Commercial à vendre à Deurne avec 5 chambres

’Vous recherchez un bien immobilier offrant de nombreux espaces et possibilités ? Ce bâtiment polyvalent combine un immense entrepôt avec plusieurs unités résidentielles dans un emplacement de choix près du Rivierenhof. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, ou pour les investisseurs en quête de rendement.

Habiter, travailler ou investir

Selon les derniers plans autorisés, le projet comprend deux appartements, un espace commercial et un entrepôt. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée est partiellement utilisé comme appartement (loué à €1000/mois) et il y a un entrepôt spacieux, accessible par une grande porte de garage.

Le bâtiment respire l'histoire – Il servait autrefois d'usine de viande – et cela se ressent dans les volumes impressionnants et la structure robuste. L'entrepôt s'étend sur une vaste superficie, avec plusieurs ateliers, des espaces ouverts et des zones de stockage. Parfait pour un travail indépendant, un stockage, des ateliers ou un réaménagement.

Outre l'entrepôt, le rez-de-chaussée comprend un bureau, une cuisine, des sanitaires et plusieurs salles polyvalentes.

Des appartements à potentiel

Au premier étage, il y a deux entités distinctes :

A l'arrière, un studio avec un appartement adjacent, actuellement loué à €500/mois.

À l'avant se trouve un appartement spacieux d'environ 100 m² avec une grande terrasse. Cette unité est vacante et a besoin d'être finalisée –. Il s'agit d'une excellente occasion de la finaliser à votre goût.

Au deuxième étage se trouve un appartement prêt à l'emploi d'environ 70 m², avec espace de vie, cuisine, chambre et salle de bains. Idéal comme unité locative supplémentaire ou pour une occupation personnelle.

Grand entrepôt aux possibilités infinies

La pièce maîtresse est sans aucun doute l'immense entrepôt situé au rez-de-chaussée. Les hauts plafonds, les larges portées et la grande porte de garage facilitent le chargement et le déchargement. Ce volume se prête parfaitement au stockage, à la production, à une utilisation créative ou à une combinaison de vie et de travail sous un même toit.

Grâce à sa structure solide et à sa surface, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de réaménagement, toujours dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Vert et central à Deurne Sud

Vous êtes bien situé à Deurne-Zuid, près du Rivierenhof. Les commerces, les transports en commun et les voies d'accès sont à courte distance. Un emplacement stratégique pour un usage résidentiel et professionnel.

La combinaison de l'accessibilité, de l'espace et de l'aménagement rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les grandes familles à la recherche de beaucoup d'espace.

Avantages

bâtiment multifonctionnel ; possibilité de combiner habitation et travail ; isolation de la toiture ; excellent emplacement à Deurne-Sud ; près de Rivierenhof