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Scoop: Commercial à vendre à Merksem avec 4 chambres

Winkelstap 76, 2170 Merksem
629 000 €
Commercial à vendre à Merksem avec 4 chambres - photo 1
BEPCB
280
476
4
3
Description
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Opbrengsteigendom Winkelstap 76, gunstig gelegen tussen Merksem en Schoten

Verhuurd en goed onderhouden opbrengsteigendom met 3 wooneenheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Gelijkvloers:

huurcontract sinds 01/11/2018

EPC-label B

Ruim studio-appartement (±68 m²) met mooie tuin

 

1ste verdieping:

Langdurig huurcontract sinds 15/05/2026

EPC-label B

Ruim appartement (±103 m²) met terras en 2 slpks

 

2de verdieping:

Langdurig huurcontract sinds 01/03/2018

EPC-label B

Ruim appartement (±98 m²) terras en 2 slpks

 

Algemeen:

·Totale huuropbrengst: ca. 2.450 euro /maand

·Maandelijkse algemene onkosten: 175

·Alle units verhuurd met langdurige contracten

·Energiezuinige EPC-labels (B) voor alle entiteiten

- electriciteit conform

·Zuidgerichte terrassen zorgen voor extra wooncomfort

Strategische ligging tussen Merksem en Schoten, nabij winkels en openbaar vervoer

Finances

Informations cadastrales
0279/00A008

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
280 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
476 m²
Largeur de la parcelle
7,5 m
Profondeur de la parcelle
62 m

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Classe énergétique
B
Type de vitrage
Double vitrage
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Winkelstap 76, 2170 Merksem

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Office logo
Zoek niet langer! Dit gebouw is een uitstekende opbrengsteigendom met gegarandeerde inkomsteni<br /><br /><strong>Het handelsgelijkvloers is momenteel verhuu</strong>rd met een lopend huurcontract<strong> tot minstens 2033,</strong> wat zorgt voor een stabiele en voorspelbare opbrengst.<br />De commerciële ruimte beschikt over een ruime toonzaal, ideaal voor het presenteren van producten of diensten, met aansluitend een grote opslagruimte voor efficiënt voorraadbeheer.<br />Achteraan bevindt zich een praktische buitenruimte. Hier zijn bovendien twee privatieve parkeerplaats voorzien met uitweg via de Terlindenhofstraat — een absolute meerwaarde. De bovenverdiepingen bieden aanzienlijk potentieel: hier kunnen meerdere appartementen worden ingericht.<br /><br />Deze verdiepingen dienen <strong>nog volledig gerenoveerd te worden</strong>, waardoor u dit pand volledig naar eigen visie kan herontwikkelen.<br /><br /><u><strong>Technisch:</strong></u><br />EPC: label D – UC: 2253353-KNR-1<br />Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg – WG – Dv – Gvkr – Gvv<br />Renovatieplicht van toepassing<br />Huuropbrengst gelijkvloers: € 3.000/maand<br />Bruto rendement: ca. 5,5%<br /><br />Zin in een bezoek? Neem vandaag nog <strong>contact met ons op  03 369 70 33 </strong>en ontdek het investeringspotentieel van dit handelspand.
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Commercial à vendre

€ 600.000

Bredabaan 364
2170 Merksem
Office logo
<p><span>Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette </span><span>propriété polyvalente</span><span> offre un éventail de </span><span>possibilités</span><span>: commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au centre de </span><span>Merksem,</span><span> situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette </span><span>opportunité unique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques minutes de marche vous mèneront à divers magasins. Vous pouvez également rejoindre </span><span> le centre d'</span><span>Anvers</span><span>en </span><span> un rien de temps </span><span>par les </span><span>transports en commun</span><span>. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble convient parfaitement aux familles qui veulent vivre ensemble, comme projet, combinaison habitat/travail, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Actuellement, nous trouvons un </span><span>rez-de-chaussée </span><span>avec </span><span>espace de vie au-dessus</span><span>, un </span><span>entrepôt</span><span> et un </span><span>garage </span><span>avec </span><span>appartement </span><span>au-dessus </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Laaglandlaan 73</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison commerciale spacieuse avec au rez-de-chaussée l'ancienne boulangerie et l'entrepôt sous-jacent où se trouvent les fours. </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>Le deuxième étage </span></p><p><span> actuellement divisé en 2 appartements avec cour intérieure</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meereigen 3-5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>- terrain à bâtir (*sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), actuellement un garage box sur ce terrain</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le 03/568.68.06 ou envoyez un mail à <span>info@bolt.immo</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette </span><span>propriété polyvalente</span><span> offre un éventail de </span><span>possibilités</span><span>: commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au centre de </span><span>Merksem,</span><span> situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette </span><span>opportunité unique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques minutes de marche vous mèneront à divers magasins. Vous pouvez également rejoindre </span><span> le centre d'</span><span>Anvers</span><span>en </span><span> un rien de temps </span><span>par les </span><span>transports en commun</span><span>. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble convient parfaitement aux familles qui veulent vivre ensemble, comme projet, combinaison habitat/travail, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Actuellement, nous trouvons un </span><span>rez-de-chaussée </span><span>avec </span><span>espace de vie au-dessus</span><span>, un </span><span>entrepôt</span><span> et un </span><span>garage </span><span>avec </span><span>appartement </span><span>au-dessus </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Laaglandlaan 73</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison commerciale spacieuse avec au rez-de-chaussée l'ancienne boulangerie et l'entrepôt sous-jacent où se trouvent les fours. </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>Le deuxième étage </span></p><p><span> actuellement divisé en 2 appartements avec cour intérieure</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meereigen 3-5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>- terrain à bâtir (*sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), actuellement un garage box sur ce terrain</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le 03/568.68.06 ou envoyez un mail à <span>info@bolt.immo</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>Cette </span><span>propriété polyvalente</span><span> offre un éventail de </span><span>possibilités</span><span>: commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Au centre de </span><span>Merksem,</span><span> situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette </span><span>opportunité unique.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Quelques minutes de marche vous mèneront à divers magasins. Vous pouvez également rejoindre </span><span> le centre d'</span><span>Anvers</span><span>en </span><span> un rien de temps </span><span>par les </span><span>transports en commun</span><span>. Pour les plus petits, il y a beaucoup d'écoles, de crèches et de terrains de jeux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'immeuble convient parfaitement aux familles qui veulent vivre ensemble, comme projet, combinaison habitat/travail, ...</span></p><p><span> </span></p><p><span>Actuellement, nous trouvons un </span><span>rez-de-chaussée </span><span>avec </span><span>espace de vie au-dessus</span><span>, un </span><span>entrepôt</span><span> et un </span><span>garage </span><span>avec </span><span>appartement </span><span>au-dessus </span><span>.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Laaglandlaan 73</span></p><p><span> </span></p><p><span>Maison commerciale spacieuse avec au rez-de-chaussée l'ancienne boulangerie et l'entrepôt sous-jacent où se trouvent les fours. </span></p><p><span>Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée.</span></p><p><span>Le deuxième étage </span></p><p><span> actuellement divisé en 2 appartements avec cour intérieure</span></p><p><span> </span></p><p><span>Meereigen 3-5 </span></p><p><span> </span></p><p><span>- terrain à bâtir (*sous réserve de l'obtention d'un permis de construire), actuellement un garage box sur ce terrain</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le 03/568.68.06 ou envoyez un mail à <span>info@bolt.immo</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à vendre

€ 599.000

Laaglandlaan 73
2170 Merksem
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Commercial à vendre à Anvers
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€ 550.000

Bredabaan 511
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