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Appartement à vendre à Anvers avec 4 chambres

Constitutiestraat 46, 2060 Anvers
515 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Propriété d'investissement avec garage et 3 appartements à vendre - photo 1
BEPCB
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Description

Propriété d'investissement avec garage et 3 appartements à vendre

Cet immeuble de placement, divisé en un garage et 4 appartements et connu sous le nom de garage avec 3 appartements, est à vendre dans la Constitutiestraat à Anvers. La propriété mesure env. 273 m², 2 appartements sont actuellement loués.De nombreux magasins, restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate. L'accès facile est garanti par la proximité de la gare centrale et des principales routes d'accès. Disposition :Garage et entrepôt avec 1 compteur d'eau, 4 compteurs d'électricité et 2 réservoirs de mazout.Appartement au rez-de-chaussée :- salon- cuisine- chambre spacieuse- salle de bain avec lavabo, douche et toilettes- terrasse d'environ 7 m²Appartement au premier étage :- hall d'entrée- salon- cuisine- chambre spacieuse- salle de bain avec lavabo, baignoire et toilettes- terrasse d'environ 4 m²Appartement au deuxième étage :- hall d'entrée- salon- cuisine- chambre spacieuse- salle de bain avec lavabo, douche et toilettes- terrasse d'environ 4 m²Appartement au troisième étage :- salon- cuisine- chambre spacieuse- salle de bain avec lavabo, douche et toilettes- terrasse d'environ 4 m²Numéro EPC V0 3701733:220 kWh. Numéro EPC V1 3701776 : 124 kWh.Numéro EPC V2 3701795 : 149 kWh.Vous êtes intéressé par un appartement ou une maison à vendre à Anvers ? N'hésitez pas à nous contacter. Si vous souhaitez vendre votre propre propriété, veuillez nous contacter pour une estimation gratuite, par téléphone au 03/206.76.76 ou par e-mail à antwerpen@dewaele.com. Vous pouvez également toujours contacter notre bureau d'Anvers pour toute autre question concernant l'immobilier !

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Immobilier d’investissement
Surface
220 m²

Terrain

Surface de la parcelle
74 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
0

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
124
Classe énergétique
B
Numéro du rapport PEB
3.701.776

Urbanisme

Permis de construire
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Constitutiestraat 46, 2060 Anvers

515.000 EUR

Localité

Constitutiestraat 46
2060 Anvers

Est-ce faisable pour vous?

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Au sixième étage de l’emblématique Résidence Hardenvoort Park se trouve ce loft exceptionnel d’une superficie habitable de 126 m², comprenant une terrasse fermable été/hiver de 6 m². Cet ancien silo, transformé entre 2015 et 2018 en résidence de luxe comptant seulement huit lofts privatifs, allie architecture industrielle et élégance contemporaine. Sa petite échelle et son caractère unique offrent calme, intimité et une expérience de vie urbaine raffinée dans le cadre verdoyant du Park Spoor Noord.<br />Le propriétaire actuel, également premier occupant, a investi dans une finition haut de gamme et de nombreux détails de qualité qui distinguent cet appartement dans son segment. L’orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur le parc. La terrasse fermable peut être utilisée toute l’année comme espace d’été ou d’hiver, constituant ainsi un véritable prolongement du séjour.<br />Initialement conçu avec deux chambres, le loft a été réaménagé en une spacieuse suite parentale avec salle de bain intégrée, dressing sur mesure et placards encastrés. Une pièce séparée convient parfaitement comme bureau, chambre d’amis ou espace de rangement. Le séjour respire l’espace et la lumière, avec ses hauts plafonds, ses grandes baies vitrées équipées de stores solaires et sa cuisine ouverte en noyer avec plan de travail en quartz composite, entièrement équipée d’appareils Bauknecht et d’un lave-vaisselle Miele. La salle de bain offre un confort luxueux avec une douche à l’italienne et une baignoire à jets whirlpool. Une buanderie séparée et un espace de stockage complètent l’ensemble.<br />Le confort est omniprésent : chauffage par le sol, sol en résine Steppa, domotique avec scénarios lumineux, accès direct par ascenseur avec clavier à code et système d’alarme Verisure. L’immeuble, de gestion professionnelle, dispose d’une association de copropriétaires (VME) active et d’un entretien régulier, y compris le nettoyage des vitres. Les résidents bénéficient d’un local à vélos et d’un parking souterrain, avec possibilité de location ou d’achat d’une place. Achat d’une cave privée également possible.<br />Sur le plan énergétique, l’appartement affiche une excellente performance (EPC A), grâce à 10 panneaux solaires individuels (3.350 Wp) et une batterie domestique (2,4 kW), ce qui se traduit par des frais énergétiques mensuels extrêmement faibles. Le bien est exempt d’amiante et équipé d’un système de ventilation performant.<br />La Résidence Hardenvoort Park illustre à merveille la reconversion architecturale réussie d’anciens silos industriels en un complexe résidentiel moderne, sans perdre son âme d’origine. L’alliance du patrimoine industriel, de la finitions luxueuse et d’un environnement urbain verdoyant rend cet appartement unique à Anvers. Avec le Park Spoor Noord à deux pas et tous les commerces, restaurants, écoles et transports publics accessibles à pied, ce loft offre un équilibre parfait entre sérénité, design et vie citadine.<br />Un bien d’exception, écoénergétique et pérenne — idéal pour ceux qui recherchent exclusivité, lumière et confort dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.<br />Infos ou visites : +32 3 225 00 68 • info@wellimmo.net<br />Le certificat EPC (A), l’attestation amiante et le plan sont disponibles sur le site Wellimmo, rubrique “Documents”.<br />Wil je dat ik er nu ook korte Engelstalige en Franstalige
Au sixième étage de l’emblématique Résidence Hardenvoort Park se trouve ce loft exceptionnel d’une superficie habitable de 126 m², comprenant une terrasse fermable été/hiver de 6 m². Cet ancien silo, transformé entre 2015 et 2018 en résidence de luxe comptant seulement huit lofts privatifs, allie architecture industrielle et élégance contemporaine. Sa petite échelle et son caractère unique offrent calme, intimité et une expérience de vie urbaine raffinée dans le cadre verdoyant du Park Spoor Noord.<br />Le propriétaire actuel, également premier occupant, a investi dans une finition haut de gamme et de nombreux détails de qualité qui distinguent cet appartement dans son segment. L’orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur le parc. La terrasse fermable peut être utilisée toute l’année comme espace d’été ou d’hiver, constituant ainsi un véritable prolongement du séjour.<br />Initialement conçu avec deux chambres, le loft a été réaménagé en une spacieuse suite parentale avec salle de bain intégrée, dressing sur mesure et placards encastrés. Une pièce séparée convient parfaitement comme bureau, chambre d’amis ou espace de rangement. Le séjour respire l’espace et la lumière, avec ses hauts plafonds, ses grandes baies vitrées équipées de stores solaires et sa cuisine ouverte en noyer avec plan de travail en quartz composite, entièrement équipée d’appareils Bauknecht et d’un lave-vaisselle Miele. La salle de bain offre un confort luxueux avec une douche à l’italienne et une baignoire à jets whirlpool. Une buanderie séparée et un espace de stockage complètent l’ensemble.<br />Le confort est omniprésent : chauffage par le sol, sol en résine Steppa, domotique avec scénarios lumineux, accès direct par ascenseur avec clavier à code et système d’alarme Verisure. L’immeuble, de gestion professionnelle, dispose d’une association de copropriétaires (VME) active et d’un entretien régulier, y compris le nettoyage des vitres. Les résidents bénéficient d’un local à vélos et d’un parking souterrain, avec possibilité de location ou d’achat d’une place. Achat d’une cave privée également possible.<br />Sur le plan énergétique, l’appartement affiche une excellente performance (EPC A), grâce à 10 panneaux solaires individuels (3.350 Wp) et une batterie domestique (2,4 kW), ce qui se traduit par des frais énergétiques mensuels extrêmement faibles. Le bien est exempt d’amiante et équipé d’un système de ventilation performant.<br />La Résidence Hardenvoort Park illustre à merveille la reconversion architecturale réussie d’anciens silos industriels en un complexe résidentiel moderne, sans perdre son âme d’origine. L’alliance du patrimoine industriel, de la finitions luxueuse et d’un environnement urbain verdoyant rend cet appartement unique à Anvers. Avec le Park Spoor Noord à deux pas et tous les commerces, restaurants, écoles et transports publics accessibles à pied, ce loft offre un équilibre parfait entre sérénité, design et vie citadine.<br />Un bien d’exception, écoénergétique et pérenne — idéal pour ceux qui recherchent exclusivité, lumière et confort dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.<br />Infos ou visites : +32 3 225 00 68 • info@wellimmo.net<br />Le certificat EPC (A), l’attestation amiante et le plan sont disponibles sur le site Wellimmo, rubrique “Documents”.<br />Wil je dat ik er nu ook korte Engelstalige en Franstalige
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