Studio à vendre à Anvers avec 1 chambre

Vous recherchez un studio prêt à emménager dans la ville animée d'Anvers ?

Ce bien, doté d'un certificat de performance énergétique de classe B (aucune obligation de rénovation !), constitue à la fois un logement idéal pour les jeunes ménages et un investissement locatif intéressant : il est actuellement loué à 770 euros par mois. Appartement orienté vers le sud, baigné de lumière naturelle, avec vue sur la paisible Brialmontlei, à deux pas du parc municipal !

Le studio bénéficie d’un emplacement de choix : il est situé à l’arrière du bâtiment, au calme, avec une très belle vue sur l’église, et à quelques minutes à pied du parc municipal et de la gare centrale. De plus, il se trouve à proximité du quartier paisible de Zurgenborg, de divers commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Ce studio spacieux et lumineux de 49 m² est situé au 8e étage et offre une très belle vue ; il est par ailleurs exposé plein sud.

L'espace de vie spacieux et lumineux offre une ambiance sereine, avec la possibilité d'aménager un coin séparé pour se détendre. Il comprend également une cuisine ouverte, qui vous permet de rester en lien avec l'espace de vie lumineux. De plus, il y a une salle de bains séparée avec baignoire, lavabo et un raccordement pour la machine à laver. Les toilettes sont également séparées, ce qui est pratique lorsque vous recevez des invités.

L'espace est aménagé de manière intelligente, ce qui vous permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Actuellement, le studio est loué à 770 euros par mois (rendement brut de 5,4 %). Vous disposez d'une totale liberté pour indexer le loyer.
Le bien a besoin d'être rafraîchi, ce qui signifie qu'avec un petit investissement, vous pourrez l'aménager entièrement à votre goût. Idéal pour ceux qui recherchent un premier logement, un investissement ou un pied-à-terre pratique en ville.

Atouts :

- PUB= B, donc AUCUNE obligation de rénovation
- possibilité d’un investissement locatif
- espace de vie lumineux
- vue magnifique
- emplacement agréable et stratégique
- L’installation électrique est conforme.
- 318 euros par trimestre de charges communes, chauffage et eau chaude compris !

Son emplacement sur la Plantin en Moretuslei est un véritable atout : vous êtes ici au cœur de l'Anvers animée, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun accessibles à pied. Les voies d'accès au périphérique et au centre-ville sont également à proximité, ce qui vous permet de rejoindre facilement aussi bien la ville que les communes environnantes.

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