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Maison à vendre à Grobbendonk avec 5 chambres

hazenstraat 2 A, 2280 Grobbendonk
1 175 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Grobbendonk avec 5 chambres - photo 1
BEPCB
17.106
5
3
Description
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Energiezuinige villa met 5 slk, 3 badk en zwemvijver op een uniek perceel (17.106m²) te Grobbendonk.

Algemeen:
- Energiezuinige, gerenoveerde villa
- Prachtig en uniek perceel van 17.106m²
- De villa is ook bereikbaar via oprit tussen Herentalsesteenweg nrs.108 en 110
- Polyvalente ruimte aan de woning met tal van mogelijkheden (momenteel met open haard en bar)
- Volwassen tuin met mooie aanplanting en prima onderhouden zwemvijver
- Verschillende toegangen tot het perceel (2 vooraan en 1 achteraan)
- Onderkelderd
- 50 zonnepanelen met nog certificaten (sinds 2012)
- Top EPC score: label B
- Asbestveilig
- Regenwaterput aanwezig
- Woning wordt afgeleverd met een conforme keuring elektriciteit
- Goede luchtkwaliteit volgens "Curieuze neuzen"
- De woning voldoet aan de 3+30+300 regel

Indeling:
Gelijkvloers:
- Grote inkomhal met apart toilet
- Bureauruimte aan de inkom met ingemaakte kasten en badkamer
- Lichtrijke woonkamer met prachtig zicht op de tuin
- Riante keuken volledig ingericht met kwalitatieve toestellen en corian keukenblad
- Dubbele garage
- Grote polyvalente ruimte met een bar, open haard en toegang tot de tuin

1e verdieping:
- Ruime overloop met ingemaakte kast
- 4 grote kamers met een gedeelde badkamer
- Master bedroom met zicht op de tuin en eigen vernieuwde badkamer (2022)

Bovendien is er nog een grote bergzolder en is de woning onderkelderd. In een gedeelte van de kelder staan de mazouttanks alsook de ketel, de wasplaats en een sauna.

Buiten is de prachtige, volwassen tuin met een vernieuwde zwemvijver. De woning/grond is toegankelijk via de linkerzijde (servitudeweg), de rechterzijde via de straatkant vooraan alsook via een achteruitgang achteraan het perceel.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
2.259 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Type de bâtiments
Ouvert

Terrain

Surface de la parcelle
17.106 m²
Affectation urbanistique
Réserve naturelle
Jardin
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
23 m²; 20 m²; 17 m²; 15 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
3

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement aux égouts
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
122
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de construire
Oui

Localité

hazenstraat 2 A, 2280 Grobbendonk

1.175.000 EUR

Localité

hazenstraat 2 A
2280 Grobbendonk

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Sur une route d'accès, non loin de l'autoroute E313, nous trouvons ce superbe bâtiment polyvalent avec plusieurs possibilités, actuellement le rez-de-chaussée et le sous-sol sont utilisés comme atelier et espace d'exposition (391m²) et le 1er et 2ème étage comme logement avec bureaux (309m²).<br /><br />Disposition du rez-de-chaussée :<br />L'imposante façade en verre avec la porte d'entrée nous mène à l'impressionnant espace d'exposition avec un plafond haut (3m), un sol en résine époxy, 2 salles de bains, un bureau séparé et à l'arrière une cuisine entièrement équipée, finie avec des armoires sur mesure, avec une porte d'accès au parking/terrasse à l'arrière.<br /><br />Sous-sol :<br />Un escalier moderne nous mène à la deuxième partie de l'espace d'exposition. Grâce à une verrière à l'avant avec des dalles de verre intégrées dans le sol du rez-de-chaussée et toute la façade arrière en verre, cet espace est baigné de lumière. Les portes en verre nous donnent accès à un grand escalier menant au jardin/terrasse à l'arrière. À côté de cet espace, nous trouvons un grand espace de stockage/archives et une salle technique.<br /><br />Bureaux et logement au 1er étage :<br />En passant par la deuxième porte d'entrée à l'avant du bâtiment, nous entrons dans le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités ainsi que l'escalier et l'ascenseur menant au premier étage. Cet espace ouvert a été compartimenté en 2 bureaux différents par des armoires et des cloisons en verre. Ensuite, nous arrivons aux pièces de vie, avec du parquet, de grandes fenêtres et un beau coin salon/TV, une cheminée à gaz moderne, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée séparée par des armoires mi-hautes avec îlot de cuisson équipé d'une hotte encastrée, d'une plaque à induction, d'un Quooker et en plus d'un lave-vaisselle Miele, d'un four Miele, d'un combiné four Miele, d'un four à vapeur haute pression Miele et d'une machine à café encastrée Miele. Ensuite, le grand cellier/buanderie avec notamment des refroidisseurs à vin Miele.<br /><br />2ème étage :<br />Ici, nous trouvons la grande buanderie/salle de repassage, une petite cuisine avec accès à la très grande terrasse sur le toit qui est également accessible par la chambre principale. Celle-ci dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec 2 lavabos, toilettes, douche à l'italienne et sauna. Le hall et la deuxième chambre nous donnent accès à la 3ème grande terrasse sur le toit (à l'arrière). Cette deuxième chambre ou chambre d'amis dispose également d'un grand placard et d'une salle de bains privative avec double lavabo, douche et toilettes.<br /><br />Caractéristiques :<br />-Finition haut de gamme<br />-Ascenseur présent<br />-Panneaux solaires<br />-Magnifiques terrasses ensoleillées<br />-Garage situé sur le terrain<br />-Possibilité de vivre et travailler<br />-Possibilité de vivre ensemble<br />-Extension possible par le terrain voisin<br />- EPC local commercial A<br />- EPC appartement A<br /><br />L'achat supplémentaire du terrain voisin est possible pour 260 000 €.<br />On y trouve déjà un garage pour 3 voitures.
Sur une route d'accès, non loin de l'autoroute E313, nous trouvons ce superbe bâtiment polyvalent avec plusieurs possibilités, actuellement le rez-de-chaussée et le sous-sol sont utilisés comme atelier et espace d'exposition (391m²) et le 1er et 2ème étage comme logement avec bureaux (309m²).<br /><br />Disposition du rez-de-chaussée :<br />L'imposante façade en verre avec la porte d'entrée nous mène à l'impressionnant espace d'exposition avec un plafond haut (3m), un sol en résine époxy, 2 salles de bains, un bureau séparé et à l'arrière une cuisine entièrement équipée, finie avec des armoires sur mesure, avec une porte d'accès au parking/terrasse à l'arrière.<br /><br />Sous-sol :<br />Un escalier moderne nous mène à la deuxième partie de l'espace d'exposition. Grâce à une verrière à l'avant avec des dalles de verre intégrées dans le sol du rez-de-chaussée et toute la façade arrière en verre, cet espace est baigné de lumière. Les portes en verre nous donnent accès à un grand escalier menant au jardin/terrasse à l'arrière. À côté de cet espace, nous trouvons un grand espace de stockage/archives et une salle technique.<br /><br />Bureaux et logement au 1er étage :<br />En passant par la deuxième porte d'entrée à l'avant du bâtiment, nous entrons dans le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités ainsi que l'escalier et l'ascenseur menant au premier étage. Cet espace ouvert a été compartimenté en 2 bureaux différents par des armoires et des cloisons en verre. Ensuite, nous arrivons aux pièces de vie, avec du parquet, de grandes fenêtres et un beau coin salon/TV, une cheminée à gaz moderne, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée séparée par des armoires mi-hautes avec îlot de cuisson équipé d'une hotte encastrée, d'une plaque à induction, d'un Quooker et en plus d'un lave-vaisselle Miele, d'un four Miele, d'un combiné four Miele, d'un four à vapeur haute pression Miele et d'une machine à café encastrée Miele. Ensuite, le grand cellier/buanderie avec notamment des refroidisseurs à vin Miele.<br /><br />2ème étage :<br />Ici, nous trouvons la grande buanderie/salle de repassage, une petite cuisine avec accès à la très grande terrasse sur le toit qui est également accessible par la chambre principale. Celle-ci dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec 2 lavabos, toilettes, douche à l'italienne et sauna. Le hall et la deuxième chambre nous donnent accès à la 3ème grande terrasse sur le toit (à l'arrière). Cette deuxième chambre ou chambre d'amis dispose également d'un grand placard et d'une salle de bains privative avec double lavabo, douche et toilettes.<br /><br />Caractéristiques :<br />-Finition haut de gamme<br />-Ascenseur présent<br />-Panneaux solaires<br />-Magnifiques terrasses ensoleillées<br />-Garage situé sur le terrain<br />-Possibilité de vivre et travailler<br />-Possibilité de vivre ensemble<br />-Extension possible par le terrain voisin<br />- EPC local commercial A<br />- EPC appartement A<br /><br />L'achat supplémentaire du terrain voisin est possible pour 260 000 €.<br />On y trouve déjà un garage pour 3 voitures.
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