Commercial à vendre à Deurne avec 8 chambres

Opbrengsteigendom met 4 2-slpk appartementen en 4 garageboxen te koop in Deurne

Ligging: Dit appartementsgebouw is gelegen op een uitstekende aan de Ruggeveldlaan in Deurne. Op wandel- en fietsafstand bevindt zich het prachtige Rivierenhof, ideaal voor sport en ontspanning. In de directe omgeving een uitstekende bereikbaarheid van zowel openbaar vervoer als de nabijheid van belangrijke invalswegen (Antwerpse Ring en E313). Supermarkten, scholen en lokale winkels zijn ook vlot bereikbaar.

Beschrijving: Het betreft een goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 4 volwaardige 2-slaapkamerappartementen (zonder lift) en 4 achterliggende garageboxen. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd en genereert een totale maandelijkse huuropbrengst van 3.925, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk netto-rendement van 5%. Kortom een zorgeloze investering!

Indeling:

• Gelijkvloers (81m² - EPC C: 278 kWh/m²): Centrale inkomhal (7m²) die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte (25m²) met aansluitend de functionele keuken (7m²). Verder is er de badkamer (6m²) uitgerust met een douche en toilet. Aan de rustige achterzijde liggen de 2 volwaardige slaapkamers (15m² & 12m²). Dit appartement beschikt bovendien over een aangenaam terras (8m²), een private kelderberging (13,5m²) en een bijhorende garagebox. EK conform

Eerste verdieping (90m² - EPC B: 134 kWh/m²): Ruim appartement met een royale leefruimte (32m²) aan de voorzijde en een aansluitende keuken (8m²). De centrale nachthal geeft toegang tot het aparte toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers (15m² & 12m²). Inclusief een bijhorende garagebox.

Tweede verdieping (90m² - EPC B: 135 kWh/m²): Identieke als de eerste verdieping

Derde verdieping (90m² - EPC B: 166 kWh/m²): Tevens identieke als de eerste verdieping. EK conform

Grootste troeven:

• - actuele huuropbrengst van 3.925/maand (5% netto-rendement).
• - Gunstige EPC-scores
• - 4 private garageboxen inbegrepen

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: Info@area.be of 03/284.60.60