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Commercial à vendre à Borgerhout

Lodewijk Van Berckenlaan 181, 2140 Borgerhout
170 000 €
Commercieel handelspand van 90 m² op toplocatie in Borgerhout - photo 1
DEPCD
90
90
Description

Commercieel handelspand van 90 m² op toplocatie in Borgerhout

Situé dans un quartier central et recherché de Borgerhout, nous vous proposons ce commerce de 90 m².

Localisation :
Situé au 181 Lodewijk van Berckenlaan à Borgerhout, ce commerce bien entretenu d’environ 90 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à sa situation centrale. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, établissements horeca et habitations, garantissant un passage constant de clients potentiels. De plus, le bien est facilement accessible via les grands axes routiers et les transports en commun.

Disposition :
Le commerce de 90 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure et dispose d’un espace commercial spacieux et lumineux avec une disposition pratique. À l’arrière se trouve une petite kitchenette séparée.

Faibles charges communes, incluant l’eau et le chauffage.

Atouts :
Situation centrale
Excellente visibilité commerciale
Facilement accessible
Belle luminosité

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour une visite au 0483 51 30 01 ou par e-mail à ruzanna@wellimmo.net.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
90 m²

Terrain

Surface de la parcelle
90 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Surface cuisine
10 m²

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260512-0003860517-KNR-1
Niveau E
0

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)

Localité

Lodewijk Van Berckenlaan 181, 2140 Borgerhout

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<p>Cet appartement commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des commerces et des lieux touristiques populaires, et est idéalement desservi par le tramway et le bus.</p> <p>Cet agréable espace de 148 m² comprend un spacieux local commercial actuellement utilisé comme crèche, avec un espace de rangement pratique et un bureau à l'arrière. Les hommes bénéficient également d'un agréable espace extérieur. Une kitchenette privée et des toilettes séparées ont été ajoutées.</p> <p>Actuellement loué à 1 479,77 €/mois, il génère un rendement annuel de 17 757,24 €. Cela représente un rendement attractif de 7,85 %.</p> <p>Possibilité d'acquérir l'une des 22 places de parking disponibles ! Les prix d'achat varient de 22 500 € à 32 500 €. Caractéristiques techniques : ventilation, chauffage central individuel au gaz par chaudière à condensation, vitrages à haute performance et fenêtres simple vitrage en PVC et aluminium.</p> <p>Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Sans amiante (mais possiblement non exempt d'amiante). Non situé en zone inondable (classifications P et G : D). Exigences de rénovation non applicables.</p>
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Commercial à vendre

€ 185.000

Turnhoutsebaan 337
2140 Anvers
148
Office logo
Interessant gelegen magazijn (±120m²), atelier en/of garagebox met buitenruimtevlakbij het Centraal station van Antwerpen met een mogelijks rendement van ± 7%<br />Het magazijn van ±120m² bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw. Gelegen op een toplocatie in het hart van Borgerhout. Het betreft een populaire woonlocatie gelegen in het centrum van Antwerpen, vlakbij het Centraal station, de Zoo en Zurenborg.<br />Het magazijn werd verhuurd als opslagplaats en is voorzien van achteraan een buitenruimte en een droge kelder van ±20m². De maandelijkse huuropbrengst bedroegen  €1.200/maand<br />Door de schaarse parkeergelegenheid, is dit een slimme investering in een levendige buurt!<br />Bijzonderheden: Locatie, elektrische poort met afstandsbediening, aansluiting elektriciteit en water.<br /> 
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Commercial à vendre

€ 189.000

Blijde Inkomststraat 33
2140 Borgerhout
120
120
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Fonteinstraat 2
2140 Borgerhout
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