Commercial à vendre à Zandhoven

Bijzonder ruim (BVO 436m²) commercieel gebouw met bovengelegen woonst, omvattende een gelijkvloerse verdieping welke ingericht als krantenwinkel/ copycenter en aparte instapklare woonst van ca 150m².
Vele mogelijkheden qua wonen/ werken commerciële ruimte, woning voor grote gezinnen etc. Gelegen op een totale oppervlakte van 1835m². Achtergelegen grond is te bereiken via een handige servitude weg achter de brandweer.

INDELING: Op de gelijkvloerse verdieping is momenteel een krantenwinkel/ copycenter gevestigd (het handelsfonds kan overgenomen worden). Vooraan bevindt zich het winkel gedeelte en achterliggend kitchenette en ruime werkzone met plaats voor machines, bureau ruimte en pasfoto studio welke kan verbouwd worden tot aparte ingang voor het appartement. Dankzij deze indeling zijn er verschillende invullingen mogelijk afhankelijk van uw plannen (11m x 20m).

De woonst bevindt zich op de bovenverdieping, momenteel bereikbaar via de winkel, maar een aparte ingang is mogelijk. De leefruimte geniet van veel licht en werd 2010 uitgebreid met een vergunde uitbouw, die vandaag plaatst biedt aan een aangename living en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Van hieruit is er ook direct toegang tot het ruim terras voorzien van een luifel.
Verder beschikt het appartement over 3 volwaardige slaapkamers, wasplaats en een stijlvolle badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
Totale perceelsoppervlakte 1835m² waarvan achterste 950 m² apart mee aan te kopen/ overeen te komen - EPC-label B (141 kWh/m²) – Commerciële ligging – Ruim appartement en handelspand – 3 slaapkamers – Moderne badkamer – Dak isolatie 12cm – 28 Zonnepanelen met groene stroomcertificaten – Speksteen Kachel hout (app.) & Airco – Alarmsysteem Handelspand & Appartement – P&G score: D (perceel vooraan) – Pscore D en Gscore A (perceel achteraan) - Stedenbouwkundige info in aanvraag

Wenst u graag meer info? Bel 03361 51 51 of mail ilyas@yvesvanpelt.be