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Maison à vendre à Merksem avec 9 chambres

Bredabaan 646, 2170 Merksem
695 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison - photo 1
FEPCF
326
450
9
2
Description

Maison

Cette spacieuse maison est située sur la Bredabaan à Merksem, dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun . Elle comprend neuf pièces, trois débarras, deux salles de bains, plusieurs balcons et un jardin. Elle dispose également d'un ascenseur qui relie les différents étages entre eux.

 

Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, trois pièces spacieuses, une cuisine, des toilettes et un débarras. La pièce située à l'arrière donne accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une pièce supplémentaire, une salle de bains spacieuse et des toilettes.

 

Le premier étage compte trois chambres et un balcon donnant sur le jardin. À l’entresol se trouve une pièce supplémentaire. Le deuxième étage dispose à nouveau de plusieurs chambres, dont une chambre spacieuse avec un balcon attenant. À la demi-étage, on trouve encore une pièce supplémentaire.

 

Enfin, la maison dispose d’une cave spacieuse d’environ 140 m², qui offre un important espace de rangement supplémentaire.

 

Atouts :

- situation centrale sur la Bredabaan à Merksem

- neuf pièces et trois espaces de rangement

- une cave spacieuse d'environ 140 m²

- ascenseur disponible

- jardin et plusieurs balcons

- double vitrage

-diverses possibilités d'utilisation

 

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Finances

Revenu cadastral
1.812 €
Informations cadastrales
0189/00B010
Disponibilité
À convenir

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
326 m²

Terrain

Surface de la parcelle
450 m²
Largeur de la parcelle
7 m
Profondeur de la parcelle
65 m

Lieu

Distance des transports en commun
184 m
Distance d'une école
458 m
Distance des commerces
1.955 m

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Partiellement installé

Confort

Ascenseur
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
710
Classe énergétique
F
Numéro du rapport PEB
202110802-0002447251-res-1

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Bredabaan 646, 2170 Merksem

695.000 EUR

Bredabaan 646
2170 Merksem

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<h1><span>Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage</span></h1> <p><span>Intéressant immeuble de rapport avec potentiel de rénovation et d’optimisation, situé Heirmanstraat à Merksem. L’immeuble comprend 4 appartements d’environ 59 m² chacun ainsi qu’un vaste garage/atelier au rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel d’optimisation du bien.</span></p> <p><span>Les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et comprennent chacun une chambre. Le niveau de finition actuel varie et l’immeuble offre différentes possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les labels PEB individuels sont B, C, F et F.</span></p> <h2><span>Agencement</span></h2> <p><strong><span>Rez-de-chaussée</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Entrée et cage d’escalier communes</span></p> </li> <li> <p><span>Très grand garage/atelier</span></p> </li> <li> <p><span>Espaces de rangement pratiques</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Premier étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Deuxième étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <h2><span>Revenus locatifs</span></h2> <p><span>Les loyers de base initiaux s’élèvent à :</span></p> <ul> <li> <p><span>Appartement 1 : 550 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 2 : 475 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 3 + grand garage/atelier : 1.012 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 4 : 545 €/mois</span></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 2.582 €/mois</span></strong></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 30.984 €/an</span></strong></p> </li> </ul> <p><span>Les dossiers locatifs fournis montrent que des indexations ont été appliquées par la suite. À titre d’exemple, le dossier de l’appartement situé au deuxième étage à gauche mentionne un loyer indexé de 1.242,42 € ainsi qu’un montant distinct pour un emplacement de stationnement.</span></p> <p><span>Le calcul des revenus locatifs ci-dessus est volontairement basé sur les loyers de base initiaux communiqués par le vendeur et non sur un calcul des revenus locatifs actuellement indexés.</span></p> <h2><span>Points forts</span></h2> <ul> <li> <p><span>Immeuble de rapport comprenant 4 appartements</span></p> </li> <li> <p><span>4 unités d’habitation d’environ 59 m² chacune</span></p> </li> <li> <p><span>Grand garage/atelier au rez-de-chaussée</span></p> </li> <li> <p><span>Revenus locatifs existants</span></p> </li> <li> <p><span>Potentiel de rénovation et d’optimisation</span></p> </li> </ul> <p><span>Un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec la possibilité de rafraîchir progressivement l’immeuble et d’améliorer ses performances énergétiques.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) par cet immeuble de rapport ? Contactez Immo Point au 03 535 12 75 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></strong></p>
<h1><span>Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage</span></h1> <p><span>Intéressant immeuble de rapport avec potentiel de rénovation et d’optimisation, situé Heirmanstraat à Merksem. L’immeuble comprend 4 appartements d’environ 59 m² chacun ainsi qu’un vaste garage/atelier au rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel d’optimisation du bien.</span></p> <p><span>Les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et comprennent chacun une chambre. Le niveau de finition actuel varie et l’immeuble offre différentes possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les labels PEB individuels sont B, C, F et F.</span></p> <h2><span>Agencement</span></h2> <p><strong><span>Rez-de-chaussée</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Entrée et cage d’escalier communes</span></p> </li> <li> <p><span>Très grand garage/atelier</span></p> </li> <li> <p><span>Espaces de rangement pratiques</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Premier étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Deuxième étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <h2><span>Revenus locatifs</span></h2> <p><span>Les loyers de base initiaux s’élèvent à :</span></p> <ul> <li> <p><span>Appartement 1 : 550 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 2 : 475 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 3 + grand garage/atelier : 1.012 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 4 : 545 €/mois</span></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 2.582 €/mois</span></strong></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 30.984 €/an</span></strong></p> </li> </ul> <p><span>Les dossiers locatifs fournis montrent que des indexations ont été appliquées par la suite. À titre d’exemple, le dossier de l’appartement situé au deuxième étage à gauche mentionne un loyer indexé de 1.242,42 € ainsi qu’un montant distinct pour un emplacement de stationnement.</span></p> <p><span>Le calcul des revenus locatifs ci-dessus est volontairement basé sur les loyers de base initiaux communiqués par le vendeur et non sur un calcul des revenus locatifs actuellement indexés.</span></p> <h2><span>Points forts</span></h2> <ul> <li> <p><span>Immeuble de rapport comprenant 4 appartements</span></p> </li> <li> <p><span>4 unités d’habitation d’environ 59 m² chacune</span></p> </li> <li> <p><span>Grand garage/atelier au rez-de-chaussée</span></p> </li> <li> <p><span>Revenus locatifs existants</span></p> </li> <li> <p><span>Potentiel de rénovation et d’optimisation</span></p> </li> </ul> <p><span>Un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec la possibilité de rafraîchir progressivement l’immeuble et d’améliorer ses performances énergétiques.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) par cet immeuble de rapport ? Contactez Immo Point au 03 535 12 75 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></strong></p>
<h1><span>Immeuble de rapport avec 4 appartements et garage</span></h1> <p><span>Intéressant immeuble de rapport avec potentiel de rénovation et d’optimisation, situé Heirmanstraat à Merksem. L’immeuble comprend 4 appartements d’environ 59 m² chacun ainsi qu’un vaste garage/atelier au rez-de-chaussée. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant combiner des revenus locatifs existants avec un potentiel d’optimisation du bien.</span></p> <p><span>Les appartements disposent d’un agencement fonctionnel et comprennent chacun une chambre. Le niveau de finition actuel varie et l’immeuble offre différentes possibilités de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les labels PEB individuels sont B, C, F et F.</span></p> <h2><span>Agencement</span></h2> <p><strong><span>Rez-de-chaussée</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>Entrée et cage d’escalier communes</span></p> </li> <li> <p><span>Très grand garage/atelier</span></p> </li> <li> <p><span>Espaces de rangement pratiques</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Premier étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <p><strong><span>Deuxième étage</span></strong></p> <ul> <li> <p><span>2 appartements d’environ 59 m² chacun</span></p> </li> <li> <p><span>Séjour</span></p> </li> <li> <p><span>Cuisine/espace repas</span></p> </li> <li> <p><span>1 chambre</span></p> </li> <li> <p><span>Salle de bains</span></p> </li> <li> <p><span>Toilette séparée</span></p> </li> </ul> <h2><span>Revenus locatifs</span></h2> <p><span>Les loyers de base initiaux s’élèvent à :</span></p> <ul> <li> <p><span>Appartement 1 : 550 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 2 : 475 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 3 + grand garage/atelier : 1.012 €/mois</span></p> </li> <li> <p><span>Appartement 4 : 545 €/mois</span></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 2.582 €/mois</span></strong></p> </li> <li> <p><strong><span>Total des loyers de base initiaux : 30.984 €/an</span></strong></p> </li> </ul> <p><span>Les dossiers locatifs fournis montrent que des indexations ont été appliquées par la suite. À titre d’exemple, le dossier de l’appartement situé au deuxième étage à gauche mentionne un loyer indexé de 1.242,42 € ainsi qu’un montant distinct pour un emplacement de stationnement.</span></p> <p><span>Le calcul des revenus locatifs ci-dessus est volontairement basé sur les loyers de base initiaux communiqués par le vendeur et non sur un calcul des revenus locatifs actuellement indexés.</span></p> <h2><span>Points forts</span></h2> <ul> <li> <p><span>Immeuble de rapport comprenant 4 appartements</span></p> </li> <li> <p><span>4 unités d’habitation d’environ 59 m² chacune</span></p> </li> <li> <p><span>Grand garage/atelier au rez-de-chaussée</span></p> </li> <li> <p><span>Revenus locatifs existants</span></p> </li> <li> <p><span>Potentiel de rénovation et d’optimisation</span></p> </li> </ul> <p><span>Un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner des revenus locatifs existants avec la possibilité de rafraîchir progressivement l’immeuble et d’améliorer ses performances énergétiques.</span></p> <p><strong><span>Intéressé(e) par cet immeuble de rapport ? Contactez Immo Point au 03 535 12 75 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.</span></strong></p>
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