Commercial à vendre à Herentals

Energiezuinige woning (EPC Label-B) met o.a. 3 slpk, een vergund magazijn van +-100m² én groene tuin in de gegeerde buurt "de Molekens". Een erg centrale ligging vlakbij het stadscentrum van Herentals alsook op-en afrit van de E313.

Zonneboiler | gascondensatieketel | lucht/lucht warmtepomp airco's | lucht/water warmtepomp vloerverwarming | Asbestveilig| conforme elektriciteit.

Ligging: In de rustige en kindvriendelijke buurt "de Molekens" op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar omliggende gemeente. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied wat het groen en landelijk karakter ten goede komt. Zuidelijke oiëntatie.

Indeling: -1: Kelder 0: inkom met gastentoilet, zithoek, eethoek, keuken, +1: 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, +2: polyvalente zolderverdieping met vaste trap buiten: tuin, magazijn, tuinhuis, vijver

Beschrijving: Deze woning van 1955 werd sinds 2008 grondig én energiezuinig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Het magazijn werd in 2013 geplaatst en beschikt over de nodige vergunning.

Via de inkomhal met gastentoilet en trap betreedt u de woning. Van hieruit is er aansluiting naar het leefgedeelte dewelke bestaat uit een zithoek, eethoek en leefkeuken. Deze vormen samen een erg ruim en open geheel en genieten van heel wat lichtinval. De keuken bevindt zich achteraan de woning en heeft een fijne connectie met de tuin door de grote schuifraam.

Op de 1ste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 25 en 13 m². De erg ruime badkamer met inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel en toilet is zowel toegankelijk vanuit de grote slaapkamer als de nachthal. Ook een handige wasberging vindt u terug op de 1ste verdieping.

De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. Momenteel doet deze dienst als bureau maar deze kan perfect omgetoverd worden tot 2 volwaardige slaapkamers. Ook de technische installaties zijn hier te vinden.

Als laatste is er de kelderberging die vanuit de eethoek toegankelijk is.

Eenmaal buiten valt de rustige en groene omgeving onmiddelijk op. Een vergund magazijn van +-100 m² is hier aanwezig. Het plan hiervan vindt u terug op onze website bij documenten. Deze beschikt over 3-fase aansluiting en er werd voorzien in een extra mezannine van +- 50m². Ook een sanitair gedeelte is hierin voorzien.

Achter het magazijn is nog een grote tuinzone met tuinhuis en vijver aanwezig.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag