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Commercial à vendre à Anvers

Herentalsebaan 384, 2100 Anvers
1 100 000 €
Commercial à vendre à Anvers - photo 1
679
Description
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Commercieel gelijkvloers met magazijn – verhuurd aan Kruidvat (Deurne)

Herentalsebaan 384, 2100 Deurne
Vraagprijs: € 1.100.000 – Huuropbrengst: € 56.204/jaar

Topgelegen handelspand van in totaal 406 m² winkelruimte + 175 m² magazijn, verhuurd aan Kruidvat sinds 1996 – stabiele en rendabele investering.

✅ Dak vernieuwd & geïsoleerd
✅ Elektriciteit vernieuwd
✅ Renovaties in 2015 & 2021
✅ Asbestveilig
✅ Grote opbergkelder

Gelegen langs een drukke invalsweg met uitstekende visibiliteit. Instapklare investering met directe opbrengst.

Finances

Revenu cadastral
4.267 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
679 m²

Aménagement

Cuisine
Oui
Toilette
Oui

Urbanisme

G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Herentalsebaan 384, 2100 Anvers

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<p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une excellente visibilité et un emplacement central ? Dans ce cas, cet immeuble commercial est exactement ce qu'il vous faut !</span></p><p><span>Situé sur l'une des voies d'accès les plus fréquentées de Deurne, ce bien bénéficie d'une grande visibilité et de nombreux passages, que ce soit à pied, à vélo ou en voiture. Les transports publics sont à portée de main et des places de parking sont disponibles à proximité. Grâce au mélange de commerçants locaux, de restaurants et de grandes chaînes, les opportunités ne manquent pas !</span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>Par l'entrée principale sur Turnhoutsebaan, on entre dans un espace commercial généreux qui se poursuit jusqu'à l'arrière du bâtiment, où se trouve une deuxième entrée sur Hoofdvunderlei. Cette seconde entrée est particulièrement pratique pour les livraisons et le chargement/déchargement. De grandes fenêtres et des puits de lumière apportent beaucoup de lumière naturelle et rendent l'immeuble idéal pour l'exposition et la présentation.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un atelier et de plusieurs salles de consultation ou de pratique séparées, ce qui rend le bâtiment très adapté aux activités médicales, paramédicales ou de service. Des toilettes sont également prévues. </span></p><p><span>Aux premier et deuxième étages, on trouve plusieurs espaces de bureaux, une petite cuisine et une salle à manger où les employés peuvent déjeuner confortablement. Les deux étages offrent également des espaces de stockage supplémentaires, ce qui ajoute à l'aspect pratique du bâtiment.</span></p><p><span>En outre, deux sous-sols peuvent parfaitement servir d'entrepôts supplémentaires, d'archives ou de salles de stock.</span></p><p><span> </span></p><p><span>+ Électricité conforme !</span></p><p><span>+ EPC C</span></p><p><span>+ Toits plats et dômes renouvelés</span></p><p><span>+ Visibilité et passage optimaux</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ?</span></p><p><span>Contactez-nous à <span>info@sinjoor.be</span></span><span> ou au 03 646 66 55 </span>! </p>
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<p><span>Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec une excellente visibilité et un emplacement central ? Dans ce cas, cet immeuble commercial est exactement ce qu'il vous faut !</span></p><p><span>Situé sur l'une des voies d'accès les plus fréquentées de Deurne, ce bien bénéficie d'une grande visibilité et de nombreux passages, que ce soit à pied, à vélo ou en voiture. Les transports publics sont à portée de main et des places de parking sont disponibles à proximité. Grâce au mélange de commerçants locaux, de restaurants et de grandes chaînes, les opportunités ne manquent pas !</span></p><p><span>L'agencement est le suivant :</span></p><p><span>Par l'entrée principale sur Turnhoutsebaan, on entre dans un espace commercial généreux qui se poursuit jusqu'à l'arrière du bâtiment, où se trouve une deuxième entrée sur Hoofdvunderlei. Cette seconde entrée est particulièrement pratique pour les livraisons et le chargement/déchargement. De grandes fenêtres et des puits de lumière apportent beaucoup de lumière naturelle et rendent l'immeuble idéal pour l'exposition et la présentation.</span></p><p><span>En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un atelier et de plusieurs salles de consultation ou de pratique séparées, ce qui rend le bâtiment très adapté aux activités médicales, paramédicales ou de service. Des toilettes sont également prévues. </span></p><p><span>Aux premier et deuxième étages, on trouve plusieurs espaces de bureaux, une petite cuisine et une salle à manger où les employés peuvent déjeuner confortablement. Les deux étages offrent également des espaces de stockage supplémentaires, ce qui ajoute à l'aspect pratique du bâtiment.</span></p><p><span>En outre, deux sous-sols peuvent parfaitement servir d'entrepôts supplémentaires, d'archives ou de salles de stock.</span></p><p><span> </span></p><p><span>+ Électricité conforme !</span></p><p><span>+ EPC C</span></p><p><span>+ Toits plats et dômes renouvelés</span></p><p><span>+ Visibilité et passage optimaux</span></p><p><span> </span></p><p><span>Intéressé(e) ?</span></p><p><span>Contactez-nous à <span>info@sinjoor.be</span></span><span> ou au 03 646 66 55 </span>! </p>

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