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Commercial à vendre à Anvers avec 8 chambres

Duinstraat 53 -55, 2060 Anvers

899 900 €

Maison - photo 1

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Maison - photo 4

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330

260

8

4

Description

Maison

🏢 Propriété à rendement rentable avec 4 appartements de 2 chambres à coucher entièrement rénovés

À la recherche d'un investissement sans tracas avec un potentiel d'avenir ? Ce solide bâtiment en béton comprend 4 appartements prêts à être emménagés et est situé à proximité du site de Stuivenberg - un quartier en plein redéveloppement.

Pourquoi cette propriété se distingue :

✔ 4 spacieux appartements de 2 chambres
✔ Entièrement rénovés - pas de coûts cachés
✔ EPC B pour chaque appartement
✔ Conformité à l'électricité
✔ Toit renouvelé
✔ Gigantesque terrasse commune sur le toit
✔ Stockage privé en sous-sol par appartement
✔ 1 spacieux garage inclus

🔌 Toutes les charges séparées (eau, gaz, électricité)
→ Transparence pour les locataires
→ Pas de discussions communes
→ Gestion efficace

💼 Un investissement clé en main avec des économies d'échelle, des risques limités et un potentiel locatif attractif.🏢 Un bien de rendement rentable avec 4 appartements de 2 chambres entièrement rénovés

Vous recherchez un investissement sans tracas avec un potentiel d'avenir ? Ce solide bâtiment en béton comprend 4 appartements prêts à être emménagés et est situé à proximité du site de Stuivenberg - un quartier en plein redéveloppement.

Pourquoi cette propriété se distingue :

✔ 4 spacieux appartements de 2 chambres
✔ Entièrement rénovés - pas de coûts cachés
✔ EPC B pour chaque appartement
✔ Conformité à l'électricité
✔ Toit renouvelé
✔ Gigantesque terrasse commune sur le toit
✔ Stockage privé en sous-sol par appartement
✔ 1 spacieux garage inclus

🔌 Toutes les charges séparées (eau, gaz, électricité)
→ Transparence pour les locataires
→ Pas de discussions communes
→ Gestion efficace

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Pourquoi cette propriété se distingue :

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✔ Entièrement rénovés - pas de coûts cachés
✔ EPC B pour chaque appartement
✔ Conformité à l'électricité
✔ Toit renouvelé
✔ Gigantesque terrasse commune sur le toit
✔ Stockage privé en sous-sol par appartement
✔ 1 spacieux garage inclus

🔌 Toutes les charges séparées (eau, gaz, électricité)
→ Transparence pour les locataires
→ Pas de discussions communes
→ Gestion efficace

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Vous recherchez un investissement sans tracas avec un potentiel d'avenir ? Ce solide bâtiment en béton comprend 4 appartements prêts à être emménagés et est situé à proximité du site de Stuivenberg - un quartier en plein redéveloppement.

Pourquoi cette propriété se distingue :

✔ 4 spacieux appartements de 2 chambres
✔ Entièrement rénovés - pas de coûts cachés
✔ EPC B pour chaque appartement
✔ Conformité à l'électricité
✔ Toit renouvelé
✔ Gigantesque terrasse commune sur le toit
✔ Stockage privé en sous-sol par appartement
✔ 1 spacieux garage inclus

🔌 Toutes les charges séparées (eau, gaz, électricité)
→ Transparence pour les locataires
→ Pas de discussions communes
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Pourquoi cette propriété se distingue :

✔ 4 spacieux appartements de 2 chambres
✔ Entièrement rénovés - pas de coûts cachés
✔ EPC B pour chaque appartement
✔ Conformité à l'électricité
✔ Toit renouvelé
✔ Gigantesque terrasse commune sur le toit
✔ Stockage privé en sous-sol par appartement
✔ 1 spacieux garage inclus

🔌 Toutes les charges séparées (eau, gaz, électricité)
→ Transparence pour les locataires
→ Pas de discussions communes
→ Gestion efficace

💼 Un investissement clé en main avec des économies d'échelle, des risques limités et un potentiel locatif attractif.🏢 Un bien de rendement rentable avec 4 appartements de 2 chambres entièrement rénovés

Vous recherchez un investissement sans tracas avec un potentiel d'avenir ? Ce solide bâtiment en béton comprend 4 appartements prêts à être emménagés et est situé à proximité du site de Stuivenberg - un quartier en plein redéveloppement.

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✔ Entièrement rénovés - pas de coûts cachés
✔ EPC B pour chaque appartement
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✔ Stockage privé en sous-sol par appartement
✔ 1 spacieux garage inclus

🔌 Toutes les charges séparées (eau, gaz, électricité)
→ Transparence pour les locataires
→ Pas de discussions communes
→ Gestion efficace

💼 Un investissement d'entrée de gamme avec des économies d'échelle, des risques limités et un potentiel locatif attractif.

Bâtiment

Type de propriété

Commercial

Surface

330 m²

Surface construite

260 m²

Terrain

Surface de la parcelle

260 m²

Largeur de la parcelle

11 m

Profondeur de la parcelle

23 m

Aménagement

Nombre de chambres

8

Nombre de salles de bain

4

Type de cuisine

Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement au gaz

Oui

Raccordement à l’eau

Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))

140

Classe énergétique

B

Numéro du rapport PEB

20250327-0003554621-RES-2

Urbanisme

Intimation en justice

Sur demande

Permis de lotissement

Sur demande

G(bâtiment)-score

A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Duinstraat 53 -55, 2060 Anvers

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Avec environ 202 m² de surface utile au rez-de-chaussée et encore 166 m² au premier étage, de nombreuses activités sont possibles.

L’espace commercial bénéficie d’une finition de haute qualité. Le sol est en parquet sombre, un choix classique et intemporel qui se marie parfaitement avec le caractère industriel du système de chauffage et de climatisation et des colonnes en béton poli laissées visibles.

Toutes les connexions et équipements pratiques tels qu'une kitchenette et des toilettes séparées sont présents.

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