Commercial à vendre à Heist-op-den-Berg

Dit investeringspand biedt een aanvangsbruto rendement van 5,48 % en een onmiddellijk gegarandeerde huurstroom. Het gebouw is heden volledig verhuurd aan een fitnessuitbater, met een lopende huurovereenkomst tot juli 2029, wat de investeerder zekerheid biedt inzake inkomsten.

Het betreft een multifunctioneel vastgoed met een totale oppervlakte van ca. 1.500 m², ingericht als fitnesscentrum. De infrastructuur omvat onder meer een kantine, spinningruimte, afzonderlijke zones voor fitness- en aerobicsactiviteiten, moderne kleedruimtes en een ruime private parking. Daarnaast werden reeds substantiële investeringen uitgevoerd ter optimalisatie van de energie- en verbruikskosten, wat bijdraagt aan de operationele efficiëntie van het pand.

Op de bovenverdieping bevindt zich een lichtrijk appartement met drie slaapkamers, een ruime leefruimte en alle hedendaags comfort. Het appartement beschikt over een aparte toegang en afzonderlijke nutsvoorzieningen, waardoor afzonderlijke verhuur mogelijk is. Dankzij de doorgedreven geluidsisolatie is er geen hinder van de fitnessactiviteiten. Het appartement is momenteel nog niet verhuurd en vormt een bijkomend valorisatie- of verhuurpotentieel.

Het pand is gelegen op een strategische locatie met goede bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor zowel huurder als investeerder versterkt. De huidige huurde is zeer betrouwbaar en heeft zich duurzaam in het pand gevestigd.

De overdracht kan gebeuren via een klassieke verkoop van het vastgoed of via een verkoop van de aandelen van de vennootschap waarin het pand is ondergebracht.

Voor bijkomende informatie of een persoonlijke rondleiding en verdere toelichting kan u contact opnemen via mail of op 0486 / 045 475.