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Scoop: Commercial à vendre à Beerse

Toekomstlaan 7, 2340 Beerse
641 270 €
Commercial à vendre à Beerse - photo 1
440
Description
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Dit kwalitatieve nieuwbouwproject bestaat uit 9 duurzame KMO-units, aangevuld met een loft en een landschapskantoor, en is gelegen te Beerse, Toekomstlaan 7 (A–J). De realisatie bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase, waarbij reeds 4 units succesvol werden verkocht.

De KMO-units beschikken over oppervlaktes van 353 m² tot 470 m² en hebben een vrije hoogte van 6,4 meter. Ze worden casco opgeleverd, met ruime mogelijkheden tot maatwerk zoals het plaatsen van tussenvloeren, binnenwanden of specifieke technische voorzieningen. De polybetonvloer wordt uitgevoerd in overleg met de koper. Bij elke unit horen 3 privatieve parkeerplaatsen.

Het project is opgevat met een sterke focus op duurzaamheid en functionaliteit. De units zijn hypergeïsoleerd en uitgerust met:

- Een elektrisch geïsoleerde sectionaalpoort (4 m x 4,5 m)
- Een lichtstraat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer
- Een regenwaterput van 10.000 liter

Bedrijvenpark De Toekomst geniet van een strategische ligging in de industriezone van Beerse, op de as Turnhout – Antwerpen. De site is vlot bereikbaar via de Antwerpsesteenweg en biedt een snelle aansluiting op de E34. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen met activiteiten binnen de noordrand van Antwerpen.

Naast een uitstekende uitvalsbasis voor eigen gebruik vormt dit project ook een interessante investeringsopportuniteit. Bedrijfsvastgoed biedt investeerders een aantrekkelijk alternatief met stabiele opbrengsten en potentieel voor waardevermeerdering.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Oui

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Site PME
Surface
440 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone industrielle pour les entreprises artisanales ou zones pour PME

Énergie

Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Destination bâtiment
PME
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Toekomstlaan 7, 2340 Beerse

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<p>Dans un nouveau complexe commercial contemporain, nous vous proposons à la vente plusieurs <strong>unités d'entrepôt modulables</strong>, situées au sein d’un parc d’activités composé de <strong>10 unités commerciales</strong> de surfaces variées allant de <strong>351 m² à 693 m²</strong>. Chaque unité est proposée <strong>en version "coquille"</strong>, ce qui permet à chaque acquéreur de l’aménager librement selon ses besoins spécifiques.</p> <p>Les unités peuvent être <strong>combinées</strong> pour créer des espaces plus vastes et sur mesure, adaptés à une multitude d'activités professionnelles telles que :</p> <ul> <li> <p>la <strong>production</strong>,</p> </li> <li> <p>le <strong>stockage</strong>,</p> </li> <li> <p>la <strong>transformation</strong>,</p> </li> <li> <p>la <strong>manutention de marchandises</strong>,</p> </li> <li> <p>ainsi que les <strong>activités de recherche et développement</strong>.</p> </li> </ul> <p>Le projet a été pensé dans une approche architecturale <strong>moderne et esthétique</strong>, garantissant un environnement de travail qualitatif et valorisant pour vos collaborateurs, clients et partenaires.</p> <h3>Caractéristiques du projet :</h3> <ul> <li> <p><strong>Unités livrées en coquille</strong> (brut de béton), avec possibilité d’aménagement sur demande (bureaux, quais de chargement, finitions intérieures, etc.).</p> </li> <li> <p><strong>Construction sur mesure</strong> : possibilité de fusionner plusieurs unités.</p> </li> <li> <p><strong>Aménagement complet du parc</strong> inclus dans le prix (voirie, éclairage, signalisation, totem, paysagisme...).</p> </li> <li> <p><strong>1 place de parking privative pour chaque tranche de 100 m²</strong> d’entrepôt.</p> </li> <li> <p><strong>Accès aisé</strong>, dans une zone dédiée aux PME et activités professionnelles.</p> </li> <li> <p><strong>Connexion prévue aux réseaux eau, électricité et internet</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité de location</strong> en alternative à l'achat.</p> </li> </ul> <h3>Conditions :</h3> <ul> <li> <p>Les <strong>prix affichés sont indicatifs</strong> et peuvent évoluer en fonction de la surface choisie et des options demandées.</p> </li> <li> <p>Les prix comprennent les <strong>charges liées à l’unité</strong>, mais <strong>hors frais d’enregistrement sur la partie foncière</strong>, <strong>hors TVA</strong> sur la construction, et <strong>hors frais notariés et de transfert</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Activités interdites</strong> : fonctions génératrices de trafic important, activités nuisibles à l’environnement ou non atténuables à l’intérieur de la parcelle.</p> </li> </ul> <hr /> <p>Ce projet s’adresse aux entreprises en quête de <strong>flexibilité</strong>, <strong>visibilité</strong>, et <strong>environnement professionnel de qualité</strong> dans un <strong>parc d’activités dernière génération</strong>. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et évolutif.</p> <p><strong>Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans disponibles, les options de personnalisation, ou organiser une visite du site.</strong></p>
<p>Dans un nouveau complexe commercial contemporain, nous vous proposons à la vente plusieurs <strong>unités d'entrepôt modulables</strong>, situées au sein d’un parc d’activités composé de <strong>10 unités commerciales</strong> de surfaces variées allant de <strong>351 m² à 693 m²</strong>. Chaque unité est proposée <strong>en version "coquille"</strong>, ce qui permet à chaque acquéreur de l’aménager librement selon ses besoins spécifiques.</p> <p>Les unités peuvent être <strong>combinées</strong> pour créer des espaces plus vastes et sur mesure, adaptés à une multitude d'activités professionnelles telles que :</p> <ul> <li> <p>la <strong>production</strong>,</p> </li> <li> <p>le <strong>stockage</strong>,</p> </li> <li> <p>la <strong>transformation</strong>,</p> </li> <li> <p>la <strong>manutention de marchandises</strong>,</p> </li> <li> <p>ainsi que les <strong>activités de recherche et développement</strong>.</p> </li> </ul> <p>Le projet a été pensé dans une approche architecturale <strong>moderne et esthétique</strong>, garantissant un environnement de travail qualitatif et valorisant pour vos collaborateurs, clients et partenaires.</p> <h3>Caractéristiques du projet :</h3> <ul> <li> <p><strong>Unités livrées en coquille</strong> (brut de béton), avec possibilité d’aménagement sur demande (bureaux, quais de chargement, finitions intérieures, etc.).</p> </li> <li> <p><strong>Construction sur mesure</strong> : possibilité de fusionner plusieurs unités.</p> </li> <li> <p><strong>Aménagement complet du parc</strong> inclus dans le prix (voirie, éclairage, signalisation, totem, paysagisme...).</p> </li> <li> <p><strong>1 place de parking privative pour chaque tranche de 100 m²</strong> d’entrepôt.</p> </li> <li> <p><strong>Accès aisé</strong>, dans une zone dédiée aux PME et activités professionnelles.</p> </li> <li> <p><strong>Connexion prévue aux réseaux eau, électricité et internet</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité de location</strong> en alternative à l'achat.</p> </li> </ul> <h3>Conditions :</h3> <ul> <li> <p>Les <strong>prix affichés sont indicatifs</strong> et peuvent évoluer en fonction de la surface choisie et des options demandées.</p> </li> <li> <p>Les prix comprennent les <strong>charges liées à l’unité</strong>, mais <strong>hors frais d’enregistrement sur la partie foncière</strong>, <strong>hors TVA</strong> sur la construction, et <strong>hors frais notariés et de transfert</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Activités interdites</strong> : fonctions génératrices de trafic important, activités nuisibles à l’environnement ou non atténuables à l’intérieur de la parcelle.</p> </li> </ul> <hr /> <p>Ce projet s’adresse aux entreprises en quête de <strong>flexibilité</strong>, <strong>visibilité</strong>, et <strong>environnement professionnel de qualité</strong> dans un <strong>parc d’activités dernière génération</strong>. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et évolutif.</p> <p><strong>Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans disponibles, les options de personnalisation, ou organiser une visite du site.</strong></p>
<p>Dans un nouveau complexe commercial contemporain, nous vous proposons à la vente plusieurs <strong>unités d'entrepôt modulables</strong>, situées au sein d’un parc d’activités composé de <strong>10 unités commerciales</strong> de surfaces variées allant de <strong>351 m² à 693 m²</strong>. Chaque unité est proposée <strong>en version "coquille"</strong>, ce qui permet à chaque acquéreur de l’aménager librement selon ses besoins spécifiques.</p> <p>Les unités peuvent être <strong>combinées</strong> pour créer des espaces plus vastes et sur mesure, adaptés à une multitude d'activités professionnelles telles que :</p> <ul> <li> <p>la <strong>production</strong>,</p> </li> <li> <p>le <strong>stockage</strong>,</p> </li> <li> <p>la <strong>transformation</strong>,</p> </li> <li> <p>la <strong>manutention de marchandises</strong>,</p> </li> <li> <p>ainsi que les <strong>activités de recherche et développement</strong>.</p> </li> </ul> <p>Le projet a été pensé dans une approche architecturale <strong>moderne et esthétique</strong>, garantissant un environnement de travail qualitatif et valorisant pour vos collaborateurs, clients et partenaires.</p> <h3>Caractéristiques du projet :</h3> <ul> <li> <p><strong>Unités livrées en coquille</strong> (brut de béton), avec possibilité d’aménagement sur demande (bureaux, quais de chargement, finitions intérieures, etc.).</p> </li> <li> <p><strong>Construction sur mesure</strong> : possibilité de fusionner plusieurs unités.</p> </li> <li> <p><strong>Aménagement complet du parc</strong> inclus dans le prix (voirie, éclairage, signalisation, totem, paysagisme...).</p> </li> <li> <p><strong>1 place de parking privative pour chaque tranche de 100 m²</strong> d’entrepôt.</p> </li> <li> <p><strong>Accès aisé</strong>, dans une zone dédiée aux PME et activités professionnelles.</p> </li> <li> <p><strong>Connexion prévue aux réseaux eau, électricité et internet</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Possibilité de location</strong> en alternative à l'achat.</p> </li> </ul> <h3>Conditions :</h3> <ul> <li> <p>Les <strong>prix affichés sont indicatifs</strong> et peuvent évoluer en fonction de la surface choisie et des options demandées.</p> </li> <li> <p>Les prix comprennent les <strong>charges liées à l’unité</strong>, mais <strong>hors frais d’enregistrement sur la partie foncière</strong>, <strong>hors TVA</strong> sur la construction, et <strong>hors frais notariés et de transfert</strong>.</p> </li> <li> <p><strong>Activités interdites</strong> : fonctions génératrices de trafic important, activités nuisibles à l’environnement ou non atténuables à l’intérieur de la parcelle.</p> </li> </ul> <hr /> <p>Ce projet s’adresse aux entreprises en quête de <strong>flexibilité</strong>, <strong>visibilité</strong>, et <strong>environnement professionnel de qualité</strong> dans un <strong>parc d’activités dernière génération</strong>. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et évolutif.</p> <p><strong>Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans disponibles, les options de personnalisation, ou organiser une visite du site.</strong></p>

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