Scoop: Commercial à vendre à Merksem avec 5 chambres

Cette propriété commerciale polyvalente avec une maison à l'étage est à vendre à la périphérie animée du parc Runcvoort et du parc Rozendaal à Merksem. Grâce à son emplacement bien en vue à un rond-point, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale et d'une excellente accessibilité ici. Cette propriété offre la combinaison idéale pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit ou qui recherchent un projet de rénovation rentable.

Disposition de la propriété :
- Rez-de-chaussée (environ 106 m²) : salle de café meublée (rénovée en 2015), toilettes séparées pour hommes et femmes, généreux espace de rangement arrière et accès à une cave de stockage pour les tonneaux.
- Premier étage (salon) : salon lumineux avec cuisine attenante, une chambre complète et une pièce pouvant servir de salle de bain.
- Deuxième étage : grenier spacieux avec possibilité de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires.

Avantages et caractéristiques de la maison :
- Sans brasserie : le rez-de-chaussée commercial est exempt d'obligations liées à la brasserie, ce qui vous donne une expertise opérationnelle complète et une liberté commerciale.
- L'électricité du rez-de-chaussée commercial a été testée conformément.
- Emplacement vert et central : La maison est située dans le poumon vert de Merksem avec le parc comme voisin et de nombreuses places de parking à proximité.
- Opportunités : Ce bâtiment a besoin d'un peu d'amour et d'une nouvelle chaudière à gaz, mais offre un espace et un potentiel énormes pour ceux qui recherchent une maison à vendre avec un espace commercial attenant.

Environnement et accessibilité
L'emplacement de Merksem est connu pour son équilibre parfait entre verdure et accessibilité. Avec des parcs à proximité et de nombreux transports en commun accessibles à pied, c'est un endroit très recherché. L'établissement est également facilement accessible par les principales routes d'accès et propose des possibilités de stationnement à proximité immédiate.

Le potentiel d'investissement
Pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine immoral ou qui souhaitent associer leur propre entreprise à une maison familiale spacieuse, l'achat de cette propriété est une opportunité unique. Les étages supérieurs, qui doivent être rafraîchis, vous permettent de concevoir l'espace de vie entièrement selon vos goûts et les normes de confort modernes.

Êtes-vous intéressé par l'achat de cette propriété à Merksem ? N'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière Dewaele de Merksem, située au 183 de la Lambrechtshoekenlaan, est heureuse d'être à votre service. Vous souhaitez une estimation gratuite de votre propriété par l'intermédiaire de notre agence immobilière ? Appelez-nous pour une conversation informelle ou envoyez-nous un e-mail à maxime.weyler@dewaele.com.

Registre des mesures: non