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Commercial à vendre à Borgerhout avec 1 chambre

Arthur Matthyslaan 62 001, 2140 Borgerhout
179 000 €
Commercial à vendre à Borgerhout avec 1 chambre - photo 1
CEPCC
61
142
1
Description
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Dit commercieel gelijkvloers bevindt zich in de gegeerde omgeving van het Te Boelaerpark. Het betreft een commercieel gelijkvloers in een kleinschalig, recent gebouw (bj. 2001) dat geschikt is voor verschillende doeleinden en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een praktische kantoor-, praktijk- of werkruimte op een centrale locatie. De centrale ligging en de nabijheid van het het park maken dit pand interessant voor zowel (kleine) zelfstandigen en vrije beroepen als voor investeerders op zoek naar een veelzijdige eigendom.

 

Troeven:

-Topligging nabij het Te Boelaarpark

-Veel passage + goede visibiliteit

-Twee afzonderlijke kantoorruimtes

-Kitchenette aanwezig

-Apart toilet

-Veelzijdige gebruiksmogelijkheden

-Flexibele indeling

 

Indeling:

Het handelsgelijkvloers (61m²) omvat momenteel twee afzonderlijke kantoorruimtes, een keuken en een apart toilet. Dankzij de flexibele indeling kunnen de ruimtes naar wens worden ingericht en aangepast aan de behoeften van de nieuwe eigenaar of gebruiker.

De twee kantoorruimtes kunnen bovendien, mits de nodige aanpassingen, ook worden samengevoegd of ingericht als één grotere leef- of werkruimte.

 

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: INFO@area.be of 03/284.60.60

Finances

Revenu cadastral
821 €
Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
61 m²

Terrain

Surface de la parcelle
142 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Surface jardin
13 m²

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface cuisine
4 m²
Surface salle de séjour
27 m²

Confort

Raccordement au gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
351
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20250702-0003638808-KNR-1

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non

Localité

Arthur Matthyslaan 62 001, 2140 Borgerhout

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Situé dans un quartier central et recherché de Borgerhout, nous vous proposons ce commerce de 90 m².<br /><br /><strong>Localisation :</strong><br />Situé au 181 Lodewijk van Berckenlaan à Borgerhout, ce commerce bien entretenu d’environ 90 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à sa situation centrale. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, établissements horeca et habitations, garantissant un passage constant de clients potentiels. De plus, le bien est facilement accessible via les grands axes routiers et les transports en commun.<br /><br /><strong>Disposition :</strong><br />Le commerce de 90 m² est actuellement aménagé en salon de coiffure et dispose d’un espace commercial spacieux et lumineux avec une disposition pratique. À l’arrière se trouve une petite kitchenette séparée.<br /><br />Faibles charges communes, incluant l’eau et le chauffage.<br /><br /><strong>Atouts :</strong><br />Situation centrale<br />Excellente visibilité commerciale<br />Facilement accessible<br />Belle luminosité<br /><br />Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour une visite au 0483 51 30 01 ou par e-mail à ruzanna@wellimmo.net.
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