Maison à vendre à Vosselaar avec 3 chambres

Al 40 jaar het hart van Vosselaar! Unieke handelszaak met woonst!
EPC B l 530 m² l zonnepanelen

Gunstig gelegen in het centrum van Vosselaar met een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten en de autostrade E34 Antwerpen - Eindhoven.

Dit handelspand met ruime woonst, gebouwd in 1994, bestaat uit een handelsgelijkvloers van +/- 100 m² met grote vitrines, eigen keuken en toilet, een berging en een grote kelderberging/opslag van +/- 40 m². De krantenwinkel die reeds 40 jaar bestaat heeft een groot en trouw cliënteel en is echt het hart van de buurt. Zij bieden momenteel een groot aanbod van tijdschriften, kranten, kaarten, snoepgoed, sigaretten en vapes , balonnen, lotto & euromillions, pakketjes B-post enz. Momenteel geopend van dinsdag tem zaterdagmiddag. Een unieke gelegenheid voor het doorstarten van een zeer bloeiende zaak met bovengelegen woonst. Werkzekerheid met mooie opbrengst gegarandeerd!

De woning zelf heeft een eigen inkomhal, vestiaire en toilet, een ruime en zeer lichte leefruimte van 60 m² op de eerste verdieping, door alle raampartijen rondom en centraal een gezellige houtkachel. Verder een volledig ingerichte keuken bestaande uit een inductievuur, dampkap, oven, microgolf en Amerikaanse koelkast alsook heel wat kastruimte met aangename eethoek. Aansluitend aan de keuken een tof terras met de nodige privacy.

Op de tweede verdieping treffen we 3 slaapkamers waarvan 2 met ingemaakte kasten en airco installatie en een lichte badkamer met douche in bad, wastafel en toilet. De ruime zolder zelf biedt ook nog heel wat handige bergruimte.

Verder een volledig afgesloten tuin met veel privacy, een grote garage (54 m²) met aparte fietsberging en eigen grote oprit, eventueel voor het stallen van een mobilhome, alsook enkele parkeerplaatsen voor klanten.

Het gaat om een mooi hoekperceel van 530 m² met een uitstekende zichtlocatie.

Verder een gunstig EPC B, mede door de zonnepanelen mét groenestroomcertificaten die jaarlijks toch nog +/- 3.500 euro opbrengen gedurende +/- 4,5 jaar.

De handelszaak is over te nemen voor 155.000 euro onder verkoop van aandelen, incl voorraad, computers enz.
Het pand zelf is te koop voor 540.000 euro.

Bijzonderheden:
-instapklaar
-directe doorstart met ondersteuning van de huidige eigenaars mogelijk
-10 kwh zonnepanelen met groenestroomcertificaten
-grote garage
-unieke gelegenheid