ Adapté à un redéveloppement ou à une conversion.Abricasa - L'immobilier depuis des générations : Votre partenaire immobilierVous souhaitez vendre votre bien ou vous cherchez un agent immobilier pour la location ou la gestion ?Abricasa vous offre une assistance personnelle pour toutes vos questions immobilières, du début à la fin.
Immeuble spacieux avec rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et grenier - sans permis dans la subdivision actuelleCette propriété spacieuse offre un potentiel particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de travail ou un bien à revenu avec une valeur future.Aménagement (actuellement utilisé comme) :Rez-de-chaussée : L'espace commercial est actuellement un café. Étages 1 &amp; 2 : Deux entités de vie, chacune avec un accès séparé. Grenier : Grand espace divisé en 5 pièces avec possibilité d'aménagement supplémentaire (sous réserve de permis de construire).Avantages :✔ Entrées séparées pour le commerce et l'habitation✔ Le commerce peut être vu aujourd'hui vers la cessation d'activité.Projet de rénovation ou de régularisation intéressant✔ Situé dans un endroit stratégique, à proximité des commerces et des transports publics✔ Adapté à un redéveloppement ou à une conversion.Abricasa - L'immobilier depuis des générations : Votre partenaire immobilierVous souhaitez vendre votre bien ou vous cherchez un agent immobilier pour la location ou la gestion ?Abricasa vous offre une assistance personnelle pour toutes vos questions immobilières, du début à la fin.
Immeuble spacieux avec rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et grenier - sans permis dans la subdivision actuelleCette propriété spacieuse offre un potentiel particulier pour ceux qui recherchent une combinaison d'habitation et de travail ou un bien à revenu avec une valeur future.Aménagement (actuellement utilisé comme) :Rez-de-chaussée : L'espace commercial est actuellement un café. Étages 1 &amp; 2 : Deux entités de vie, chacune avec un accès séparé. Grenier : Grand espace divisé en 5 pièces avec possibilité d'aménagement supplémentaire (sous réserve de permis de construire).Avantages :✔ Entrées séparées pour le commerce et l'habitation✔ Le commerce peut être vu aujourd'hui vers la cessation d'activité.Projet de rénovation ou de régularisation intéressant✔ Situé dans un endroit stratégique, à proximité des commerces et des transports publics✔ Adapté à un redéveloppement ou à une conversion.Abricasa - L'immobilier depuis des générations : Votre partenaire immobilierVous souhaitez vendre votre bien ou vous cherchez un agent immobilier pour la location ou la gestion ?Abricasa vous offre une assistance personnelle pour toutes vos questions immobilières, du début à la fin.

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