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Commercial à vendre à Merksem

Bredabaan 446, 2170 Merksem
279 000 €
Commercial à vendre à Merksem - photo 1
DEPCD
92
Description
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Commercieel gelijkvloers met uitstekende visibiliteit op de Bredabaan in Merksem

Op zoek naar een strategisch gelegen handelsgelijkvloers met maximale zichtbaarheid? Dit hoekpand op de levendige Bredabaan biedt een uitzonderlijke commerciële opportuniteit op een toplocatie in Merksem.

Met een oppervlakte van 92 m² geniet je van een ruime, goed ingedeelde handelsruimte die zich leent tot diverse uitbatingsmogelijkheden. Dankzij de hoekligging beschikt het pand over een brede vitrine en uitstekende zichtbaarheid voor voorbijgangers en verkeer.

Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2019:
▪️ Dak conform geïsoleerd (2019)
▪️ Elektriciteit AREI-conform
▪️ Individuele verwarming op gas
▪️ Lage vaste kosten van slechts €50/maand (blokpolis, onderhoud en elektriciteit gemene delen + lift)

Daarnaast geniet je van een stabiele huuropbrengst van €1.500/maand, wat dit pand niet enkel interessant maakt voor eigen gebruik, maar ook als zekere investering.

Ben je op zoek naar een commercieel pand met sterke visibiliteit en solide rendement? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 92 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

 

Finances

Informations cadastrales
0189/00B010

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commercial
Surface
92 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Type de cuisine
Non installé
Nombre de toilettes
1

Énergie

Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20200212-0002247708-KNR-1
Type de vitrage
Simple vitrage

Urbanisme

Plan cadastral
Oui
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

Bredabaan 446, 2170 Merksem

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Commercial à vendre

€ 285.000

Frans de l'Arbrelaan 71
2170 Anvers
144
Office logo
<p><span>Une propriété unique dans un emplacement de choix ! </span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé entre l'hôpital Jan Palfijn à Merksem, les écoles et la Maantjessteenweg, cet immeuble commercial est une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les particuliers. Avec un potentiel à la fois commercial et résidentiel, cette propriété est un véritable joyau polyvalent.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Avantages :</span></p><ul><li><span>Valeur établie dans le quartier</span></li><li><span>Bâtiment commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités (magasin de vélos, kiosque à journaux, pressing, ...)</span></li><li><span>Toiture entièrement rénovée récemment</span></li><li><span>Accès facile pour les livraisons grâce à la servitude</span></li><li><span>Emplacement central avec une excellente visibilité et accessibilité</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Cet immeuble commercial est actuellement aménagé en boulangerie. A l'avant se trouve le magasin avec porte coulissante automatique et à l'arrière un atelier / espace de travail, entièrement équipé selon les normes HACCP et agréé par l'AFSCA. Toutes les machines et tous les appareils sont libres de tout contrat. Un commerce établi dans l'avenue Lowland avec plus de 40 ans d'activité.</span></p><p><span> </span></p><p><span>En tant qu'actif résidentiel, vous pouvez transformer cette propriété commerciale en résidence avec des possibilités polyvalentes. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Découvrez les possibilités et laissez-vous surprendre par cette propriété unique à Merksem, contactez-nous rapidement à <span>info@sinjoor.be</span></span><span> ou au 03 646 66 55</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
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€ 289.000

Laaglandlaan 160
2170 Merksem
270
3
1
B
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2170 Merksem
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C
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