Commercial à vendre à Herentals

Uitstekend gelegen commercieel pand met kantoren en magazijn in hartje Herentals – interessante investering.

Dit veelzijdige handelspand bevindt zich op een absolute topligging in het centrum van Herentals, op wandelafstand van de Grote Markt, het station en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en de vlotte aansluiting met de E313 is de bereikbaarheid optimaal. In de directe omgeving is bovendien gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling en omschrijving
Het gebouw onderging een grondige renovatie en voldoet vandaag aan alle hedendaagse normen.

Gelijkvloerse verdieping
De commerciële ruimte geniet van een uitzonderlijke visibiliteit en overvloedige natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door de strategische hoekligging beschikt het pand over een etalage van maar liefst 44 meter. Vanuit de winkelruimte is er toegang en zicht op een aangename patio/binnentuin van 34 m².

Achteraan bevindt zich een magazijn van ca. 150m², bereikbaar via een garagepoort langs een zijstraat, ideaal voor leveringen. Het magazijn staat eveneens in directe verbinding met de handelsruimte, waar een toilet werd voorzien. Daarnaast is er een achteringang met wegenis achter het gebouw.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een fraai ingerichte kantoorverdieping van ongeveer 300 m², momenteel in gebruik door de huurder en ingedeeld in meerdere burelen en vergaderruimtes.

Investeringsopportuniteit
Dit pand is ook bijzonder interessant als opbrengsteigendom, met een aantrekkelijk rendement en een betrouwbare, stabiele huurder.

Extra info: stabiele huurder I huurprijs beschikbaar op aanvraag I rendement van meer dan 7,5% I vernieuwd plat dak (2018) I zonnepanelen aanwezig I EPC handelspand: X (onbepaald) I infoplicht: Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo.