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Appartement à vendre à Borgerhout avec 2 chambres

Borsbeekstraat 4, 2140 Borgerhout
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MATCHEDwellimmo.net voor meer info! Vintage vibes en hedendaags comfort op zeer aangename en centrale locatie te Borgerhout, nabij het Krugerplein! - photo 1
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Description

MATCHEDwellimmo.net voor meer info! Vintage vibes en hedendaags comfort op zeer aangename en centrale locatie te Borgerhout, nabij het Krugerplein!

MATCHED: kevin@wellimmo.net voor meer info! Bekijk alvast de videotour, grondplan, EPC, asbestattest & elektrische keuring via de Wellimmo-site (documenten) - voor meer info of een bezoek: info@wellimmo.net of 03/225 00 68

☀️ Licht, karakter en een vleugje vintage. Dit instapklare appartement van +-70m² combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort in een uitstekend onderhouden jaren 60-gebouw, op een gegeerde locatie vlakbij het bruisende Krugerplein (Bar Leon, Frituur Tina,.....) Dankzij de vele ramen en de gunstige oriëntatie baadt de leefruimte de hele dag in natuurlijk licht. De originele parketvloer, authentieke details en tijdloze materialen geven het appartement een warme uitstraling met een eigen karakter. De leefruimte sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken, die desgewenst eenvoudig kan worden opengemaakt voor een nog ruimere woonbeleving. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers (13 en 6m²), waarvan één uitgeeft op een gezellig zuidgericht terrasje, een verzorgde badkamer met ligbad, een apart toilet, een wasplaats en maar liefst 2 inbegrepen privatieve kelderbergingen. Ook de gemeenschappelijke binnenkoer die mag gebruikt worden door de bewoners vormt nog een aangename extra troef.

Troeven
✔ Instapklaar met leuke vintage-elementen
✔ Zeer lichtrijk dankzij grote ramen en open uitzicht 
✔ Zuidgericht terrasje bereikbaar via de 2de slaapkamer
✔ Asbestveilig & conforme elektriciteit
✔ 2 privatieve kelderbergingen inbegrepen
✔ Lage maandelijkse lasten (30€ werking gebouw +30€ reservefonds) en laag KI
✔ Verzorgde mede-eigendom 
✔ Mogelijkheid tot het stallen van een fiets in het gebouw en huren van een parkeerplaats in de directe omgeving

Gelegen in een levendige buurt van Borgerhout, op wandelafstand van gezellige cafés en buurtrestos , winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Een locatie waar stedelijke dynamiek en aangenaam wonen perfect samenkomen.

Een appartement met karakter, veel licht en een uitstekende ligging — ideaal als stijlvolle starterswoning, stadswoning of zorgeloze investering.

Finances

Revenu cadastral
463 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
69 m²

Terrain

Surface de la parcelle
72 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Détails du jardin
Deze mag door de bewoners gebruikt worden

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
13 m²; 6 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
219
Classe énergétique
C
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Borsbeekstraat 4, 2140 Borgerhout

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<p><span> </span></p><p><span>La propriété est extrêmement centrale sur Turnhoutsebaan et obtient un excellent score de mobilité. La Franklin Rooseveltplaats et la gare centrale sont toutes deux accessibles à pied ou à vélo, ce qui est idéal pour les navetteurs. Grâce aux nombreuses stations de vélo et à l'accès facile à la périphérie de la ville et à l'autoroute, c'est également un bon emplacement pour les voitures.</span></p><p><span>L'appartement clé en main est situé au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages. Le toit a été isolé et la façade arrière rénovée. En outre, l'appartement dispose d'une électricité conforme, d'un double vitrage en PVC et d'un score EPC B favorable. Il est actuellement loué à €684,84/mois + €20 frais fixes (y compris l'eau), ce qui le rend également intéressant en tant qu'investissement.</span></p><p><span>Entrez dans l'espace de vie avec cuisine ouverte (33 m²). A côté se trouve la chambre à coucher (13 m²). A l'arrière se trouve la salle de bain (4 m²) avec baignoire/douche, lavabo, toilettes et plomberie pour une machine à laver.</span></p><p><span>Vous cherchez un appartement abordable ou un investissement intéressant dans un endroit de premier choix ? Ne manquez pas cette opportunité !</span></p><p><span>Surface habitable 55 m² ref : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be</span></p><p><span> </span></p>
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